Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Một khu dân cư mới do AIM Building Company xây dựng tại số 20b phố Murmana Lebanidze, Batumi. Đây là tòa nhà 12 tầng được thiết kế theo công nghệ khung nguyên khối, kết hợp độ bền kết cấu với các giải pháp kiến trúc hiện đại. Dự án khởi công vào quý I năm 2025 và dự kiến hoàn thành vào quý III năm 2027. Tổng cộng có 77 căn hộ, mỗi căn đều được bàn giao với hình thức hoàn thiện "khung xanh". Khu dân cư hướng đến những người coi trọng sự thoải mái và gần biển, nhưng vẫn nằm tách biệt khỏi sự nhộn nhịp du lịch.

Khu dân cư nổi bật nhờ sự cân bằng hợp lý giữa chất lượng xây dựng và khả năng chi trả. Công nghệ khung nguyên khối đảm bảo khả năng chịu động đất và độ bền của kết cấu chịu lực. Mười hai tầng cho phép cư dân các tầng trên thưởng ngoạn toàn cảnh Batumi. Phần hoàn thiện "khung xanh" mang đến sự tự do cho thiết kế nội thất cá nhân mà không tốn thêm chi phí phá dỡ. Thang máy đảm bảo lối đi thuận tiện lên tất cả các tầng. Giá căn hộ khởi điểm từ 39.600 đô la, khiến dự án trở nên hấp dẫn cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Thời hạn bàn giao vào quý III năm 2027 cho phép chủ động lên kế hoạch chuyển đến.

Tòa nhà tọa lạc tại số 20b phố Murmana Lebanidze — trong một khu dân cư của Batumi, nơi các công trình thấp tầng đang dần nhường chỗ cho các dự án mới. Khu vực nằm trên một ngọn đồi nhỏ, nhờ đó các tầng trên cao có tầm nhìn ra thành phố và Biển Đen. Vị trí cách xa trung tâm du lịch đông đúc nhưng vẫn duy trì kết nối thuận tiện với các điểm chính của Batumi. Gần đó đang hình thành một môi trường đô thị hoàn chỉnh: các cửa hàng địa phương, quán cà phê và hiệu thuốc đã hoạt động, và khi khu vực phát triển, cơ sở hạ tầng sẽ tiếp tục mở rộng. Nhịp sống yên tĩnh ở đây kết hợp với khả năng tiếp cận giao thông tốt.

Khu vực xung quanh khu phức hợp là một khu dân cư đang phát triển năng động của Batumi. Trong bán kính đi bộ có các siêu thị thực phẩm, tiệm bánh nhỏ và nhà hàng gia đình phục vụ ẩm thực Gruzia. Đối với các gia đình có trẻ nhỏ, trường học và nhà trẻ nằm trong vòng 10-15 phút đi bộ là một lợi thế quan trọng. Các cơ sở y tế và hiệu thuốc cũng có sẵn trong khu vực lân cận. Các không gian xanh — quảng trường và công viên nhỏ — tạo nên bầu không khí thoải mái cho việc đi dạo. Khu vực đang tiếp tục được xây dựng, điều này thúc đẩy sự xuất hiện của các dịch vụ mới và nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày. Đồng thời, mật độ xây dựng vẫn ở mức vừa phải, giữ được cảm giác không gian thoáng đãng.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu dân cư được đảm bảo bởi mạng lưới các tuyến xe buýt thành phố, với các điểm dừng cách tòa nhà vài phút đi bộ. Qua phố Murmana Lebanidze và các tuyến đường lân cận, bạn có thể nhanh chóng đến trung tâm Batumi, bờ kè và ga xe lửa. Đường đến Sân bay Quốc tế Batumi mất khoảng 15-20 phút đi ô tô. Đối với khách và cư dân thích taxi, các ứng dụng gọi xe hoạt động tại khu vực này mà không bị chậm trễ. Khu vực có đường vào trải nhựa và mật độ giao thông thấp hơn so với trung tâm du lịch, giúp giảm thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.

Diện mạo kiến trúc của khu phức hợp dựa trên sơ đồ kết cấu khung nguyên khối, đảm bảo khả năng chịu lực và độ ổn định cao. Tòa nhà có 12 tầng ở với tổng cộng 77 căn hộ. Mỗi tầng đều được phục vụ bởi thang máy. Các không gian nội thất được bàn giao ở trạng thái "khung xanh": đã hoàn thiện lớp láng nền, hệ thống kỹ thuật đã được đấu nối, cửa ra vào và cửa sổ đã được lắp đặt. Sự chuẩn bị này giúp giảm thời gian và chi phí cho phần hoàn thiện tinh, cho phép chủ sở hữu tương lai tự lựa chọn vật liệu và bố trí vách ngăn nội thất. Dự án được triển khai theo một giai đoạn, xây dựng bắt đầu vào năm 2025 và dự kiến đưa vào vận hành vào năm 2027.

Khuôn viên khu dân cư được thiết kế có tính đến nhu cầu của cư dân tương lai. Có các khu vực thư giãn, cảnh quan sử dụng cây trồng thích nghi với khí hậu Batumi và hệ thống chiếu sáng xung quanh chu vi. Đường vào và lối đi bộ sẽ được lát bề mặt cứng. Bãi đỗ xe được quy hoạch phù hợp với số lượng căn hộ trong tòa nhà. Cảnh quan tổng thể sẽ được hoàn thiện đồng thời với việc bàn giao tòa nhà, giúp cư dân tránh khỏi những bất tiện liên quan đến các công trình xây dựng sau này trong khuôn viên. Sự chú ý đến từng chi tiết của cảnh quan bên ngoài nhấn mạnh nỗ lực của chủ đầu tư trong việc tạo ra một môi trường sống toàn diện.

Việc bán căn hộ tại khu dân cư đã mở. Hiện có sẵn các căn ở nhiều tầng khác nhau của tòa nhà 12 tầng. Giá tối thiểu của một căn hộ bắt đầu từ 39.600 đô la Mỹ, đưa dự án trở thành một trong những lựa chọn hấp dẫn trong phân khúc của nó. Phần hoàn thiện "khung xanh" đã được bao gồm trong giá, cho phép người mua phân bổ ngân sách hợp lý cho việc sửa chữa tinh. Tổng cộng có 77 căn hộ trong dự án. Việc hoàn thành xây dựng dự kiến vào quý III năm 2027. Các điều kiện mua bán và phương thức thanh toán có thể được làm rõ tại phòng bán hàng của chủ đầu tư AIM Building Company. Có thể thanh toán một lần toàn bộ hoặc trả góp theo tiến độ xây dựng.

Việc xây dựng được thực hiện bởi công ty AIM Building Company — một nhà phát triển có kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án tại Gruzia và nước ngoài. Chủ đầu tư tuân thủ các nguyên tắc minh bạch ở tất cả các giai đoạn: từ đào móng đến bàn giao chìa khóa. Công nghệ khung nguyên khối mà công ty áp dụng tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng hiện đại và đảm bảo tuổi thọ lâu dài của tòa nhà. Danh mục dự án của AIM Building Company bao gồm các công trình đã được bàn giao đúng hạn và nhận được phản hồi tích cực từ chủ sở hữu. Dự án tại phố Murmana Lebanidze được triển khai trong khuôn khổ chiến lược của công ty nhằm tạo ra nhà ở giá cả phải chăng và chất lượng tại Batumi.