Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Khu phức hợp dân cư tại số 106 phố Petra Bagrationi, Batumi thể hiện cách tiếp cận hiện đại trong xây dựng, kết hợp kiến trúc được thiết kế chu đáo và vật liệu chất lượng cao. Tòa nhà 8 tầng duy nhất được hòa nhập hài hòa vào khu vực xung quanh và mang đến cho cư dân không gian thoải mái tại một trong những quận năng động nhất của thành phố nghỉ dưỡng. Dự án hướng đến những người coi trọng sự cân bằng giữa sự yên tĩnh của môi trường sống và sự gần gũi với bờ biển. Thiết kế mặt tiền tinh tế, đèn chiếu sáng ban đêm và sân được cảnh quan hóa tạo nên diện mạo tổng thể hài hòa của quần thể nhà ở, nơi mọi yếu tố đều phục vụ sự tiện nghi của cuộc sống hàng ngày.

Dự án nổi bật với vị trí thuận lợi tại khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: chỉ mất 20 phút đi bộ đến biển và bờ kè, và cách công viên nửa km. Tòa nhà được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo độ bền và tuổi thọ của kết cấu. Các ưu điểm bao gồm mặt bằng rộng rãi với trần cao, hệ thống kính mở rộng, thang máy êm ái, bãi đỗ xe riêng và camera giám sát 24/7. Sân trong được bảo vệ, có cảnh quan xanh và khu vực nghỉ ngơi. Người mua có thể tiếp cận khoản vay thế chấp từ TBC Bank, và giá cả vẫn ở mức hấp dẫn. Chủ đầu tư là GMG Group với danh tiếng là nhà phát triển đáng tin cậy.

Khu phức hợp tọa lạc tại Batumi, số 106 phố Petra Bagrationi — trong một khu vực được quy hoạch tốt với khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện. Khoảng cách đến bờ biển, hồ Ardagan và đài phun nước nhảy múa là khoảng một km rưỡi. Gần đó có đường cao tốc sầm uất, nhưng không có cơ sở công nghiệp lớn nào trong khu vực, điều này có lợi cho môi trường. Hơn hai km một chút ngăn cách tòa nhà với Cảng biển Batumi và ga dưới của cáp treo Argo. Sự gần gũi như vậy làm cho vị trí này trở nên hấp dẫn như nhau cho cả cuộc sống thường ngày và kỳ nghỉ dưỡng.

Trong bán kính 5–10 phút đi bộ từ khu phức hợp tập trung các chi nhánh ngân hàng, hiệu thuốc, cửa hàng tạp hóa, siêu thị, quán cà phê và nhà hàng. Gần đó có Bệnh viện Giới thiệu Batumi, đại siêu thị Agrohub, trường công lập và trường song ngữ Gruzia-Mỹ. Cách khoảng một km là Sân vận động Dinamo, Bệnh viện Cộng hòa, phòng khám nha khoa và đại siêu thị Carrefour. Trong phạm vi một km rưỡi — Bệnh viện Quốc tế Đại học, một số trường mẫu giáo, Trường trung học Thế kỷ 21 và Đại học Quốc tế Batumi. Mất năm phút lái xe đến Công viên 6 tháng 5, thủy cung và công viên cá heo.

Trạm dừng giao thông công cộng gần nhất cách tòa nhà 65 mét. Trên phố Petra Bagrationi có các tuyến xe buýt số 1, 1A, 8, 11, 14 và 15, cũng như xe buýt nhỏ số 25, 25ა và 42 với tần suất trung bình khoảng tám phút. Bến xe buýt cũ cách hai km, còn Bến xe buýt Batumi Metro mất năm phút đi xe. Ga đường sắt Batumi-Passazhirskaya và bến xe buýt Batumi Central nằm trong khoảng sáu km. Sân bay Quốc tế Chorokh có thể đến trong mười phút lái xe, đặc biệt thuận tiện cho du khách.

Tòa nhà 8 tầng được đỡ trên khung bê tông cốt thép nguyên khối chịu lực và móng nguyên khối vững chắc. Mái bằng, với lớp chống thấm cuộn mềm và hệ thống thoát nước bên trong. Tường ngoài được xây bằng gạch, mặt tiền hoàn thiện bằng thạch cao trang trí tông màu tự nhiên và được bổ sung đèn chiếu sáng ban đêm phong cách. Thang máy đảm bảo di chuyển thoải mái giữa các tầng. Khu phức hợp được kết nối với hệ thống tiện ích trung tâm, được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy và hệ thống liên lạc nội bộ. Sảnh được hoàn thiện cao cấp: tường thạch cao trang trí, sàn gạch men. Khu vực lối vào được thiết kế phù hợp cho người khuyết tật. Hiệu quả năng lượng cao của tòa nhà đạt được nhờ sử dụng vật liệu tiên tiến và giải pháp kỹ thuật.

Sân trong khép kín của khu phức hợp được thiết kế như một không gian riêng tư cho cư dân, không dành cho người ngoài. Trong khuôn viên có sân chơi trẻ em với bề mặt an toàn, các chòi nghỉ sinh thái và khu vực tập thể dục. Khắp sân có các lối đi dạo, bồn hoa, cây xanh và cây bụi trang trí. Vào ban đêm, khu vực được chiếu sáng bằng đèn đường. An ninh được đảm bảo bằng camera giám sát 24/7. Dự án cũng bao gồm các mặt bằng thương mại ở tầng trệt — cửa hàng, quán cà phê, hiệu thuốc — cũng như chỗ đỗ xe cho khách và cư dân.

Người mua được cung cấp căn hộ với diện tích từ 38,64 đến 66,30 m² với một số tùy chọn hoàn thiện: khung thô, khung trắng và khung xanh. Sự lựa chọn này cho phép mỗi chủ sở hữu hiện thực hóa giải pháp nội thất của riêng mình. Giá căn hộ bao gồm lắp đặt cửa ra vào chắc chắn với khóa. Ban công mở rộng rãi không lắp kính mở rộng không gian sống, còn cửa sổ với khung nhiều buồng và kính hai lớp đảm bảo cách nhiệt và cách âm. Có thể mua bất động sản bằng tiền mặt; khả năng vay thế chấp từ TBC Bank cần được xác nhận tại văn phòng chủ đầu tư. Dự án kết hợp vị trí thuận tiện, mặt bằng chất lượng và điều kiện mua bán linh hoạt.

Dự án được thực hiện bởi công ty GMG Group — một nhà phát triển có kinh nghiệm xây dựng bất động sản nhà ở tại Gruzia. Công ty tập trung vào công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, vật liệu xây dựng chất lượng cao và giải pháp tiết kiệm năng lượng, được chứng minh qua các đặc điểm của khu phức hợp trên phố Petra Bagrationi. Sự chú ý đến các chi tiết kỹ thuật — từ khung chống động đất đến hệ thống kính hiện đại — phản ánh cách tiếp cận có hệ thống của chủ đầu tư. Việc bàn giao tòa nhà dự kiến vào quý IV năm 2025. GMG Group định vị các dự án của mình là nhà ở giá cả phải chăng và đáng tin cậy tại các khu vực được ưa chuộng của Batumi, kết hợp chất lượng xây dựng với cảnh quan được thiết kế chu đáo.