OG Residence

OG Residence là khu dân cư cao 10 tầng tại Kvariat, được xây dựng trên nền khung bê tông cốt thép nguyên khối kết hợp với gạch gốm và công nghệ tiết kiệm năng lượng. Diện mạo kiến trúc của tòa nhà nổi bật với cấu trúc bậc thang, hài hòa với địa hình ven biển. Hệ thống kính toàn cảnh mở ra tầm nhìn ra mặt biển, và mỗi ban công với lan can kính cường lực là một góc riêng tư để thư giãn. Hệ thống thoát nước nội bộ, mái hiện đại và hệ thống kỹ thuật được thiết kế chu đáo tạo nên không gian sống an toàn và thoải mái, chỉ cách bờ Biển Đen 100 mét. Hoàn thành xây dựng dự kiến vào quý II năm 2026.

Những ưu điểm chính của OG Residence là vị trí tại khu nghỉ dưỡng sinh thái Kvariat và sự gần gũi với biển với bãi biển riêng. Khu phức hợp mang đến tầm nhìn toàn cảnh ra biển, kiến trúc bậc thang đầy phong cách và thiết kế không gian công cộng độc đáo. Công nghệ xây dựng hiện đại bao gồm khung bê tông cốt thép nguyên khối và thang máy tốc độ cao nhập khẩu. Bảo vệ 24/7 với camera giám sát và dịch vụ lễ tân đảm bảo an ninh. Cơ sở hạ tầng riêng — trung tâm spa, hồ bơi, nhà hàng, quán bar, khu vui chơi trẻ em — giúp cuộc sống trở nên thoải mái tối đa. Đa dạng mặt bằng, trần cao và cửa kính khung lớn hoàn thiện bức tranh tổng thể. Có thể mua bằng hình thức thế chấp, và tính thanh khoản của bất động sản được khẳng định bởi sức hấp dẫn đầu tư cao của khu vực.

OG Residence tọa lạc tại làng Kvariat, số 106 đường Tsinda Andrea Pirveltsodebuli — chỉ cách bờ Biển Đen 100 mét. Tọa độ của khu phức hợp: vĩ độ Bắc 41.547°, kinh độ Đông 41.564°. Kvariat là một trong những khu nghỉ dưỡng đẹp như tranh vẽ và thân thiện với môi trường nhất của Adjara, nổi tiếng với dải bờ biển nguyên sơ, làn nước trong vắt và khí hậu cận nhiệt đới ôn hòa. Đến trung tâm Batumi cách đây khoảng 16 km, cho phép kết hợp bầu không khí nghỉ dưỡng yên tĩnh với khả năng tiếp cận cơ sở hạ tầng thủ đô, các điểm tham quan văn hóa và giải trí.

Kvariat là một làng ven biển xanh tươi với môi trường nghỉ dưỡng phát triển. Trong khu vực lân cận của khu phức hợp có các cửa hàng tạp hóa, quán cà phê và nhà hàng ẩm thực địa phương, hiệu thuốc và các chợ nhỏ bán sản phẩm tươi sống. Bãi biển Kvariat nổi tiếng với sự sạch sẽ và lối xuống nước thoải, và trong vòng vài phút đi bộ có cả những bãi biển được trang bị ghế tắm nắng lẫn những đoạn bờ biển hoang sơ. Gần đó là làng Gonio nổi tiếng với các di tích lịch sử, nơi có pháo đài La Mã cổ Gonio-Apsaros, thu hút khách du lịch quanh năm. Địa hình đồi núi xung quanh tạo nên những toàn cảnh đẹp như tranh và mở ra cơ hội đi dạo và hoạt động ngoài trời.

Khả năng tiếp cận giao thông của OG Residence được tính toán đến từng chi tiết. Trạm dừng giao thông công cộng gần nhất cách khu phức hợp 300 mét; tại đây có xe buýt nhỏ số 88 và xe buýt số 16 với tần suất khoảng 17 phút một chuyến. Các tuyến này kết nối Kvariat với Gonio lân cận và trung tâm Batumi, quãng đường khoảng 16 km dọc theo đường ven biển được xây dựng tốt. Sân bay quốc tế Chorokh cách đó 15–20 phút lái xe, giúp việc đi lại và đón khách trở nên dễ dàng. Mạng lưới đường bộ phát triển của khu vực cũng cho phép nhanh chóng đến các điểm nghỉ dưỡng khác của Adjara.

OG Residence là dự án nơi tính biểu cảm kiến trúc kết hợp với tính chức năng. Tòa nhà 10 tầng dựa trên khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo khả năng chống động đất và độ bền. Gạch gốm được sử dụng cho tường ngoài, đảm bảo khả năng cách nhiệt. Hệ thống thoát nước nội bộ, mái hiện đại và kết nối với hệ thống kỹ thuật tập trung tạo nên nền tảng kỹ thuật vững chắc. Thang máy tốc độ cao nhập khẩu kết nối các tầng nhanh chóng và êm ái. Không gian công cộng — sảnh và khu vực lễ tân — được thiết kế theo phong cách riêng, mang lại vẻ ngoài tinh tế và hài hòa cho nội thất. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và hệ thống liên lạc nội bộ bổ sung cho vòng an ninh. Cấu trúc mặt tiền bậc thang không chỉ ấn tượng về mặt thị giác mà còn mở rộng tầm nhìn từ ban công.

Khuôn viên OG Residence được thiết kế cảnh quan hướng đến sự thoải mái và an toàn cho cư dân vào bất kỳ thời gian nào trong ngày. Hệ thống chiếu sáng ngoài trời được bố trí nhiều tầng: đèn hiện đại chiếu sáng lối đi bộ và khu vực công cộng, đảm bảo tầm nhìn tốt vào ban đêm. Vòng an ninh bao gồm bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát quanh chu vi và bên trong tòa nhà, cùng với dịch vụ lễ tân. Sân trong được phủ xanh với ghế ngồi thoải mái và chòi nghỉ sinh thái, tạo bầu không khí công viên riêng tư. Cư dân được sử dụng bãi biển riêng, trung tâm spa, hồ bơi ngoài trời và khu vui chơi trẻ em. Bãi đỗ xe ngầm bảo vệ xe khỏi tác động thời tiết và nắng.

OG Residence cung cấp các căn hộ có diện tích từ 21,8 đến 69,3 mét vuông. Các lựa chọn bao gồm studio nhỏ gọn và căn hộ một phòng ngủ rộng rãi với chiều cao trần 3 mét, tạo cảm giác thoáng đãng và tự do. Căn hộ được bàn giao với hình thức hoàn thiện thô xanh, cho phép chủ sở hữu thực hiện mọi ý tưởng thiết kế. Mỗi căn hộ đều có cửa sổ nhôm kính toàn cảnh với kính tiết kiệm năng lượng và ban công thoáng, được bao quanh bằng kính cường lực. Có thể mua bất động sản bằng tiền mặt hoặc thế chấp qua ngân hàng đối tác của chủ đầu tư. Tòa nhà đang trong giai đoạn xây dựng, dự kiến bàn giao vào quý II năm 2026. Thông tin chi tiết có trên trang web chính thức của dự án hoặc tại văn phòng công ty Golden Beach.

Dự án OG Residence được xây dựng bởi công ty Golden Beach, hoạt động trên thị trường bất động sản từ năm 2015. Chuyên môn của chủ đầu tư là thiết kế và xây dựng các khu dân cư tại Kvariat. Qua nhiều năm hoạt động, công ty đã xây dựng được danh mục các dự án thành công và tạo dựng uy tín là một nhà phát triển đáng tin cậy, chú trọng đến chất lượng và đổi mới. Golden Beach áp dụng công nghệ xây dựng hiện đại và vật liệu thân thiện với môi trường, tuân thủ thời hạn bàn giao đã cam kết và cung cấp cho khách hàng những căn hộ với cơ sở hạ tầng nội khu được thiết kế chu đáo. Các điều khoản mua bán minh bạch và hợp tác với các ngân hàng đối tác giúp việc mua bất động sản trở nên dễ tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng.