K4 Residence

K4 Residence là khu chung cư 8 tầng tại Batumi, được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối. Dự án tọa lạc tại số 4 phố David Kldiashvili, cách bờ biển 500 mét, kết hợp nhịp sống đô thị sôi động với sự gần gũi của cơ sở hạ tầng bãi biển. Tòa nhà có 30 căn hộ với trần cao 3 mét, cùng bãi đỗ xe ngầm và trên mặt đất với 19 chỗ. Việc xây dựng bắt đầu vào đầu năm 2025 và dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2026. Các căn hộ có diện tích từ 35 đến 104 mét vuông, có sẵn ở dạng "khung thô" hoặc hoàn thiện "bàn giao chìa khóa trao tay".

Ưu điểm chính của K4 Residence là sự cân bằng giữa vị trí và chất lượng xây dựng. Cách biển chỉ 500 mét, bạn có thể đi bộ ra bãi biển trong vài phút. Kết cấu khung nguyên khối đảm bảo độ tin cậy và khả năng chống động đất, còn trần nhà cao 3 mét mang lại không khí và ánh sáng cho mỗi căn hộ. Khu phức hợp được lắp đặt gas đầy đủ, có tất cả các tiện ích trung tâm và cung cấp hai hình thức hoàn thiện — từ sự tự do trong thiết kế mặt bằng với "khung thô" đến nhà ở hoàn thiện "bàn giao chìa khóa trao tay". Sự hiện diện của bãi đỗ xe ngầm và trên mặt đất giải quyết vấn đề gửi xe trong khu vực đô thị đông đúc.

K4 Residence tọa lạc tại Batumi, địa chỉ số 4 phố David Kldiashvili. Tọa độ: 41.6503° vĩ độ Bắc và 41.6328° kinh độ Đông. Đây là khu vực dân cư ổn định, nơi các ngôi nhà thấp tầng và các khu chung cư hiện đại cùng tồn tại. Khoảng cách đến bờ Biển Đen khoảng 500 mét — đi bộ mất không quá 7–10 phút. Các trục đường chính của thành phố gần đó kết nối với trung tâm Batumi, ga xe lửa và sân bay. Cơ sở hạ tầng của khu phố bao gồm cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê và trạm giao thông công cộng trong bán kính đi bộ.

Khu vực xung quanh K4 Residence tạo nên một môi trường thoải mái cho cuộc sống hàng ngày. Trong bán kính vài phút đi bộ có siêu thị, tiệm bánh, chi nhánh ngân hàng và các nhà hàng nhỏ phục vụ ẩm thực Gruzia và châu Âu. Bãi biển với các quán cà phê ven biển và khu vực giải trí cách nhà nửa km. Xung quanh có cả những ngôi nhà kiểu Batumi cổ điển với sân vườn riêng và các dự án nhà ở mới. Các trường phổ thông và trường mẫu giáo cũng nằm trong khoảng cách đi bộ, giúp vị trí này thuận tiện cho các gia đình có trẻ nhỏ. Không gian xanh và công viên bổ sung cho diện mạo của khu vực.

Khả năng kết nối giao thông của K4 Residence được đảm bảo nhờ vị trí gần phố David Kldiashvili, nơi có các xe buýt nhỏ và xe buýt kết nối khu vực với trung tâm Batumi. Các trạm giao thông công cộng cách nhà vài phút đi bộ. Ga xe lửa Batumi cách đó 10–15 phút đi ô tô, và sân bay quốc tế cũng ở khoảng cách tương tự. Mạng lưới đường bộ phát triển cho phép tiếp cận nhanh chóng các đại lộ chính của thành phố. Đối với chủ sở hữu ô tô riêng, khu phức hợp có bãi đỗ xe 19 chỗ, đặc biệt hữu ích trong mùa du lịch cao điểm.

Khu chung cư K4 Residence là một tòa nhà 8 tầng được xây dựng bằng công nghệ khung nguyên khối — phương pháp hiện đại đảm bảo độ bền và tuổi thọ của kết cấu. Tòa nhà có thang máy, tất cả các tiện ích kỹ thuật cần thiết đã được lắp đặt: gas, điện, cấp nước và thoát nước. Diện tích căn hộ dao động từ 35.25 đến 104.07 mét vuông, cho phép lựa chọn phương án phù hợp cho cả mục đích đầu tư và sinh sống lâu dài. Chiều cao trần là 3 mét, tạo cảm giác rộng rãi. Dự án cũng cung cấp các lựa chọn hoàn thiện linh hoạt: từ "khung thô" cơ bản đến hoàn thiện "bàn giao chìa khóa trao tay".

Khuôn viên của K4 Residence được thiết kế vì sự thoải mái của cư dân tương lai. Dự án cảnh quan bao gồm việc bố trí đường vào, lối đi bộ và các khu vực cây xanh xung quanh tòa nhà. Bãi đỗ xe ngầm và trên mặt đất có tổng sức chứa 19 ô tô, giải phóng sân khỏi việc đỗ xe lộn xộn. Khuôn viên khu phức hợp được thiết kế như một không gian khép kín, nơi cư dân có thể thư giãn mà không cần rời khỏi tòa nhà. Cây xanh với các loại cây lâu năm đặc trưng của khí hậu Biển Đen sẽ bổ sung cho diện mạo kiến trúc của tòa nhà và tạo ra một vi khí hậu dễ chịu trong những ngày hè nóng bức.

Việc bán căn hộ tại K4 Residence đã mở cửa. Giá khởi điểm từ 98.600 đô la Mỹ. Tổng cộng khu phức hợp có 30 căn hộ với nhiều cách bố trí và diện tích khác nhau — từ studio nhỏ gọn đến căn hộ rộng rãi trên 100 mét vuông. Người mua có thể chọn căn hộ với hình thức hoàn thiện cơ bản "khung thô" hoặc hoàn thiện đầy đủ "bàn giao chìa khóa trao tay". Việc xây dựng đang được tiến hành từ quý 1 năm 2025 và bàn giao chìa khóa dự kiến vào cuối năm 2026. Chủ đầu tư đưa ra các điều khoản giao dịch minh bạch và hỗ trợ ở tất cả các giai đoạn mua bất động sản.

Việc xây dựng K4 Residence được thực hiện bởi công ty House on Kldiashvili — một chủ đầu tư có tên gọi gắn liền với vị trí của dự án trên phố David Kldiashvili. Chủ đầu tư thực hiện dự án theo các tiêu chuẩn đã được phê duyệt và áp dụng công nghệ khung nguyên khối, vốn đã được chứng minh ở các khu vực hoạt động địa chấn. Việc bàn giao tòa nhà dự kiến vào quý 4 năm 2026. Công ty tập trung vào việc tạo ra nhà ở chất lượng tại các khu vực được ưa chuộng của Batumi, kết hợp các giải pháp kỹ thuật hiện đại với mặt bằng được thiết kế chu đáo và điều kiện thoải mái cho cư dân tương lai.