Mardi City Center

Mardi City Center là một dự án quy mô lớn tại khu công nghiệp của Batumi, kết hợp khu dân cư và trung tâm thương mại – giải trí đầy đủ tiện nghi. Tòa nhà được xây dựng tại ngã tư phố Pushkin và phố Sulaberidze, trên khu đất có khả năng kết nối giao thông tuyệt vời. Ý tưởng kiến trúc không có điểm tương đồng trực tiếp nào trong thành phố: cư dân không chỉ nhận được một căn hộ mà còn có quyền truy cập trực tiếp vào cơ sở hạ tầng thương mại bên trong khu phức hợp. Nhờ hợp tác với công ty GEOWATT, dự án áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, cho phép chủ sở hữu bất động sản tiết kiệm từ 30 đến 50% chi phí điện năng. Khu phức hợp bao gồm ba block 20 tầng, kết nối bởi một khối đế chung với các khu mua sắm. Cư dân được trang bị thang máy hiện đại, bãi đỗ xe ngầm 60 chỗ và sân trong được cảnh quan đẹp.

Ưu điểm chính của Mardi City Center là sự kết hợp giữa không gian sống và trung tâm thương mại – giải trí dưới cùng một mái nhà. Cư dân không cần rời khỏi khu phức hợp để mua sắm, đến nhà hàng hay thẩm mỹ viện: mọi thứ cần thiết đều nằm ở các tầng dưới. Ưu điểm đáng kể thứ hai là công nghệ tiết kiệm năng lượng GEOWATT, giúp giảm hóa đơn tiện ích xuống một phần ba hoặc hơn. Ba block khung nguyên khối cao 20 tầng mang đến nhiều lựa chọn mặt bằng với diện tích từ 22 đến 124,6 m². Chiều cao trần 3 mét tạo thêm không gian thoáng đãng và ánh sáng. Người mua có thể chọn mức độ hoàn thiện: từ khung thô đến bàn giao "chìa khóa trao tay". Bãi đỗ xe ngầm, camera giám sát, bảo vệ 24/7 và sân trong khép kín với khu vui chơi trẻ em tạo nên một môi trường an toàn và thoải mái cho gia đình.

Khu phức hợp tọa lạc tại Batumi, địa chỉ số 33 phố Aleksandr Pushkin, giao với phố Sulaberidze. Đây là khu vực công nghiệp – kho bãi của thành phố, đang tích cực chuyển đổi thành một quận hỗn hợp hiện đại. Khoảng cách đến bờ biển khoảng 600 mét — đi bộ chỉ mất không quá 7–8 phút. Sự gần gũi với các tuyến đường chính của thành phố đảm bảo kết nối nhanh chóng đến trung tâm Batumi, ga xe lửa và sân bay. Khu vực này hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ chi phí đất tương đối thấp trong khi khoảng cách ra biển ngắn, khiến vị trí này có tiềm năng tăng giá bất động sản dài hạn.

Trong khu vực lân cận Mardi City Center, một môi trường đô thị mới đang hình thành. Tính chất công nghiệp của khu vực đang dần nhường chỗ cho các khu dân cư và thương mại. Bản thân khu phức hợp đóng vai trò là chất xúc tác cho những thay đổi này: khu thương mại – giải trí của nó thu hút các doanh nghiệp và dịch vụ. Trong bán kính đi bộ, các cửa hàng tạp hóa, quán cà phê, hiệu thuốc đang mọc lên. Cơ sở hạ tầng nội khu của dự án bao gồm nhà hàng, quán bar, spa, thẩm mỹ viện và hiệu thuốc — vì vậy cư dân có thể đáp ứng hầu hết các nhu cầu hàng ngày mà không cần ra khỏi khu phức hợp. Dải ven biển với các bãi tắm, bờ kè và khu đi bộ nằm cách tòa nhà 600 mét.

Khả năng kết nối giao thông của Mardi City Center được quyết định bởi vị trí trên phố Pushkin — một trong những huyết mạch chính của Batumi. Phương tiện giao thông công cộng đô thị hoạt động gần đó: các trạm xe buýt nằm cách vài phút đi bộ. Có thể đến trung tâm thành phố trong vòng 10–15 phút bằng ô tô. Ga xe lửa Batumi nằm trong khoảng cách di chuyển ngắn, và Sân bay quốc tế David the Builder cách khoảng 7 km, đặc biệt thuận tiện cho các nhà đầu tư và những người có kế hoạch sử dụng căn hộ để cho thuê ngắn hạn. Đối với chủ sở hữu ô tô cá nhân, khu phức hợp cung cấp bãi đỗ xe ngầm 60 chỗ và bãi đỗ cho khách.

Mardi City Center nổi bật nhờ sự kết hợp giữa chức năng ở và khu thương mại phát triển. Ba tòa nhà 20 tầng được xây dựng theo công nghệ khung nguyên khối, tường ngoài bằng gạch bọt núi lửa — vật liệu có khả năng cách nhiệt và cách âm tốt. Chiều cao trần là 3 mét, giúp mở rộng không gian về mặt thị giác. Khu phức hợp đã có gas, được kết nối với tất cả các hệ thống tiện ích trung tâm: điện, cấp nước, internet, truyền hình cáp và đường dây điện thoại. Người mua có hai lựa chọn hoàn thiện: khung thô và "chìa khóa trao tay". Cơ sở hạ tầng ấn tượng: trung tâm thương mại – giải trí, nhà hàng, quán cà phê, quán bar, spa, thẩm mỹ viện và hiệu thuốc. An ninh được đảm bảo bởi đội bảo vệ 24/7 và hệ thống camera giám sát.

Khuôn viên của Mardi City Center được tổ chức theo nguyên tắc sân trong khép kín, không có xe cộ qua lại. Dự án bao gồm khu vui chơi trẻ em với mặt sàn và thiết bị hiện đại. Cây xanh trong sân tạo ra một không gian riêng tư, được bảo vệ khỏi tiếng ồn đô thị để cư dân thư giãn. Bãi đỗ xe ngầm 60 chỗ loại bỏ hoàn toàn phương tiện cá nhân khỏi mặt đất, giải phóng không gian cho khu vực dành cho người đi bộ và mảng xanh. Chỗ đỗ xe cho khách được bố trí bên ngoài sân. Công nghệ tiết kiệm năng lượng GEOWATT được áp dụng trong dự án giúp giảm chi phí chiếu sáng và kiểm soát khí hậu cho các khu vực chung. Ý tưởng cảnh quan hướng tới sự thoải mái quanh năm cho cư dân.

Các căn hộ tại Mardi City Center được bán trực tiếp từ chủ đầu tư — công ty Mardi Holding. Trong ba block của khu phức hợp có 320 căn hộ với diện tích từ 22 đến 124,6 mét vuông. Phạm vi mặt bằng bao gồm căn hộ studio, một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ. Người mua có thể chọn hoàn thiện "chìa khóa trao tay" hoặc chỉ nhận khung thô — còn gọi là "khung đen" — và tự sửa chữa theo sở thích riêng. Việc xây dựng bắt đầu từ quý I năm 2017, hoàn thành dự kiến vào quý IV năm 2027. Trong suốt chu kỳ xây dựng, có nhiều chương trình thanh toán khác nhau. Các nhà đầu tư nên lưu ý tiềm năng tăng giá mỗi mét vuông cao khi dự án tiến gần đến ngày bàn giao.

Chủ đầu tư của Mardi City Center là công ty Mardi Holding — một trong những đơn vị đáng chú ý trên thị trường bất động sản Georgia. Nhà phát triển chuyên về các dự án hỗn hợp, kết hợp chức năng dân cư, thương mại và giải trí. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm một số dự án tại Batumi và các khu vực khác của đất nước. Khi xây dựng Mardi City Center, chủ đầu tư đã áp dụng giải pháp tiết kiệm năng lượng GEOWATT, khẳng định định hướng đổi mới công nghệ và quan tâm đến chi phí vận hành cho chủ sở hữu tương lai. Quan hệ đối tác với các nhà thầu đáng tin cậy và kinh nghiệm lâu năm cho phép Mardi Holding duy trì tiến độ và chất lượng xây dựng như đã cam kết. Trang web chính thức của chủ đầu tư có số điện thoại liên hệ để biết thêm thông tin.