Adjara View

Adjara View là khu biệt thự câu lạc bộ gồm 26 căn biệt thự hiện đại tại Batumi, chỉ cách bờ Biển Đen nửa km. Dự án kết hợp sự riêng tư của không gian ngoại ô với cơ sở hạ tầng được thiết kế chu đáo: khu vực khép kín, sân cảnh quan rộng 972 m², hồ bơi chung rộng 49,5 m² và phòng tập gym (35,9 m²). Mỗi biệt thự có khu đất riêng từ 20 m², kiến trúc phong cách Hiện đại Tối giản với kính toàn cảnh nhấn mạnh sự tinh tế và ánh sáng. Công trình được xây dựng theo công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Khu phức hợp phù hợp cho cả sinh sống lâu dài và làm tài sản đầu tư: giá trị tăng trưởng dự kiến tại khu vực lên tới 40%, tỷ suất lợi nhuận cho thuê lên tới 12% mỗi năm bằng ngoại tệ.

Ưu điểm chính của Adjara View là sự riêng tư trọn vẹn kết hợp với dịch vụ đẳng cấp cao cấp. Tất cả 26 căn biệt thự đều nằm trong khu vực được bảo vệ với camera giám sát 24/7, chỉ dành cho chủ sở hữu và khách mời. Sân trong với cảnh quan cây xanh, hồ bơi, khu BBQ và khu vui chơi trẻ em tạo nên không gian thư giãn và giao lưu. Mỗi căn nhà đều có một chỗ đỗ xe trên mặt đất tại bãi đậu chung 26 chỗ. Cấu trúc mặt bằng được thiết kế chu đáo: từ 2 đến 4 phòng ngủ, hai phòng tắm, phòng khách 40–48 m², trần cao tới 3 mét ở tầng một. Cửa sổ toàn cảnh tràn ngập ánh sáng tự nhiên và mở ra khung cảnh cây xanh và núi non.

Khu phức hợp Adjara View tọa lạc tại địa chỉ: Batumi, phố Giorgi Antsukhelidze, số nhà 10. Đây là khu dân cư yên tĩnh với các tòa nhà thấp tầng, cách bờ kè và bãi biển thành phố năm phút đi bộ. Khoảng cách đến biển là 500 mét — đi dạo qua những con phố yên tĩnh mà không cần băng qua các tuyến đường lớn. Đến trung tâm Batumi mất 10 phút bằng ô tô hoặc phương tiện công cộng. Gần đó là đường chính Batumi–Kobuleti, cho phép di chuyển nhanh ra vùng ngoại ô và các thị trấn nghỉ dưỡng của Adjara. Vị trí kết hợp sự xa rời khỏi ồn ào du lịch và gần gũi với tất cả cơ sở hạ tầng đô thị cần thiết.

Trong khoảng cách đi bộ từ khu phức hợp có tất cả các tiện ích thiết yếu hàng ngày. Cách ba phút đi bộ — trạm xe buýt công cộng, siêu thị thực phẩm, quán cà phê và hiệu thuốc. Gần đó có các câu lạc bộ thể hình, bổ sung cho cơ sở hạ tầng thể thao nội khu của khu phức hợp. Đối với gia đình có trẻ em, trường học và trường mẫu giáo nằm trong khoảng cách đi bộ. Khu vực bãi biển và bờ kè được quy hoạch với các lối đi dạo, đường dành cho xe đạp và các quán theo mùa bắt đầu từ 500 mét. Khu vực này chủ yếu có các tòa nhà thấp tầng và nhiều cây xanh, tạo nên bầu không khí ngoại ô nghỉ dưỡng trong lòng thành phố Batumi.

Khả năng tiếp cận giao thông của Adjara View được đảm bảo bằng cả phương tiện cá nhân và công cộng. Trạm xe buýt thành phố cách lối vào khu phức hợp ba phút đi bộ — các tuyến xe thường xuyên kết nối khu vực với trung tâm Batumi và các thị trấn lân cận. Đối với chủ xe ô tô, có lối ra thuận tiện ra đường Batumi–Kobuleti, dẫn đến cả thành phố và khu nghỉ dưỡng ven biển. Đường đến sân bay quốc tế Batumi mất khoảng 15–20 phút. Phần trung tâm thành phố với các trung tâm mua sắm, nhà hàng và cơ quan hành chính có thể đến trong 10 phút lái xe. Trong khu phức hợp có bãi đỗ xe trên mặt đất với 26 chỗ.

Cấu trúc xây dựng của các biệt thự dựa trên công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối với móng sâu 0,3 mét, đảm bảo độ tin cậy và độ bền của các tòa nhà. Mỗi căn nhà hai tầng, có hai đến ba ban công và mặt bằng tự do, có thể điều chỉnh theo nhu cầu cá nhân — từ nhà ở gia đình đến đối tượng cho thuê theo ngày. Chiều cao trần thay đổi: 3 mét ở tầng một và 2,9 mét ở tầng hai. Diện tích nhà — từ 97,7 đến 138,5 m². Hoàn thiện được cung cấp dưới dạng "khung xây thô" hoặc hoàn thiện đầy đủ nội thất. Kính toàn cảnh theo phong cách Hiện đại Tối giản, nội thất sáng sủa và hình học mặt tiền nghiêm ngặt tạo nên diện mạo kiến trúc thống nhất cho toàn bộ khu biệt thự.

Cảnh quan của Adjara View được thiết kế như một môi trường sống và giải trí trọn vẹn. Yếu tố trung tâm — sân trong cảnh quan rộng 972 m² với cây xanh chuyên nghiệp, lối đi dạo và khu vực nghỉ ngơi. Hồ bơi chung rộng 49,5 m² dành cho tất cả cư dân, bên cạnh có khu BBQ. Trẻ em có khu vui chơi với mặt sàn an toàn. Camera giám sát 24/7 bao phủ toàn bộ chu vi và tất cả không gian công cộng. Mỗi biệt thự có khu đất riêng — từ 20 m², có thể sử dụng làm vườn riêng hoặc sân hiên. Ý tưởng cảnh quan tạo ra sự cân bằng giữa tính riêng tư và cộng đồng láng giềng.

Khởi công xây dựng Adjara View dự kiến vào quý 4 năm 2025, hoàn thành dự án vào cuối năm 2027. Trong số 26 căn biệt thự, một phần đã được bán: tính đến thời điểm hiện tại, đã bán 10 căn nhà. Các biệt thự còn lại đa dạng về mặt bằng với diện tích từ 97,7 đến 138,5 m². Biểu giá bắt đầu từ 215.600 đô la và phụ thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể của từng căn nhà trên khu đất. Tất cả các biệt thự hiện có đều đang trong giai đoạn xây dựng, cho phép người mua tham gia dự án ngay từ giai đoạn đầu và chốt giá có lợi. Nhu cầu về định dạng câu lạc bộ tại Batumi luôn cao và giá đất trong khu vực trong suốt thời gian xây dựng dự kiến tăng tới 40%.

Chủ đầu tư của dự án là công ty DB Holding — một trong những đơn vị uy tín nhất trên thị trường xây dựng Georgia. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm tòa nhà chọc trời chủ lực Alliance Centropolis cao 230 mét tại Batumi, nơi DB Holding là tổng thầu thi công các công trình bê tông cốt thép nguyên khối. Ngoài xây dựng nhà cao tầng, tập đoàn này đã thực hiện hơn chục công trình cơ sở hạ tầng tại Adjara: trường mẫu giáo rộng 1.800 m² tại Batumi, sân vận động tại Chakvi, khu phức hợp SPA tại Makhuntseti. Kinh nghiệm làm việc với kết cấu bê tông cốt thép nguyên khối và các dự án cảnh quan tổng thể đảm bảo chất lượng thực hiện Adjara View ở tất cả các giai đoạn — từ móng đến hoàn thiện cảnh quan.