Emlakçılar topluluğu · Gürcistan'da yeni binalar
Müşteriyi getirin. Oradan itibaren geliştiriciye karşı yalnız değilsiniz.
Kvartly bir satış departmanı değildir ve yeniden satmak için bir müşteri listesi değildir. Biz bir emlakçı topluluğuyuz: ilanlarınızla ilgili talepler size ücretsiz ulaşır, alıcılar sizi bizi zaten okudukları yerde tanır ve geliştiriciyle şartlar anlaşmadan önce yazılı olarak sabitlenir — sizinle birlikte tartışırız, sizin yerinize değil.
Katılım ücretsizdir. Komisyonunuzdan pay almıyoruz.
- Ücretsizher soru için
- Bir günprofilinizi kontrol etmek için
- Yazılı olarakilk görüşmeden önce kabul edilen şartlar
Tanıdık geliyor mu?
Satmak zor kısım değil. Arkanda kimsenin durmaması zor olan.
- Müşteri getiriyorsunuz — ve o, geçen aydan "zaten veritabanında" çıkıyor. Bunu kanıtlayacak hiçbir şey yok.
- Yüzde sözlü olarak kararlaştırılmıştı. Sonra yönetici değişti — ve anlaşma da onunla birlikte değişti.
- Müşteri satış ofisine kendi başına gelir ve artık orada kimse seni hatırlamaz.
- Reklam, getirdiğinden fazlasını tüketiyor: başka iki emlakçıya da satılmış bir müşteri adayı için ödeme yapıyorsunuz.
- Ödeme, "blok teslim edilene kadar" ertelenir ve geliştiricinin avukatlarıyla tek başınıza mücadele edersiniz.
- Müşterisi başka bir ülkede olan bir mülkü ziyaret edecek kimse yok — ve anlaşma tam da buna bağlı.
İşte tam da bu yüzden bir araya geldik: her birimizin gidebileceği biri olsun diye — ve çoğumuz olalım diye.
Ne elde edersiniz
Toplulukla kalmanın üç nedeni
İlanlarınızla ilgili sorular — ücretsiz
Katalogdaki ilanları kendinizinmiş gibi alırsınız. Alıcı sizi ilan kartında görür ve doğrudan size yazar — arada çağrı merkezi yoktur. Müşteri adayı satmıyoruz, bir iletişimi üç emlakçıya vermiyoruz ve komisyonunuzdan pay almıyoruz.
- ÜcretsizBir sorgulamanın maliyetiTemas için değil, abonelik için değil, sonuçlarda yer almak için değil. Biz geliştiricilerden kazanıyoruz — projelerini yerleştirerek ve tanıtarak.
- 1 : 1Bir müşteri, bir emlakçıSize atanan bir listeleme hakkındaki soru başka kimseye gitmez. Bir müşteriyi birkaç kez yeniden satmak topluluk içinde gerçekleşmez.
- HepsiBağlam bütünüyle gelirNe baktığı, ne sorduğu, belirttiği bütçe, nereden geldiği. Konuşmaya sıfırdan başlamazsınız.
İnsanların sizi gerçekten okuduğu ikinci bir kanal
İnşaatın nasıl gittiğini çekiyoruz, bölgeleri parçalara ayırıyoruz ve alıcıların sorularını yanıtlıyoruz. Tüm bunların bir yazarı var — ve o sen olabilirsin. "Şehrin en iyi emlakçısı" diyen bir reklam değil, gerçekten tanıdığın bir binanın yanında senin adın.
- 01Emlak danışmanı dizininde bir profilUzmanlık alanları, bölgeler, diller, kapatılan anlaşmalar ve yorumlar. Kartvizit dağıtmak yerine bağlantı verebileceğiniz canlı bir sayfa.
- 02Sizinle çekilen inşaat raporuSiteye gidiyoruz, çekim yapıyoruz ve siz kamerada planları ve önceden bilinmesi gerekenleri anlatıyorsunuz. Materyal daha sonra sitede ve topluluğun sosyal kanallarında yer alıyor.
- 03Uzman yorumuMakaleler ve rehberlerde emlakçının görüşünü içeren bir blok bulunur. Adınız, fotoğrafınız, profilinize bir bağlantı — ve bunun için ödemeniz gerekmez.
Biz bir emlakçı topluluğuyuz ve bu bir formalite değil
Kvartly bir gayrimenkul geliştiricisine ait değildir ve komisyonunuzdan pay almaz. Şartlar — yüzde, ödeme tarihi, bir müşterinin size ne kadar süre bağlı kalacağı — ilk gösterimden önce yazılı olarak sabitlenir. Bu şartlar kaymaya başlarsa, konuşan topluluktur, yalnız başınıza siz değilsiniz.
- ÖncesindeŞartlar önceden ve yazılı olarak kabul edildiHer proje için yazılı bir şartlar protokolü: ne kadar, ne zaman, kim öder ve müşteriniz sayılan nedir. Kimseyi getirmeden önce imzalanır.
- TarihZaman damgalı atamaMüşteriyi kimin getirdiği tartışması, satış müdürünün hatırladıklarıyla değil, kayıt defterindeki bir girişle çözülür.
- BizBir anlaşmazlıkta yalnız değilsinizYazışmalar, belgeler ve görüşmeler bizde. Geliştirici, hem temsilcileri hem de trafiği olan bir toplulukla konuşuyor.
Geliştiriciye karşı koruma
Uygulamada neye benzediği, vaatlerde değil
Dört mekanizma. Hiçbiri sizden bir avukat tutmanızı, bir skandal başlatmanızı ya da kişisel olarak cesur olmanızı istemiyor.
Proje başına yazılı şartname protokolü
Her geliştirici için yazılıdır: acentenin yüzdesi, ödeme dönemi, bir müşterinin size ne kadar süre bağlı kaldığı ve getirdiğiniz müşterinin ne sayıldığı. Belgeyi, alıcıya herhangi bir zaman ayırmadan önce görürsünüz.
Atama Kayıt Defteri
Her sorgu, bir tarih, bir saat ve bir geçmişle kayıt defterine düşer. Bu, herhangi bir "o zaten bizimdi" iddiasına karşı sizin kanıtınızdır.
Otuz ayrı ses yerine tek bir ses
Birinin komisyonu kesilirse, her üye bunu duyar. Sonrasında geliştirici, gücenmiş tek bir acenteyle değil, satışlarının ve vitrininin kısmen bağlı olduğu bir toplulukla konuşuyor.
Topluluk içinde bir değerlendirme
İhtilaflı bir durum, platform destek masası tarafından değil, emsaller tarafından incelenir. Kararı ve gerekçelerini dahili olarak yayınlarız, böylece kimse aynı hataya iki kez düşmez.
Neleri vaat etmiyoruz
Bir geliştiriciyi, ödememeye karar verdiyse ödemeye zorlayamayız: biz ne mahkemeyiz ne de savcı. Ama böyle bir geliştirici, ajanlarımızı, raporlarımızı ve trafiğimizi kaybeder — ve piyasa bunu duyar. Gürcistan'da bu, herhangi bir ihtarnameden daha hızlı işler.
Karşılığında
Üyelerden taleplerimiz
Bir topluluk, üyelik ücretleriyle değil, içindeki herkesin öngörülebilir şekilde davranmasıyla bir arada durur. Kurallar kısadır, ancak insanlar bu kurallar yüzünden dışlanır.
Hedef, bir kişi listesi alıp bir script üzerinden tek tek aramaksa, biz kötü bir seçimiz. Burada potansiyel müşteri, sonunda elinde sadece bir isim kalan kişiye gelir.
- 01Müşteriye iş günü içinde yanıt verinBir gün boyunca cevapsız kalan bir talep topluluğa geri döner ve başka bir emlakçıya aktarılır. Alıcı bekletilmemelidir.
- 02Binanın mevcut haliyle konuşunSon tarihler, gerçekten neyin bittiği, neyin geciktiği, riskin nerede olduğu. Müşterinin hoşlanmayacağı kısımlar dahil — insanların bize gelmesinin nedeni tam olarak budur.
- 03Meslektaşın müşteri kaydına müdahale etmeBaşkasının müşterisi başkasının müşterisidir, sana yazmış olsa bile. Bu durumda onunla sessizce çalışmak yerine topluluğa yazarsın.
- 04Kendine yardım etBugün başka bir şehirdeki bir meslektaş için bir mülke gitmek, istenmesi normal bir şeydir. Bir gün bu istek sizin olacak.
Sorular
Başvurmadan önce insanlar ne soruyor
Listede yok mu? Bize yazın — zor soruları yanıtlamak işimizin bir parçası.
Ne kadara mal olur?
Emlakçı için ücretsizdir: abonelik yok, her soru için ödeme yok, komisyonunuzdan kesinti yok. Müteahhitler öder — projelerini yayınlamak, raporlar ve tanıtım için. Bu yüzden sizin anlaşma kapatmanız bizim çıkarımızadır, lead satın almanız değil.
Müşterilerimi kendinize mi alacaksınız?
Müşteri taleplerini karşılayan bir çağrı merkezimiz yoktur. Size atanan bir ilanla ilgili iletişim doğrudan size gelir ve müşterinize arkanızdan yazmayız. Bir alıcı kendi başına bize gelir ve bir emlak danışmanı isterse, bölgesine ve uzmanlık alanına uygun bir üyemizi öneririz — ve kayıt, alıcının nereden geldiğini gösterir.
Geliştirici ödeme yapmazsa aslında ne olur?
Önce belgeler: şartname protokolü ve müşteri tahsisi kaydı zaten bizde, bu yüzden hiçbir şeyi hafızadan kanıtlamak zorunda değilsiniz. Sonra topluluk adına konuşmayı biz yaparız. Anlaşma sağlanamazsa, geliştirici bizim temsilcilerimizi, raporlarımızı ve vitrindeki yerini kaybeder; üyeler de davanın bir özetini alır. Parayı mahkeme yoluyla geri alacağımıza dair söz vermiyoruz — bizim işimiz bu değil.
Ehliyete veya deneyime ihtiyacım var mı?
Gürcistan emlakçı lisansı gerektirmez, bu yüzden başka şeylere bakarız: belgelerinize, gerçekten kapattığınız anlaşmalara, bir müşteriyle nasıl konuştuğunuza ve zor sorulara ne cevap verdiğinize. Bazen hayır deriz — genellikle bir emlakçının tutamayacağı sözler yüzünden.
Ya bir acentem varsa, sadece kendim değil?
Sizi ekibin bir parçası olarak kabul ediyoruz: müşteri atamaları ajansa bağlıdır ve her emlakçının yine de bir profili vardır — itibar kişilerde kalır. Sorguların içeride nasıl dağıtılacağı size kalmış.
Gürcistan'da değilim. Bu mümkün mü?
Evet, Gürcistan'daki yeni binalarla çalışıyorsanız. Mülkte yapılan gösterim ve Adalet Evi'ndeki toplantı, topluluk veya kendi ekibimiz tarafından karşılanabilir — müşteri atamanız ve komisyonunuz aynen korunur.
Topluluğa Başvuru
Buluşalım ve aynı yolda olup olmadığımızı görelim
Başvurmak sizi hiçbir şeye bağlamaz. Hangi projelerle çalıştığınız ve geliştiricilerle uğraşırken en çok neyin canınızı yaktığı hakkında kısa bir sohbettir. Uygun olursak, profiliniz aynı gün yayına girer.
- 1Çalışma günü içinde yanıtlıyoruzBelirttiğiniz kanala yazıyoruz. Otomatik gönderim yok.
- 2Kısa bir konuşma, yirmi dakikaProjeleriniz, bölgeleriniz, deneyiminiz. Kurallarımız ve şart protokollerimiz — belgeleri size tam olarak gösteriyoruz.
- 3Profil, ilanlar, ilk taleplerBelgelerin kontrolü genellikle bir gün sürer. Sonrasında listeleri kendinize devralır ve işe koyulursunuz.
Kvartly'nin bir parçası olmak, diğer platformlarla, diğer ajanslarla veya doğrudan geliştiricilerle çalışmanızı engellemez. Sizden hiçbir şeyden vazgeçmenizi istemiyoruz — yalnızca bizimle çalıştığınız yerlerde kurallara uymanızı bekliyoruz.