Calligraphy Towers

Calligraphy Towers là khu dân cư cao cấp tại Batumi, kết hợp ba tòa nhà chọc trời với chiều cao từ 35 đến 45 tầng. Dự án được triển khai trên Đại lộ Zhiuli Shartava, chỉ cách bờ Biển Đen 450 mét. Ý tưởng kiến trúc kết hợp thiết kế hiện đại và công nghệ xây dựng tiên tiến: khung bê tông cốt thép nguyên khối, mặt tiền thông gió, cửa kính hai lớp tiết kiệm năng lượng. Khu phức hợp được thiết kế cho cuộc sống thoải mái, đầu tư và nghỉ dưỡng — nơi có các căn hộ với nhiều loại hình mặt bằng, cơ sở hạ tầng nội khu phát triển và công ty quản lý chuyên nghiệp.

Ưu điểm chính của Calligraphy Towers là vị trí cách biển 450 mét trong khu vực sầm uất của Batumi. Khu phức hợp cung cấp cơ sở hạ tầng độc đáo: hồ bơi ngoài trời và trong nhà, spa, phòng gym, rạp chiếu phim, quầy bar lounge trên tầng 40 với tầm nhìn toàn cảnh, không gian làm việc chung, phòng hội nghị và nhà hàng ẩm thực quốc tế. An ninh được tính toán kỹ lưỡng bao gồm bảo vệ 24/7, camera giám sát toàn bộ khuôn viên và khu vực công cộng, hệ thống liên lạc nội bộ. Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng thu nhập đảm bảo 8% mỗi năm khi giao căn hộ cho công ty quản lý. Chiều cao trần 2,8 mét và nội thất hoàn thiện "khung trắng" cho phép hiện thực hóa các giải pháp thiết kế cá nhân.

Khu dân cư Calligraphy Towers được xây dựng tại số 18 Đại lộ Zhiuli Shartava — một trong những huyết mạch giao thông chính của Batumi. Đại lộ kết nối trung tâm thành phố với lối ra đường cao tốc hướng đến Tbilisi và cung cấp khả năng tiếp cận nhanh chóng đến Sân bay Quốc tế Chorokh — đường đi ô tô mất khoảng chín phút. Khu vực này có đặc điểm là phát triển thương mại và kinh doanh sôi động: gần đó tập trung các chi nhánh ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị Carrefour, nhiều quán cà phê và nhà hàng. Cách Bến xe cũ 2,8 km, cách Bến xe buýt Metro 4,6 km.

Cơ sở hạ tầng trong khu vực lân cận khu phức hợp đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày của cư dân. Trong khoảng cách đi bộ có siêu thị 24/24, đại siêu thị thực phẩm Carrefour, tiệm bánh, hiệu thuốc, chi nhánh ngân hàng và các cửa hàng đồ ăn nhanh. Trong bán kính 500 mét có Sân vận động Dinamo, Bệnh viện Chuyển tuyến và Bệnh viện Cộng hòa, phòng khám nha khoa và trung tâm y tế. Trong vòng một km — Bệnh viện Đại học Quốc tế Batumi và Đại học BAU. Cách khoảng một km rưỡi là Công viên 6 tháng 5, Thủy cung Batumi, Công viên cá heo, rạp chiếu phim mùa hè, cũng như Đại học Tổng hợp Shota Rustaveli Batumi và trường hàng hải.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được tổ chức ở mức độ cao. Trạm dừng giao thông công cộng gần nhất nằm cách hai phút đi bộ — xe buýt thành phố số 7 và số 11, cũng như một số tuyến xe buýt nhỏ chạy qua đây. Đối với các chuyến đi liên tỉnh: Bến xe cũ nằm cách 2,8 km, bến xe buýt Metro cách 4,6 km. Bến xe Batumi Central và ga đường sắt Batumi-Passazhirskaya nằm cách sáu km. Sân bay Quốc tế Chorokh có thể đến trong chín phút lái xe ô tô, đặc biệt thuận tiện cho những ai có kế hoạch sử dụng căn hộ để nghỉ ngơi ngắn hạn hoặc đón tiếp khách.

Calligraphy Towers bao gồm ba tòa nhà chọc trời — Tower A (35 tầng), Tower B (45 tầng) và Tower C (40 tầng), được kết nối bởi một nền đế ba tầng. Độ tin cậy về kết cấu được đảm bảo bởi nền móng nguyên khối và khung bê tông cốt thép. Mặt tiền — loại thông gió, có lớp cách nhiệt bền vững; công việc mặt tiền được thực hiện bởi công ty SPS GROUP với nhiều năm kinh nghiệm. Tất cả các hệ thống kỹ thuật được kết nối với mạng lưới đô thị trung tâm. Các tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao êm ái — thang chở khách và chở hàng, hệ thống báo cháy, hệ thống liên lạc nội bộ. Sảnh được thiết kế sang trọng, với khu vực lễ tân. Nền đế ba tầng có Piano & Lounge Bar với nhạc sống, rạp chiếu phim Calligraph Cinema, phòng hội nghị, Phòng họp, không gian làm việc chung, nhà hàng ẩm thực địa phương, châu Á và châu Âu, trung tâm giải trí trẻ em. Trên tầng 40 có quầy bar Diamond Sky Area với tầm nhìn toàn cảnh. Dành cho cư dân có phòng để hành lý và kho xe đạp.

Khuôn viên của Calligraphy Towers được thiết kế cảnh quan theo nguyên tắc kiến trúc cảnh quan. Dự án bao gồm các lối đi bộ rộng rãi, lối vào thuận tiện cho xe cộ và hệ thống chiếu sáng ban đêm toàn bộ chu vi. Cây xanh bao gồm các loại cây cảnh trang trí và các khu vực nghỉ ngơi có tổ chức. Trên nền đế của khu phức hợp bố trí khu giải trí, sân bóng đá mini và các môn thể thao khác, sân tennis đạt chuẩn và khu công viên để đi dạo. Hồ bơi ngoài trời và trong nhà được bổ sung bởi spa. Dành cho chủ xe ô tô có bãi đỗ xe ngầm rộng rãi, cho xe đạp — kho chuyên dụng. Hệ thống an ninh bao phủ toàn bộ khuôn viên: camera giám sát và dịch vụ bảo vệ 24/7.

Calligraphy Towers có các căn studio diện tích từ 29 mét vuông, cũng như căn hộ một và hai phòng ngủ với nhiều loại mặt bằng khác nhau. Chiều cao trần tiêu chuẩn — 2,8 mét. Giá bao gồm hoàn thiện "khung trắng" và lắp đặt cửa sổ nhựa kim loại với cửa kính hai lớp tiết kiệm năng lượng. Căn hộ được trang bị hệ thống "Nhà thông minh", cho phép kiểm soát và điều chỉnh các thông số chính của căn hộ. Có khả năng mua từ xa, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho nhà đầu tư. Chủ sở hữu có thể cho thuê bất động sản và nhận thu nhập đảm bảo 8% mỗi năm theo hợp đồng với công ty quản lý. Trên trang web chính thức và tại văn phòng bán hàng có bảng tính thời gian hoàn vốn, tiến độ xây dựng, hợp đồng quản lý và tài liệu cho phép.

Nhà phát triển của dự án là công ty Grand Maison — tập đoàn đầu tư xây dựng lớn nhất Georgia, chuyên xây dựng bất động sản nhà ở và thương mại tại Batumi. Tổ chức kết hợp kinh nghiệm thực tiễn đáng kể với sự tham gia của các chuyên gia quốc tế, cho phép hiện thực hóa Calligraphy Towers ở cấp độ tiêu chuẩn thế giới của xây dựng cao cấp. Công ty đảm bảo chu trình làm việc đầy đủ — từ thiết kế và xây dựng đến quản lý đối tượng sau đó.