Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa là khu phức hợp dân cư cao cấp ven Biển Đen, kết hợp các tòa nhà nhiều tầng với căn hộ có thiết kế mặt bằng hợp lý. Dự án kết hợp đẳng cấp khách sạn năm sao và sự thoải mái của nhà ở riêng, mang đến cho cư dân đầy đủ dịch vụ ngay trong khuôn viên. Kiến trúc các tòa nhà được thiết kế theo đồ án riêng, tạo cho khu phức hợp diện mạo dễ nhận biết giữa các công trình ven biển. Sảnh rộng rãi, hoàn thiện nội thất khu vực công cộng theo phong cách thiết kế và kính màu ở các tầng trệt tạo nên bầu không khí nghỉ dưỡng sang trọng ngay từ lối vào. Sống ở đây đồng nghĩa với việc hàng ngày tận hưởng các đặc quyền dịch vụ khách sạn, đồng thời vẫn giữ được không gian riêng tư trong căn hộ của mình ngay sát mép nước.

Ưu điểm chính của Magnetic Beach Resort là vị trí chỉ cách biển ba mươi mét với bãi biển riêng, nơi cát từ tính đen nổi tiếng với đặc tính chữa bệnh. Cơ sở hạ tầng của khu phức hợp tương đương với một khách sạn năm sao đầy đủ: cư dân được sử dụng trung tâm spa, hồ bơi, nhiều nhà hàng và quán cà phê, sảnh bar, hầm rượu và sky-bar với tầm nhìn toàn cảnh biển và núi. Khía cạnh kỹ thuật của dự án cũng đạt đẳng cấp cao — kết cấu khung bê tông cốt thép đảm bảo khả năng chống động đất, và lớp cách nhiệt nhiều lớp của mặt tiền đảm bảo hiệu quả năng lượng và cách âm. Mỗi tòa nhà được trang bị thang máy êm — bốn thang khách và một thang hàng. Các căn hộ được bàn giao với nội thất hoàn thiện và trần cao đến ba mét một phần tư, giúp cư dân không phải lo lắng về việc sửa chữa.

Khu phức hợp đang được xây dựng tại Batumi, số 379 Đại lộ David Agmashenebeli — một trong những trục đường chính chạy dọc bờ Biển Đen. Khu đất xây dựng rộng 1,3 ha và tiếp giáp trực tiếp với bãi biển. Con đường ven biển kết nối khu vực với trung tâm thành phố, mất khoảng bốn mươi đến bốn mươi lăm phút đi xe. Cách khu phức hợp năm km là ga xe lửa "Choloki", tăng thêm sự thuận tiện cho những ai thích đi du lịch vòng quanh Georgia bằng tàu hỏa. Vị trí cân bằng hài hòa giữa sự yên tĩnh nghỉ dưỡng và khả năng tiếp cận cơ sở hạ tầng thành phố: đủ gần để nhanh chóng đến trung tâm và đủ xa để tận hưởng sự yên tĩnh và không khí biển tránh xa sự ồn ào của thành phố.

Khu vực xung quanh Magnetic Beach Resort tạo nên một quang cảnh biển cổ điển của Batumi: một bên là mặt nước Biển Đen vô tận, bên kia là những sườn núi đẹp như tranh vẽ tạo nên địa hình ấn tượng. Dọc theo bờ biển có khu vực đi bộ, thuận tiện cho những chuyến tản bộ buổi tối và chạy bộ buổi sáng. Khu vực Đại lộ Agmashenebeli đang được xây dựng tích cực với các dự án dân cư và khách sạn hiện đại, nhờ đó hình thành một môi trường sống thoải mái toàn diện: các cửa hàng, hiệu thuốc, quán cà phê đang mở ra. Đồng thời, việc tiếp giáp trực tiếp với bãi biển và khuôn viên cảnh quan riêng của khu phức hợp giúp cư dân không cần phải tìm kiếm các địa điểm giải trí công cộng — mọi thứ cần thiết đều nằm trong khoảng cách đi bộ, ngay trước ngưỡng cửa tòa nhà.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được đảm bảo bởi đường cao tốc ven biển chạy ngang qua Magnetic Beach Resort, kết nối nó với trung tâm Batumi. Hành trình đến thành phố bằng ô tô mất khoảng bốn mươi đến bốn mươi lăm phút, giúp bạn dễ dàng sử dụng toàn bộ cơ sở hạ tầng thành phố — từ trung tâm mua sắm đến các cơ quan hành chính. Để đi lại trong nước, ga xe lửa "Choloki", cách khu dân cư năm km, rất thuận tiện. Từ đây bạn có thể đến cả Tbilisi và các thành phố khác của Georgia. Bản thân đường cao tốc ven biển kết nối Batumi với Kobuleti và các thị trấn nghỉ dưỡng khác của bờ biển Adjara, mở ra cơ hội cho những chuyến du lịch ô tô trong khu vực.

Năm tòa nhà của Magnetic Beach Resort & Spa có từ chín đến mười một tầng và được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ với các giải pháp kỹ thuật hiện đại. Nền mỗi tòa nhà là móng bê tông cốt thép đổ liền khối, và khung được làm bằng bê tông cốt thép, kết hợp mang lại cho kết cấu khả năng chống chịu cao với tải trọng địa chấn. Mặt tiền được cách nhiệt bằng vật liệu cách nhiệt thân thiện với môi trường và bền bỉ, nhờ đó tường giữ nhiệt hiệu quả và giảm tiếng ồn bên ngoài. Trang thiết bị kỹ thuật bao gồm thiết bị công nghệ tiên tiến và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động. Mỗi tòa nhà được trang bị năm thang máy êm: bốn thang khách và một thang hàng. Tầng trệt được trang trí bằng kính màu, còn sảnh và khu vực chung được hoàn thiện theo đồ án thiết kế.

Khuôn viên của Magnetic Beach Resort được thiết kế để cư dân có thể thư giãn trọn vẹn mà không cần rời khỏi khu phức hợp. Viên ngọc quý chính là bãi biển riêng với cát từ tính đen, được trang bị ghế tắm nắng thoải mái. Không gian xung quanh được phủ xanh: trồng cây trưởng thành, cây bụi cảnh, bãi cỏ được chăm sóc cẩn thận. Giữa các tòa nhà có lối đi bộ và đường cho xe cộ. Khu vui chơi trẻ em được bố trí, và cho khách — bãi đỗ xe trên mặt đất. Cư dân có thể để xe trong hầm đỗ xe ngầm. Cơ sở hạ tầng hướng đến định dạng khu nghỉ dưỡng cao cấp: cư dân được sử dụng khu spa, hồ bơi, nhiều cơ sở ăn uống, sảnh bar, hầm rượu và sky-bar, nơi mở ra tầm nhìn toàn cảnh ra biển và những ngọn núi xung quanh.

Hiện tại, cả năm dãy của khu phức hợp — A, B, C, D và E — đã hoàn thiện và sẵn sàng để mua bán. Các dãy A, B và C đã được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2025, các dãy D và E cũng thuộc diện nhà đã hoàn thiện. Tổng cộng dự án có 129 căn hộ, diện tích từ 34,2 đến 61,8 mét vuông. Giá thấp nhất bắt đầu từ 135.200 đô la tại dãy A và lên đến 170.800 đô la tại dãy D. Hoàn thiện nội thất được thực hiện "bàn giao hoàn thiện" ở tất cả các căn hộ — cư dân chỉ cần sắp xếp đồ đạc và bắt đầu sử dụng. Chiều cao trần từ 2,95 đến 3,25 mét, mang lại cho ngay cả những căn studio nhỏ cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.

Dự án Magnetic Beach Resort được thực hiện bởi hai nhà phát triển, mỗi bên phụ trách bán hàng trong phần khu phức hợp của mình. Đối tác nước ngoài FICG thực hiện bán căn hộ tại các dãy D và E, trong khi nhà phát triển Georgia Citron phụ trách các dãy A, B và C. Sự hợp tác này đã cho phép kết hợp kinh nghiệm quốc tế trong quản lý các dự án bất động sản lớn với kiến thức sâu sắc về đặc thù của thị trường địa phương và các quy chuẩn xây dựng. Cả hai công ty đều đã hoàn thành việc xây dựng các tòa nhà của mình và các căn hộ trong đó có sẵn để mua với khả năng nhận nhà ngay.