Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Khu nhà ở tại số 65 phố Parnavaz Mepe là một dự án kiến trúc hiện đại nằm trong khu vực ven biển của Batumi. Tòa nhà kết hợp sơ đồ kết cấu được tính toán kỹ lưỡng với thiết kế mặt tiền ấn tượng, tạo nên một diện mạo tổng thể đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển khu nghỉ dưỡng. Tòa nhà tám tầng có 46 căn hộ, đảm bảo bầu không khí thân mật và thoải mái khi sinh sống. Khi thiết kế, đặc biệt chú trọng đến trang bị kỹ thuật: sử dụng công nghệ xây dựng khung nguyên khối, cách âm cải tiến và hệ thống cửa sổ tiết kiệm năng lượng. Mặt bằng thương mại ở tầng trệt bổ sung cho chức năng nhà ở, tạo nên môi trường cân bằng cho cuộc sống hàng ngày chỉ cách biển vài phút.

Những ưu điểm chính của khu phức hợp tạo nên sức hấp dẫn của nó đối với cả việc sinh sống lâu dài lẫn đầu tư. Chỉ 46 căn hộ đảm bảo sự riêng tư và mật độ cư trú thấp. Chiều cao trần nhà lên tới ba mét, mở rộng không gian về mặt thị giác và cải thiện lưu thông không khí. Mặt tiền có hình học tinh tế và thẩm mỹ hiện đại. Hệ thống kỹ thuật nội bộ đã được kết nối đầy đủ, bao gồm cấp nước, điện và thoát nước. Thang máy vận hành êm, lối vào không rào cản cho người khuyết tật, camera giám sát 24/7 và khuôn viên được cảnh quan hóa hoàn thiện danh sách ưu điểm. Cảnh quan cây xanh, khu vực lối vào phong cách và hệ thống chiếu sáng đa cấp hoàn thiện diện mạo dự án. Sự linh hoạt về tài chính được đảm bảo thông qua các chương trình thế chấp từ TBC Bank.

Khu phức hợp tọa lạc tại Batumi, địa chỉ số 65 phố Parnavaz Mepe — trong khu vực có môi trường đô thị phát triển và khả năng tiếp cận thuận tiện đến các điểm chính của thành phố nghỉ dưỡng. Tọa độ của khu đất — 41.6477° vĩ độ Bắc và 41.6366° kinh độ Đông — xác định vị trí gần bờ Biển Đen. Khoảng cách đến bờ kè chỉ vài trăm mét, cho phép đi bộ ra biển mà không cần phương tiện. Vị trí kết hợp sự gần gũi với các khu giải trí thiên nhiên và sự hòa nhập vào kết cấu đô thị: gần đó tập trung các cơ sở thương mại, dịch vụ ăn uống và dịch vụ thiết yếu. Khu đất có khả năng tiếp cận giao thông tốt và kết nối với các trục đường chính của Batumi.

Khu vực xung quanh khu phức hợp có nhiều cơ sở đáp ứng nhu cầu hàng ngày và các yếu tố của cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng. Trong khoảng cách đi bộ — cửa hàng tạp hóa, quán cà phê, hiệu thuốc và chi nhánh ngân hàng. Tầng trệt của chính tòa nhà được dành cho mặt bằng thương mại: cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, phòng tập yoga và các dịch vụ khác được quy hoạch, tạo thành một hệ sinh thái tự trị trong phạm vi tòa nhà. Trong bán kính vài phút đi bộ có các trạm giao thông công cộng với mạng lưới tuyến đường rộng khắp. Công viên và quảng trường được cảnh quan hóa gần đó tạo cơ hội cho việc đi dạo và thư giãn. Cảng biển Batumi — một mốc dễ nhận biết của khu vực — nằm cách chưa đầy một km, mang lại ý nghĩa hậu cần và thị giác cho địa điểm.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được xây dựng xung quanh mạng lưới các tuyến đường đô thị rộng khắp. Trạm dừng gần nhất nằm cách 135 mét, với tần suất khoảng mười một phút, các xe buýt số 1, 3, 4, 7, 9, 10, 10a, 11, 13, 15 và xe taxi tuyến số 25a hoạt động. Tần suất này cho phép linh hoạt lên kế hoạch di chuyển trong ngày. Cảng biển Batumi, một đầu mối giao thông-hậu cần quan trọng, nằm cách 740 mét. Đến ga cáp treo Argo và Bến xe cũ mất khoảng 13–15 phút lái xe. Bến xe buýt Metro cho các tuyến liên tỉnh nằm cách ba km. Các ga đường sắt Batumi Central và Batumi Hành khách có thể đến trong mười phút bằng ô tô. Sân bay quốc tế Chorokh — cách chưa đầy hai mươi phút lái xe, thuận tiện cho các chuyến đi công tác và du lịch.

Tòa nhà tám tầng được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối, đảm bảo độ bền kết cấu và khả năng chống động đất. Tường ngoài được xây bằng vật liệu tiết kiệm năng lượng, giữ ấm vào mùa đông và mát vào mùa hè. Chiều cao trần trong căn hộ là 2,9 mét, kết hợp với kính khổ lớn tạo cảm giác rộng rãi và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Vách ngăn nội thất được lắp đặt theo sơ đồ mặt bằng đã phê duyệt, việc phân khu được tính toán không có không gian chuyển tiếp dư thừa. Tòa nhà được trang bị thang máy chở khách với độ ồn thấp và thích ứng cho người khuyết tật. Bãi đỗ xe ngầm chín chỗ giải quyết vấn đề lưu trữ ô tô. Hệ thống kỹ thuật — điện, cấp nước, thoát nước — đã được kết nối đầy đủ đến từng căn hộ.

Khuôn viên được tổ chức theo nguyên tắc phân khu chức năng rõ ràng. Các lối đi bộ được bố trí có tính đến quỹ đạo di chuyển tự nhiên của cư dân, các khu vực thư giãn được phân bố đều trên khu đất. Các tiểu cảnh kiến trúc được đặt đảm bảo cân bằng thị giác. Cây xanh mang tính hệ thống: trồng cây có tán dày, cây bụi nhiều tầng và bồn hoa. Cây xanh không chỉ tạo thẩm mỹ cho sân mà còn thực hiện các chức năng vệ sinh — giữ bụi, điều hòa vi khí hậu và giảm quá nhiệt bề mặt vào mùa ấm. Sơ đồ giao thông phân tách luồng người đi bộ và ô tô: đường vào được đặt bên ngoài các khu vực giải trí. Camera giám sát 24/7 đảm bảo an ninh mà không xâm phạm nhịp sống hàng ngày.

Khu phức hợp cung cấp một bộ sưu tập giới hạn gồm 46 căn hộ. Người mua có thể chọn studio từ 31 m², cũng như các căn hai và ba phòng ngủ với diện tích từ 45 đến 181 m². Các sơ đồ mặt bằng hợp lý: phòng ngủ riêng biệt, phòng khách-bếp kết hợp, khu vực lưu trữ và phòng vệ sinh đầy đủ. Căn hộ được bàn giao ở trạng thái khung thô: nền xi măng, tường được làm phẳng, vách ngăn đã lắp đặt, hệ thống điện, cấp nước và thoát nước đã được đi dây. Sự chuẩn bị như vậy cho phép chủ sở hữu tự do lựa chọn vật liệu và phong cách hoàn thiện. Ban công mở từ các tầng trên mang đến tầm nhìn toàn cảnh ra thành phố. Tài chính có thể được thực hiện bằng vốn tự có hoặc thông qua các chương trình thế chấp của TBC Bank. Các chuyên gia phòng kinh doanh tư vấn về các khía cạnh pháp lý và tài chính của giao dịch. Việc xây dựng sẽ hoàn thành trong quý đầu tiên của năm 2028.

Comfort Building là công ty phát triển bất động sản xây dựng danh tiếng dựa trên sự kết hợp giữa kiến trúc biểu cảm và các giải pháp kết cấu hợp lý. Cách tiếp cận của chủ đầu tư dựa trên phân tích nhu cầu thị trường và các kịch bản vận hành: mỗi dự án được thiết kế để vận hành lâu dài và cường độ cao mà không mất đi các phẩm chất chức năng. Danh mục đầu tư của công ty chủ yếu là các định dạng hướng đến nhu cầu bền vững và tính linh hoạt của cấu hình mặt bằng. Các quy trình xây dựng dựa trên các phương pháp tính toán và kiểm soát chất lượng hiện đại. Khi thiết kế, các tải trọng, yêu cầu về hiệu quả năng lượng, thông số cách âm và độ ổn định kỹ thuật đều được tính đến. Mặt tiền được duy trì theo phong cách tinh tế, tập trung vào hình học, tỷ lệ và vật liệu bền. Chiến lược của chủ đầu tư nhằm tạo ra bất động sản duy trì tính phù hợp bất kể biến động thị trường và sự thay đổi của xu hướng quy hoạch đô thị.