Villa al Mare

Villa al Mare là khu dân cư mới tại khu nghỉ dưỡng Batumi, nằm trên ngõ 3 Markoza Achareli yên tĩnh. Dự án bao gồm bốn biệt thự ba tầng, được xây dựng theo công nghệ bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Bàn giao dự kiến vào quý II năm 2026. Quy mô nhỏ gọn của khu phức hợp — chỉ 8 căn hộ — đảm bảo sự riêng tư và không gian ấm cúng, điều mà những người yêu thích cuộc sống ngoại ô yên bình gần bờ biển sẽ đánh giá cao. Kiến trúc tinh tế hài hòa với cảnh quan ven biển xung quanh, và các thiết kế căn hộ được tính toán kỹ lưỡng đáp ứng các yêu cầu hiện đại về nhà ở thoải mái.

Ưu điểm chính của Villa al Mare là sự kết hợp giữa sự yên tĩnh và gần biển. Khu phức hợp chỉ gồm bốn biệt thự, đảm bảo mật độ xây dựng thấp và tối thiểu hàng xóm. Các điểm cộng bao gồm: kết cấu bê tông cốt thép đổ tại chỗ đảm bảo độ tin cậy và bền vững của các tòa nhà, hồ bơi riêng trong khuôn viên sân có cảnh quan, cũng như đa dạng các lựa chọn hoàn thiện — từ thô đến hoàn thiện đầy đủ. Chiều cao trần 3 mét mang lại không gian và sự thoáng đãng cho mỗi căn hộ. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, do đó người mua có thể mong đợi mua nhà trong một tòa nhà mới với các tiện ích hiện đại.

Khu dân cư Villa al Mare tọa lạc tại Batumi, khu vực Makhinjauri, địa chỉ: ngõ 3 Markoza Achareli, 44. Đây là khu vực ven biển xanh tươi, nổi tiếng với khí hậu cận nhiệt đới ôn hòa và không khí trong lành. Khu vực này kết hợp nhịp sống chậm rãi của vùng ngoại ô ven biển với khả năng tiếp cận giao thông thuận tiện đến trung tâm Batumi. Khu vực được trồng nhiều cây xanh, xung quanh chủ yếu là nhà thấp tầng. Sự xa rời khỏi sự ồn ào của thành phố làm cho vị trí này trở nên hấp dẫn cho cả cuộc sống thường nhật và kỳ nghỉ theo mùa bên biển.

Khu vực Makhinjauri, nơi khu phức hợp đang được xây dựng, nổi tiếng với cơ sở hạ tầng phát triển cho cuộc sống thoải mái. Trong khoảng cách đi bộ có các cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê và nhà hàng ẩm thực Georgia. Gần đó là công viên trung tâm Makhinjauri — địa điểm đi dạo phổ biến giữa thảm thực vật cận nhiệt đới. Cách đó vài phút đi bộ là bãi biển Makhinjauri nổi tiếng với bờ biển đá cuội. Ngoài ra trong khu vực còn có trường học, nhà trẻ và sân thể thao. Đồng thời, khu phức hợp nằm trên một con phố yên tĩnh cách xa các tuyến du lịch chính, cho phép tận hưởng sự yên bình mà không phải hy sinh các tiện ích đô thị.

Khả năng tiếp cận giao thông của Villa al Mare được đảm bảo nhờ sự gần gũi với các trục đường chính của Batumi. Đến trung tâm thành phố có thể đi bằng xe buýt hoặc xe minibus — các trạm giao thông công cộng nằm cách khu phức hợp vài phút đi bộ. Ga xe lửa Makhinjauri cũng nằm gần đó, mở ra khả năng kết nối nhanh chóng với Tbilisi và các thành phố khác của Georgia. Bằng ô tô, đường đến đại lộ Batumi và trung tâm lịch sử mất khoảng 10–15 phút. Sân bay quốc tế Batumi nằm trong vòng nửa giờ lái xe, thuận tiện cho những ai có kế hoạch sử dụng căn hộ như một nơi cư trú theo mùa.

Các giải pháp kỹ thuật của Villa al Mare hướng đến độ bền và sự thoải mái. Phương pháp xây dựng bê tông cốt thép đổ tại chỗ đảm bảo khả năng chống động đất cao và độ cứng của kết cấu. Chiều cao trần trong các căn hộ đạt 3 mét, mở rộng không gian một cách trực quan và cải thiện lưu thông không khí. Các tiện ích bao gồm đầy đủ: gas, điện, cấp nước, thoát nước và hệ thống sưởi. Bãi đỗ xe trên mặt đất được bố trí cho cư dân của khu phức hợp. Hoàn thiện được cung cấp theo ba tùy chọn: khung thô, khung trắng và hoàn thiện đầy đủ — mỗi người mua chọn mức độ sẵn sàng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.

Khuôn viên sân của Villa al Mare được thiết kế như một không gian kín ấm cúng để cư dân thư giãn. Yếu tố trung tâm của cảnh quan là hồ bơi, xung quanh được bố trí khu vực tắm nắng và giải trí. Khu vực xung quanh nhà được trồng cây xanh phù hợp với khí hậu cận nhiệt đới địa phương: cây bụi trang trí và cây xanh tạo bóng mát tự nhiên và sự riêng tư. Các lối đi bộ kết nối tất cả bốn biệt thự với khu vực giải trí chung. Quy mô nhỏ gọn của khu phức hợp cho phép chú ý đến từng chi tiết của cảnh quan mà không làm quá tải không gian.

Việc bán căn hộ tại Villa al Mare được thực hiện trực tiếp từ chủ đầu tư Makhinjauri Building. Tại thời điểm hiện tại, cả bốn biệt thự đang trong giai đoạn xây dựng và sẽ bàn giao vào quý II năm 2026. Giá nhà tối thiểu thay đổi tùy theo biệt thự được chọn: giá khởi điểm từ 242 280 đô la Mỹ cho một căn hộ. Tổng cộng khu phức hợp có 8 căn hộ, nhấn mạnh tính chất độc quyền của dự án. Người mua có nhiều lựa chọn hoàn thiện khác nhau — từ khung cơ bản đến hoàn thiện đầy đủ sẵn sàng để ở, cho phép linh hoạt lập kế hoạch ngân sách cuối cùng.

Việc xây dựng Villa al Mare do công ty Makhinjauri Building — một chủ đầu tư địa phương hoạt động tại Batumi và các vùng lân cận — thực hiện. Nhà phát triển chuyên về các dự án thấp tầng tại khu nghỉ dưỡng Makhinjauri, tập trung vào các khu phức hợp nhỏ gọn với cách tiếp cận cá nhân hóa cho từng dự án. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm các dự án nhà ở dành cho những người yêu thích lối sống ven biển yên tĩnh. Việc hoàn thành xây dựng bốn biệt thự dự kiến vào năm 2026 — công ty tuân thủ các mốc thời gian đã công bố và sử dụng các công nghệ đã được kiểm chứng.