Comfort Houses

Comfort Houses là tổ hợp nhà ở ngoại ô tại Batumi, quy tụ 28 biệt thự hai tầng trong bốn khu vực. Dự án được tạo ra cho những ai tìm kiếm cuộc sống yên bình giữa không gian xanh nhưng không muốn mất kết nối với cơ sở hạ tầng đô thị. Kiến trúc theo phong cách Địa Trung Hải: tông màu mặt tiền ấm áp, lan can ban công bằng sắt rèn và hình khối tối giản tạo cảm giác ấm cúng. Không gian nội thất thiên về thẩm mỹ Bắc Âu — tối giản trang trí, tối đa công năng và ánh sáng. Tổ hợp tọa lạc trên khu đất rộng hơn 5 000 mét vuông, trong đó 60% diện tích dành cho cây xanh. Vành đai khép kín, bảo vệ 24/7 và giám sát video tạo nên môi trường nơi sự riêng tư và an ninh được đặt lên hàng đầu.

Ưu điểm chính của Comfort Houses là sự kết hợp giữa sự yên tĩnh vùng ngoại ô và sự gần gũi với thành phố. Biển cách đó ba km rưỡi, còn sân bay quốc tế chỉ cách năm trăm mét. Mỗi biệt thự có khu đất riêng và chỗ đỗ xe riêng. Khuôn viên tổ hợp được khép kín: có trạm kiểm soát, lắp đặt giám sát video 24/7 và có bảo vệ. Cơ sở hạ tầng nội khu bao gồm hồ bơi, trung tâm thể hình, rạp chiếu phim, quán cà phê, khu vui chơi trẻ em và khu thể thao. Có trạm sạc cho xe điện và bãi đỗ xe riêng cho xe đạp. Nhà được xây với khả năng cách nhiệt và cách âm cải tiến, cửa sổ tiết kiệm năng lượng lớn và trần cao. Người mua có bốn tùy chọn hoàn thiện: từ thô đến nội thất đầy đủ. Chủ đầu tư cung cấp hình thức trả góp và hợp tác với các ngân hàng về chương trình thế chấp.

Tổ hợp đang được xây dựng tại khu vực Kakhaberi — ngoại ô Batumi, đang phát triển năng động và thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Ở đây không có sự hối hả của thành phố và các tòa nhà cao tầng dày đặc: khu vực tư nhân chiếm ưu thế, nhiều cây xanh và nhịp sống thong thả. Đồng thời, có thể đến trung tâm khu nghỉ dưỡng trong mười phút đi ô tô. Khoảng cách đến bờ Biển Đen khoảng ba km rưỡi. Công viên 6 Tháng Năm cách đó sáu km, còn Phố Cổ cách bảy km. Gần tổ hợp có đường cao tốc nhộn nhịp kết nối ngoại ô với trung tâm Batumi. Vị trí này cho phép kết hợp sự yên tĩnh của ngôi nhà ngoại ô với tất cả lợi thế của cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng.

Trong bán kính hai km từ tổ hợp tập trung các cơ sở hạ tầng xã hội và dịch vụ thiết yếu. Các gia đình có trẻ em có thể đến Trường số 25 và số 26, cũng như trường mầm non Batumi4kids tập trung vào phát triển sớm. Dịch vụ y tế do Trung tâm Y tế Batumi cung cấp, và các hiệu thuốc nằm gần đó. Có thể mua sắm hàng ngày tại siêu thị Green Mart hoặc cửa hàng tạp hóa gần nhất. Đồ nội thất có tại Furniture House Saba, còn vật liệu xây dựng có tại đại siêu thị Nova, cách đó không quá một km rưỡi. Có cửa hàng chuyên dụng Maximus dành cho ngư dân. Các địa điểm ẩm thực bao gồm Deniz Turkish Meat Restorant với ẩm thực Thổ Nhĩ Kỳ, quán Old Batumi và Baku, cũng như quán bar Wild West. Cách đó mười đến mười lăm phút đi bộ có câu lạc bộ cưỡi ngựa và bảo tàng dân tộc học Borjgalo. Các sân thể thao của trung tâm Dinamo Batumi và câu lạc bộ karaoke Mario hoàn thiện bức tranh về các hoạt động giải trí. Khu vực cũng có khách sạn, chi nhánh ngân hàng, tiệm rửa xe, trạm xăng và trạm bảo dưỡng.

Khả năng tiếp cận giao thông của Comfort Houses được xây dựng dựa trên sự gần gũi với các tuyến đường huyết mạch. Chỉ cách 330 mét là đường cao tốc dẫn từ ngoại ô vào trung tâm Batumi. Sân bay quốc tế cách chưa đến năm trăm mét, điều này làm cho tổ hợp đặc biệt thuận tiện cho những người thường xuyên đi du lịch hoặc làm việc ở nước ngoài. Xa lộ bắt đầu từ sân bay cung cấp lối đi trực tiếp đến các quận trung tâm của khu nghỉ dưỡng mà không cần tuyến đường vòng. Cách tổ hợp nhà ở một trăm mét có trạm dừng giao thông công cộng: xe buýt số 9, số 9a và xe buýt nhỏ số 30 chạy với tần suất khoảng hai mươi phút. Cấu hình này cho phép nhanh chóng đến các điểm kinh doanh, văn hóa và mua sắm của Batumi mà không phụ thuộc vào xe cá nhân.

Comfort Houses là quần thể gồm 28 nhà phố hai tầng nằm trên khu đất rộng 5 052 mét vuông. Hơn một nửa diện tích được dành cho cây xanh và thiết kế cảnh quan. Tường ngoài được xây bằng khối dày 30 cm, kết hợp chống thấm móng và cách nhiệt mái. Cửa sổ được trang bị kính hai lớp tiết kiệm năng lượng trong khung chắc chắn, giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và giảm thất thoát nhiệt. Người mua có bốn tùy chọn mặt bằng: nhà song lập (duplex) với hai hoặc ba phòng ngủ và nhà ba tầng (triplex) với ba hoặc bốn phòng ngủ. Tầng một của duplex là phòng bếp-khách rộng rãi và nhà vệ sinh, tầng hai — phòng ngủ, phòng tắm và ban công mở với lan can sắt rèn. Trong triplex, tầng áp mái dành cho phòng ngủ, phòng thay đồ và nhà vệ sinh. Hệ thống kỹ thuật — gas, điện, cấp nước và thoát nước — được kết nối tập trung. Chủ đầu tư áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại, được thiết kế cho tuổi thọ lâu dài trong điều kiện khí hậu cận nhiệt đới.

Khuôn viên Comfort Houses được tổ chức theo nguyên tắc của một khu biệt thự câu lạc bộ khép kín. Lối vào được kiểm soát bởi trạm gác, hệ thống giám sát video hoạt động xung quanh chu vi, an ninh được đảm bảo bởi đội bảo vệ chuyên trách. Không gian bên trong không có giao thông quá cảnh và các tuyến đường không mong muốn — bầu không khí riêng tư ngự trị ở đây. Cảnh quan cây xanh bao phủ 60% khu đất: bãi cỏ, cây bụi và cây xanh tạo nên địa hình đẹp như tranh vẽ, được bảo trì thường xuyên. Khu vui chơi trẻ em được bố trí phù hợp với nhiều nhóm tuổi khác nhau. Cơ sở hạ tầng thể thao bao gồm sân bóng rổ, hồ bơi ngoài trời và phòng tập thể hình với máy tập hiện đại. Những người yêu thích hoạt động ngoài trời có thể sử dụng bãi đỗ xe đạp. Để giải trí, có rạp chiếu phim, quán cà phê ấm cúng và khu vực thư giãn với vọng lâu. Người yêu thích xe điện sẽ đánh giá cao trạm sạc. Việc dọn dẹp khuôn viên và chăm sóc cây xanh được thực hiện thường xuyên. Việc quản lý tổ hợp được giao cho một tổ chức chuyên nghiệp, tổ chức này sẽ đảm nhận việc hỗ trợ kỹ thuật, kiểm soát trật tự và duy trì cảnh quan ở tình trạng thích hợp.

Comfort Houses cung cấp các căn duplex diện tích từ 111 mét vuông với hai hoặc ba phòng ngủ, cũng như triplex với ba hoặc bốn phòng ngủ — lên đến 176 mét vuông. Tầng một của duplex có phòng bếp-khách và nhà vệ sinh khách, tầng hai — phòng ngủ, phòng tắm và ban công mở. Triplex có thêm tầng áp mái với phòng ngủ, phòng thay đồ và phòng tắm riêng. Mỗi căn nhà phố có khu đất riêng — nơi bạn có thể bố trí khu vực BBQ, chỗ thư giãn hoặc khu vườn nhỏ. Khí hậu cận nhiệt đới của Batumi cho phép sử dụng không gian sân vườn gần như quanh năm. Người mua có bốn lựa chọn hoàn thiện: khung thô, khung trắng, hoàn thiện đầy đủ không nội thất và nội thất hoàn thiện chìa khóa trao tay. Trần cao mở rộng không gian một cách trực quan và mở ra khả năng chiếu sáng đa cấp. Có thể mua bất động sản theo hình thức trả góp với khoản thanh toán ban đầu từ 20% hoặc thế chấp qua TBC Bank. Để biết mặt bằng chi tiết, tính toán các điều khoản cá nhân và đặt lịch xem nhà, vui lòng liên hệ bộ phận bán hàng của chủ đầu tư. Thông tin cập nhật cũng được công bố trên trang web chính thức của chủ đầu tư.

Đứng sau dự án là công ty Batumi Villas, hoạt động trên thị trường bất động sản Georgia từ năm 2018. Tuy nhiên, kinh nghiệm xây dựng của đội ngũ rộng hơn nhiều: trước khi đến Georgia, chủ đầu tư đã thực hiện mười dự án nhà ở tại Thổ Nhĩ Kỳ trong mười lăm năm. Chuyên môn của công ty là xây dựng các tòa nhà chung cư có tiềm năng đầu tư và cho thuê. Tất cả các giai đoạn, từ phát triển ý tưởng kiến trúc đến hoàn thiện cuối cùng, đều được kiểm soát nội bộ, loại bỏ sự khác biệt giữa tài liệu thiết kế và công trình hoàn thiện. Batumi Villas tập trung vào vật liệu bền, giải pháp kỹ thuật hiện đại và thích ứng với điều kiện khí hậu nghỉ dưỡng. Công ty cung cấp bảo hành bổ sung cho đồ nội thất và thiết bị, ghi lại tất cả các nghĩa vụ trong các tài liệu chính thức. Bàn giao Comfort Houses dự kiến vào quý II năm 2027.