1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Khu phức hợp gồm năm căn nhà phố liền kề hai tầng tọa lạc tại khu dân cư Batumi, ngõ 1 Thánh Nino. Dự án kết hợp giữa không gian nhà ở riêng lẻ với những lợi ích của khu đô thị có quy hoạch: kiến trúc đồng bộ, sân trong cảnh quan riêng và hồ bơi. Mỗi căn nhà phố rộng 230 m² được bàn giao với hình thức "khung thô hoàn thiện", mang đến cho chủ sở hữu sự tự do trong thiết kế nội thất. Công trình được thi công theo công nghệ khung bê tông cốt thép đúc tại chỗ — một trong những phương pháp xây dựng đáng tin cậy nhất hiện nay.

Ưu điểm chính của khu phức hợp là sự kết hợp giữa tính riêng tư của nhà phố và sự tiện nghi của khuôn viên cảnh quan. Mỗi căn đều độc lập và có lối vào riêng: không có cầu thang hay hành lang chung. Sân trong được khép kín, có bố trí hồ bơi. Kết cấu khung bê tông cốt thép đúc tại chỗ đảm bảo khả năng chống động đất cao và độ bền vững lâu dài. Diện tích 230 m² cho phép bố trí mặt bằng rộng rãi với nhiều phòng ngủ và khu vực phòng khách. Hình thức hoàn thiện "khung thô" nghĩa là phần thô đã hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật đã được đấu nối — chủ nhà chỉ cần tiến hành giai đoạn hoàn thiện theo sở thích riêng.

Khu phức hợp nằm ở phía đông Batumi, tại địa chỉ: ngõ 1 Thánh Nino, 21. Đây là khu vực phát triển với nhà thấp tầng, nơi các ngôi nhà riêng lẻ cùng tồn tại với các dự án nhà ở mới. Đường Thánh Nino là một trong những trục giao thông quan trọng của thành phố, nối trung tâm với các quận ven đô. Sự gần kề các tuyến đường chính giúp việc di chuyển đến trung tâm Batumi cũng như đến các khu nghỉ dưỡng núi ở Adjara trở nên thuận tiện.

Khu vực xây dựng mang bầu không khí yên tĩnh, đặc trưng của vùng ngoại ô nhà thấp tầng. Trong bán kính đi bộ có các cửa hàng tạp hóa, quán cà phê nhỏ và tiệm bánh. Trong vòng vài phút lái xe có siêu thị, trường học và nhà trẻ. Các mảng xanh tạo vi khí hậu trong lành. Gần đó không có nhà máy công nghiệp hay nút giao thông lớn, có tác động tích cực đến chất lượng không khí và mức độ tiếng ồn. Khu vực đang phát triển mạnh: những năm gần đây đã xuất hiện một số dự án mới góp phần hiện đại hóa cơ sở hạ tầng.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được đảm bảo nhờ gần đường Thánh Nino — tuyến đường có xe buýt và xe minibus thành phố hoạt động. Thời gian đến trung tâm Batumi bằng ô tô khoảng mười đến mười lăm phút. Lối ra các trục giao thông chính — đường Bagrationi và Chavchavadze — cho phép nhanh chóng đến ga xe lửa, bến xe và sân bay quốc tế. Dành cho chủ sở hữu phương tiện cá nhân, có bãi đỗ xe mặt đất ngay trong khuôn viên khu phức hợp.

Năm căn nhà phố được xây dựng theo công nghệ khung bê tông cốt thép đúc tại chỗ: khung bê tông cốt thép tạo độ cứng và khả năng chịu tải động đất cho kết cấu, điều đặc biệt quan trọng đối với khu vực này. Chiều cao mỗi căn là hai tầng, tổng diện tích 230 m². Các phòng được bàn giao ở trạng thái "khung thô": tường đã trát, nền đã được làm phẳng, hệ thống kỹ thuật đã được đi dây. Đây là phương án tối ưu cho những ai muốn tự hoàn thiện nội thất theo thiết kế riêng mà không mất thời gian và chi phí cho phần thô. Vách ngăn bên trong cho phép linh hoạt phân chia không gian theo nhu cầu gia đình.

Khuôn viên khu phức hợp được thiết kế như một không gian riêng tư dành cho cư dân. Sân trong được cảnh quan hóa: lát lối đi bộ, trồng thảm cỏ và cây bụi trang trí. Yếu tố trung tâm của khu vực nghỉ ngơi là hồ bơi, xung quanh có thể bố trí ghế tắm nắng và khu vực BBQ. Bãi đỗ xe mặt đất được tích hợp vào cảnh quan và không phá vỡ sự toàn vẹn của mảng xanh. Hệ thống chiếu sáng ngoài trời kết hợp ánh sáng chức năng đảm bảo an toàn với đèn trang trí. Ý tưởng cảnh quan kết hợp giữa tính thực dụng và thẩm mỹ của một ngôi nhà ngoại ô.

Cả năm căn nhà phố đều có sẵn để mua. Ở thời điểm hiện tại, khu phức hợp đang trong giai đoạn xây dựng. Việc bán hàng được thực hiện trực tiếp. Diện tích mỗi căn là 230 m², cho phép xem xét bất động sản vừa là nhà ở thường xuyên cho gia đình, vừa là dinh thự ngoại ô cho cuộc sống theo mùa. Hình thức hoàn thiện "khung thô" cho phép người mua thực hiện thiết kế nội thất ở bất kỳ mức độ phức tạp nào mà không cần phá dỡ lớp hoàn thiện hiện có. Giá hiện tại và các điều kiện giao dịch chi tiết được cung cấp theo yêu cầu tại phòng bán hàng.

Việc xây dựng khu phức hợp được thực hiện với ứng dụng công nghệ và vật liệu hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành. Kết cấu khung bê tông cốt thép đúc tại chỗ được lựa chọn cho dự án thể hiện cách tiếp cận bài bản đối với chất lượng và độ bền của công trình. Dự án được thực hiện theo đúng hồ sơ quy hoạch đô thị đã được phê duyệt. Thông tin chi tiết hơn về chủ đầu tư và danh mục dự án của họ được cung cấp theo yêu cầu tại văn phòng bán hàng.