Black Sea Residence

Black Sea Residence là khu chung cư cao 12 tầng tọa lạc tại Gonio, chỉ cách bờ Biển Đen 200 mét. Tòa nhà kết hợp kết cấu bê tông cốt thép toàn khối với mặt tiền ấn tượng được trang trí bằng gạch và kính khung nhôm. Diện mạo kiến trúc của khu phức hợp hài hòa với cảnh quan núi non xung quanh, còn các thiết kế mặt bằng tinh tế và vật liệu chất lượng cao tạo nên tiện nghi đáng kể cho cuộc sống hàng ngày. Tổng cộng tòa nhà có 66 căn hộ — từ studio nhỏ gọn đến căn hộ hai phòng rộng rãi với diện tích lên đến 148 m².

Lợi thế chính của Black Sea Residence là gần biển: bãi biển chỉ cách ba phút đi bộ. Cư dân được chiêm ngưỡng toàn cảnh bờ biển và núi non nhờ diện tích kính lớn và ban công mở. Khu phức hợp có cơ sở hạ tầng riêng: hồ bơi, phòng tập thể dục, quán cà phê-không gian làm việc chung, sân trong khép kín có cảnh quan với khu vực thư giãn. Các giải pháp kỹ thuật tiên tiến được áp dụng, tòa nhà được kết nối với gas, điện, cấp nước, có hệ thống thoát nước tự động. Thang máy cao tốc Fuji, bãi đỗ xe mặt đất, bảo vệ 24/7 và camera giám sát hoàn thiện danh sách ưu điểm.

Khu phức hợp được xây dựng tại khu vực sinh thái thuận lợi Gonio, địa chỉ: Ngõ 6 Thánh Andrew Tông đồ, 3. Khu vực bờ biển này nổi tiếng với nước biển đặc biệt trong lành và đường bờ biển rộng. Sự gần gũi của núi non tạo nên vi khí hậu đặc biệt: nhiệt độ không khí ở đây thường cao hơn vài độ so với trung tâm Batumi. Đến bờ kè và các bãi biển được trang bị đầy đủ — không quá ba phút đi bộ nhàn nhã. Khu vực đang được xây dựng sôi động, mang diện mạo hiện đại, đồng thời vẫn giữ được bầu không khí của một làng chài yên bình.

Gonio là một trong những khu vực ven biển đầy triển vọng nhất của vùng đô thị Batumi, nổi tiếng với di sản lịch sử và danh lam thắng cảnh thiên nhiên. Cách khu phức hợp vài bước chân là Pháo đài Gonio-Apsaros nổi tiếng có từ thời cổ đại, cùng những đồi xanh tươi tuyệt đẹp, lý tưởng cho các chuyến đi bộ đường dài. Gần đó có cửa hàng tạp hóa, quán cà phê, hiệu thuốc và các nhà hàng gia đình nhỏ phục vụ ẩm thực Ajarian. Dải bãi biển ở đây rộng rãi hơn và ít đông đúc hơn so với trung tâm Batumi, điều này đặc biệt được các gia đình có trẻ nhỏ và những người yêu thích kỳ nghỉ yên tĩnh bên biển đánh giá cao.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được đảm bảo nhờ tuyến đường bộ chạy cách đó 155 mét, kết nối Gonio với Batumi. Hành trình đến trung tâm thủ phủ Adjara mất khoảng nửa giờ, còn đường đến Sân bay Quốc tế Batumi — khoảng 15 phút. Cách tòa nhà 175 mét có trạm dừng giao thông công cộng: xe buýt nhỏ số 88 chạy với tần suất 20 phút một chuyến. Mạng lưới đường bộ phát triển cho phép nhanh chóng đến cả các đối tượng trọng điểm của thành phố lẫn các tuyến đường núi đẹp như tranh vẽ ở vùng lân cận.

Sơ đồ kết cấu của tòa nhà là khung bê tông cốt thép toàn khối, đảm bảo khả năng chống động đất và tự do trong các giải pháp mặt bằng. Mái bằng có hệ thống thoát nước bên trong được bảo vệ bằng lớp chống thấm màng. Mặt tiền ốp gạch và được bổ sung bằng cửa sổ kính khung nhôm toàn cảnh, tạo nên hình khối kiến trúc hiện đại. Tất cả các hệ thống kỹ thuật được thực hiện theo tiêu chuẩn hiện hành: cấp gas, cấp nước trung tâm, lưới điện, thoát nước tự động. Thiết bị thang máy Fuji đảm bảo di chuyển nhanh chóng và êm ái. Khu vực lối vào với kính và môi trường không rào cản, thiết kế sảnh trang nhã và các hệ thống phòng cháy chữa cháy hoàn thiện diện mạo của dự án.

Khuôn viên của Black Sea Residence được thiết kế như một không gian khép kín và có bảo vệ. Sân trong được phủ xanh: trồng cây xanh, cây bụi trang trí, bồn hoa và thảm cỏ được chăm sóc cẩn thận. Khu vui chơi được trang bị cho trẻ em, đường đi dạo và khu vực thư giãn cho người lớn. Lối đi trải nhựa và hệ thống chiếu sáng đường phố hiện đại giúp việc di chuyển trong khuôn viên thuận tiện vào bất kỳ thời gian nào trong ngày. Bãi đỗ xe mặt đất, hồ bơi ngoài trời, phòng tập thể dục và quán cà phê-không gian làm việc chung tạo nên một môi trường sống và giải trí trọn vẹn mà không cần rời khỏi khu phức hợp.

Black Sea Residence có các căn studio, căn hộ một và hai phòng ngủ với diện tích từ 36 đến 148 m². Người mua có ba lựa chọn hoàn thiện: thô sơ, thô trắng và hoàn thiện đầy đủ — giúp điều chỉnh căn hộ theo sở thích và ngân sách cá nhân. Giá đã bao gồm lắp đặt cửa ra vào kim loại. Mỗi căn hộ đều có ban công mở và cửa sổ nhựa kim loại với kính hai lớp tiết kiệm năng lượng. Có thể mua bất động sản thông qua thế chấp từ TBC Bank hoặc sử dụng chương trình trả góp — các điều kiện chi tiết được tư vấn tại văn phòng bán hàng.

Việc xây dựng được thực hiện bởi công ty LTD Ruslan, chuyên xây dựng nhà ở tiện nghi tại Gonio. Chủ đầu tư đã hoàn thành một số dự án thành công tại khu vực này, khẳng định mình là một bên tham gia đáng tin cậy trên thị trường bất động sản khu vực. Danh mục dự án của công ty bao gồm các công trình nổi bật với thiết kế mặt bằng tinh tế và nền tảng xây dựng chất lượng. Việc hoàn thiện Black Sea Residence được tiến hành vào quý I năm 2025, khu phức hợp đã sẵn sàng bàn giao.