Panorama

Panorama, Karadeniz kıyısında yer alan, konut daireleri, otel odaları ve ticari alanları bir araya getiren yüksek katlı çok fonksiyonlu bir komplekstir. Proje, sonraki kiralama işlemlerinden istikrarlı gelir elde etme imkanı ile yatırımlık olarak hayata geçirilmektedir. Mimari konsept, modern tasarım, özenle düşünülmüş planlar ve temizlikten profesyonel kiralama yönetimine kadar tam hizmet sunmaktadır. Kompleks, farklı yüksekliklerde üç bloktan oluşur: kendi altyapısına sahip üç katlı bir bina, geniş dairelere sahip 38 katlı bir kule ve otel odaları, barlar ve konferans salonu bulunan sekiz katlı bir bina.

Konut kompleksi, üst sınıf kalite ve özenli konumlandırmanın birleşimiyle öne çıkmaktadır. Temel avantajlar arasında etkileyici mimari, yüksek kaliteli monolitik çerçeve inşaatı, üç metrelik tavan yüksekliğine sahip ferah alanlar ve çeşitli kat planı seçenekleri yer almaktadır. Kendi altyapısı, yaşam ve dinlenme için gereken her şeyi içerir: restoranlar, fitness salonu, spa, açık havuz, iş salonu ve kırkıncı katta Sky Bar terası. Bölge peyzajlıdır ve kamera izlemeli 7/24 güvenlik altındadır. Kompleks, kiralama yardımı da dahil olmak üzere eksiksiz bir hizmet paketi sunmaktadır.

Kompleks, Tamar Mepe Bulvarı boyunca Tamari bölgesinde inşa edilmektedir. Plajlarıyla deniz kıyısına uzaklık sadece kırk metredir. Bölge, gelişmiş sosyal ve ticari altyapıya sahiptir; burada az ve orta katlı yapılaşma hakimdir. Konumun önemli bir avantajı, merkez tren istasyonuna yakınlıktır — yeni binadan sadece birkaç on metre uzaklıktadır. Komşu karayolu, tatil şehrinin diğer bölgelerine hızlı bağlantı sağlamaktadır.

Kompleksin bulunduğu Tamari bölgesi, sahil cazibesini şehir konforuyla birleştirmektedir. Kompleksin hemen yakınında, hem yerel halka hem de Batumi ziyaretçilerine hizmet veren mağazalar, eczaneler, kafeler ve banka şubeleri bulunmaktadır. Merkez istasyon ve otogara yakınlık, canlı ancak konforlu bir kentsel ortam oluşturmaktadır. Yürüyüş alanları, plajlar ve işletmeleriyle sahil şeridi, bir tatil gezinti alanı atmosferi yaratmaktadır. Çevredeki az ve orta katlı yapılaşmanın baskın olması, kompleksin yüksek kulesinden görsel ferahlığı ve açık panorama manzaralarını korumaktadır.

Kompleksin ulaşım erişilebilirliği, otobüs bağlantıları ve önemli merkezlere yakınlığı ile sağlanmaktadır. Binadan 85 metre uzaklıkta, Dimitriadi Caddesi üzerinde, 14–18 dakika aralıklarla 3, 6, 8, 10 ve 10A numaralı güzergahların geçtiği bir durak bulunmaktadır. Yakınlarda Batumi Merkez Otogarı ve Batumi-Yolcu tren istasyonu yer almaktadır. Metro otobüs terminaline uzaklık en fazla 2,6 km, limana, Eski Otogar'a ve Argo teleferik istasyonuna üç kilometreden azdır. Havaalanına araçla yolculuk yaklaşık 22 dakika sürmektedir.

Panorama konut kompleksi, modern inşaat standartlarına göre birleşik bir mimari tarzda tasarlanmış üç binayı bir araya getirmektedir. Yapının temeli, binalara yüksek deprem dayanıklılığı kazandıran ve daire planlarında esnek varyasyonlara izin veren betonarme monolitik çerçevedir. Duvarlar, çevre dostu ve dayanıklı bir ısı yalıtım malzemesi ile ek dış yalıtımlı gazbeton bloklardan örülmektedir. Dahili ortak alanlar — lobiler ve koridorlar — özel bir tasarım projesine göre dekore edilmektedir. Binalar, artırılmış taşıma kapasiteli düşük gürültülü asansörler, en yeni mühendislik ekipmanları ve gerekli tüm tesisatlarla donatılmıştır. Daire alanları 31,1 ila 122,8 m² arasında değişmektedir.

Panorama kompleksi, dinlenme, eğlence ve iş aktivitelerini birleştiren bir ortam oluşturmaktadır. Yeni binanın bünyesinde ticari ve idari alanlar, bir restoran, ayrı girişli uluslararası standartlarda beş yıldızlı bir otel, konferans salonu, fitness salonu, spa ve diğer eğlence mekanları yer almaktadır. Kırkıncı katta, hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişilebilirlik gözetilerek tasarlanmış Sky Bar kafe-barlı açık bir teras bulunacaktır. Ayrıca bir kumarhane, iş salonu ve açık havuz planlanmıştır. Üç seviyeli iskeleye sahip bölge, su kenarındaki barlara ve restoranlara giden yaya yollarıyla bağlanmaktadır. Dahili geçitler asfaltlanır, kaldırımlar fayans döşenir, modern aydınlatma kurulur, çimler ekilir, ağaçlar ve süs çalıları dikilir.

Kompleksin inşaatı 2022 yılının üçüncü çeyreğinde başlamış olup, tamamlanması 2026 yılının dördüncü çeyreğinde planlanmıştır. Şu anda daireler satın alınabilir durumdadır. Projede alanları 31,1 ila 122,8 m² arasında değişen 610 daire bulunmaktadır. En düşük lot fiyatı 153.920 dolardır. Konutlar anahtar teslim olarak teslim edilmekte olup, bu da alıcıyı ek tadilat işlerinden kurtarır ve dairelerin hemen yaşamak veya kiralamak için kullanılmasına olanak tanır. Kompleks, yerleşik profesyonel gayrimenkul yönetimi mekanizmaları sayesinde yatırımcılara garantili gelir sunmaktadır.

Proje, inşaat sektöründe uzun yıllara dayanan deneyime sahip bir geliştirici olan Tower Group şirketi tarafından hayata geçirilmektedir. Kuruluş, Batumi bölgesinde konut ve çok fonksiyonlu projelerin inşasında uzmanlaşmıştır. Yıllar içinde geliştirici, ileri teknolojiler ve kaliteli malzemeler kullanan güvenilir bir ortak olarak ün kazanmıştır. Tower Group'un yaklaşımı, ortak alanların tasarımından dairelerin son bitişine kadar detaylara verilen önemle öne çıkmaktadır. Şirket, modern konfor standartlarına ve tatil amaçlı gayrimenkul pazarının taleplerine odaklanarak proje portföyünü genişletmeye devam etmektedir.