Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi là một quần thể biệt thự cao cấp ngoại ô, hiện thực hóa ý tưởng về một cuộc sống sinh thái giữa cảnh quan thiên nhiên. Dự án kết hợp những tiện nghi đô thị với sự bình yên của vùng nông thôn. Trong số những lý do chính để quan tâm đến dự án mới này: môi trường sinh thái trong lành của làng Ortobatumi, chỉ 15 phút lái xe đến trung tâm Batumi, khung cảnh núi non tuyệt đẹp từ cửa sổ, hệ thống an ninh đa cấp, kiến trúc được thiết kế chu đáo với vật liệu chất lượng cao, các tùy chọn hoàn thiện linh hoạt và mặt bằng hợp lý, không gian vui chơi trẻ em được trang bị đầy đủ, cũng như uy tín của chủ đầu tư chịu trách nhiệm về chất lượng thi công.

Khu dân cư cho phép kết hợp sự riêng tư của một ngôi nhà ngoại ô với khả năng tiếp cận cơ sở hạ tầng đô thị. Vị trí tại làng Ortobatumi mang lại không khí trong lành và nhịp sống yên tĩnh, trong khi đường đến trung tâm Batumi chỉ mất khoảng 15 phút. Mỗi trong số 23 biệt thự đều có khu đất riêng trong khuôn viên được bảo vệ rộng 1,05 ha. Kiến trúc theo phong cách hiện đại tinh tế được bổ sung bởi kính toàn cảnh khung đen, mở ra tầm nhìn ra núi non và tràn ngập ánh sáng cho nội thất. Người mua có thể chọn mức độ hoàn thiện: từ "khung thô" cơ bản đến hoàn thiện nội thất "chìa khóa trao tay". Chiều cao trần 3,2 m mang thêm không gian và sự thoáng đãng cho các phòng bên trong.

Khu phức hợp được xây dựng tại khu định cư Ortobatumi, trực thuộc hành chính của đô thị Batumi. Khu vực dự án nằm cách xa các tuyến giao thông chính, đảm bảo sự yên tĩnh và không có khí thải. Đến bờ Biển Đen và bãi biển công cộng được trang bị — khoảng 5 km, mất khoảng 10 phút đi xe. Sự gần gũi với Batumi (15 phút lái xe) cho phép tận dụng toàn bộ cơ sở hạ tầng đô thị: trung tâm thương mại, cơ sở y tế, trường học và địa điểm giải trí. Tọa độ của dự án — 41.6408° vĩ bắc, 41.7250° kinh đông.

Ortobatumi là khu vực với các công trình thấp tầng chiếm ưu thế và nhiều cây xanh. Các vùng lân cận có địa hình đồi núi, tạo nên cảnh quan ấn tượng xung quanh khu phức hợp. Cách khoảng 20 phút lái xe là Vườn Bách thảo Batumi nổi tiếng — một trong những vườn bách thảo lớn nhất trên bờ Biển Đen với bộ sưu tập thực vật độc đáo từ khắp nơi trên thế giới. Bãi biển cách đó 10 phút di chuyển bằng xe. Khu vực này thu hút những người coi trọng nhịp sống điềm tĩnh, tránh xa sự ồn ào du lịch nhưng không muốn mất kết nối với nhịp sống sôi động của thành phố biển.

Mạng lưới đường sá cho phép nhanh chóng rời khỏi làng và đến các điểm chính của Batumi. Con đường chính vào thành phố đi dọc theo đường cao tốc trải nhựa, thời gian di chuyển — 15 phút. Bờ biển với bãi biển công cộng có thể đến trong 10 phút. Hành trình đến Vườn Bách thảo mất khoảng 20 phút lái xe. Sân bay quốc tế Batumi cách nửa giờ lái xe — lộ trình thoải mái và không phải đi qua các điểm tắc nghẽn giao thông đô thị. Xe ô tô cá nhân là phương tiện di chuyển chính cho cư dân, được hỗ trợ bởi bãi đỗ xe ngoài trời trong khuôn viên khu dân cư.

Khu dân cư bao gồm 23 biệt thự cao hai và ba tầng, nằm trên khu đất rộng 1,05 ha. Dự án tuân theo triết lý sống an toàn với môi trường: vật liệu có trách nhiệm với môi trường được sử dụng trong xây dựng, và bản thân các tòa nhà được xây dựng theo sơ đồ khung bê tông cốt thép nguyên khối chống động đất. Diện mạo kiến trúc được giữ theo phong cách hiện đại tinh tế: các tấm mặt tiền màu trắng kết hợp với gạch ốp trang trí, kính khung lớn và toàn cảnh được bao bọc trong các khung màu đen nghiêm ngặt. Các ngôi nhà có ban công kiểu Pháp và sân thượng bằng kính, và một số tòa nhà được đăng quang bằng mái nhà có thể sử dụng với khu vực thư giãn. Trong khuôn viên có sân thượng ngoài trời được trang trí bằng mái che gỗ; vào ban đêm, đèn chiếu sáng kiến trúc làm nổi bật các đường nét của mặt tiền.

Không gian bên trong khu phức hợp được tổ chức như một khu vực công viên riêng tư, khép kín với người ngoài. Trọng tâm của cảnh quan là sân trong với khu vui chơi trẻ em được thiết kế đáp ứng các yêu cầu an toàn. Sân thượng ngoài trời với mái che bằng gỗ tự nhiên phục vụ như một nơi thư giãn và gặp gỡ không chính thức của hàng xóm. Cây xanh bao gồm các bụi cây cảnh và bãi cỏ, tạo ra sự chuyển tiếp nhẹ nhàng giữa kiến trúc và môi trường tự nhiên. Hệ thống camera giám sát bao phủ toàn bộ khu vực, và đèn chiếu sáng kiến trúc bên ngoài không chỉ thực hiện chức năng thẩm mỹ mà còn tăng cường sự thoải mái khi di chuyển vào buổi tối.

Các biệt thự được bàn giao cho chủ sở hữu trong tình trạng hoàn thiện đầy đủ — việc xây dựng diễn ra từ quý 3 năm 2022 đến quý 1 năm 2024. Dự án có hai loại nhà: White House hai tầng và Olive House ba tầng, diện tích dao động từ 152 đến 188 m². Giá khởi điểm từ 204.920 đô la, giá cụ thể phụ thuộc vào diện tích, số tầng và vị trí của biệt thự trong khu phức hợp. Các tùy chọn hoàn thiện cho phép chọn "khung thô" để tự hoàn thiện, "khung xanh" với các đặc tính kỹ thuật cải tiến hoặc hoàn thiện nội thất "chìa khóa trao tay". Hiện tại, đại đa số các căn đều có sẵn để mua, chỉ có biệt thự 1 đã được bán.

Công ty xây dựng Belvedere Villas Batumi tập trung vào việc tạo ra các khu dân cư cao cấp khép kín theo phong cách châu Âu. Chuyên môn của chủ đầu tư là các dự án nhà ở thấp tầng, nơi mỗi đơn vị bất động sản là một ngôi nhà riêng biệt với khu đất. Danh mục đầu tư của chủ đầu tư bao gồm một dự án nhà ở đã hoàn thành. Công ty tuân thủ các nguyên tắc thực hiện chất lượng ở tất cả các giai đoạn: từ lựa chọn vật liệu đến trang bị kỹ thuật. Thông tin chi tiết về mặt bằng, giá cả hiện tại và các điều kiện đặc biệt để mua biệt thự trong khu phức hợp Belvedere Villas Batumi được công bố trên trang web chính thức của chủ đầu tư.