Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Tòa nhà chung cư 20 tầng tại đại lộ Zhiuli Shartava, 27–31 đặt ra một chuẩn mực mới cho kiến trúc Batumi. Dự án kết hợp công nghệ khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ với thiết kế kiến trúc tinh tế, có tính đến các đặc điểm khí hậu và địa chấn của khu vực. Cửa kính mặt tiền sử dụng kính tiết kiệm năng lượng trong khung nhựa kim loại, sảnh thiết kế sang trọng, quầy lễ tân và bãi đỗ xe ngầm với hệ thống nhận diện biển số tự động tạo nên diện mạo của tòa nhà — nơi mọi chi tiết đều phục vụ sự tiện nghi của cư dân.

Vị trí tại một khu vực tốt của Batumi mang đến khả năng tiếp cận dễ dàng tới mọi cơ sở hạ tầng cần thiết. Gần đó có các trạm giao thông công cộng, và bản thân đại lộ được kết nối với các tuyến đường huyết mạch chính. Kiến trúc của tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn hiện hành, và phương pháp xây dựng khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ đảm bảo độ bền vững. Cửa sổ toàn cảnh, trần cao và ban công rộng rãi làm cho các căn hộ tràn ngập ánh sáng. Thang máy nhập khẩu, bảo vệ 24/7, môi trường không rào cản, bãi đỗ xe ngầm và sân có cảnh quan xanh tạo nên một không gian tổng thể thoải mái. Căn hộ được bàn giao ở trạng thái "khung thô", mở ra sự tự do sáng tạo trong thiết kế. Chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm đưa ra mức giá hợp lý và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Khu phức hợp đang được xây dựng ở trung tâm Batumi — tại đại lộ Zhiuli Shartava, 27–31. Đây là một trục đường thành phố sầm uất với kết nối thuận tiện tới cả các khu phố ven biển và nội thành. Khoảng cách tới sân bay quốc tế không quá mười phút lái xe, đặc biệt thuận tiện cho những ai có kế hoạch sử dụng căn hộ để cho khách du lịch thuê. Ga xe lửa "Batumi-Hành khách" và bến xe trung tâm cách khoảng sáu km. Sự gần gũi với các đầu mối giao thông chính kết hợp với khu vực xây dựng dày đặc, tập trung nhiều cửa hàng, quán cà phê và dịch vụ.

Khu vực xung quanh đại lộ Zhiuli Shartava có môi trường xã hội và thương mại phát triển. Trong bán kính đi bộ — cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, chi nhánh ngân hàng, cơ sở y tế và giáo dục. Các công viên nhỏ và đại lộ cây xanh tạo không gian cho những chuyến đi dạo ban ngày, và sự gần gũi với các cửa hàng và quán ăn làm cho sinh hoạt hàng ngày trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Đồng thời, sự gần gũi với các trục giao thông cho phép nhanh chóng đến được bờ kè, Đại lộ Batumi và dải bãi biển. Sự kết hợp giữa hoạt động kinh doanh và khu dân cư tạo nên một cảnh quan đô thị cân bằng, phù hợp cho cả sinh sống lâu dài và nghỉ dưỡng.

Trạm giao thông công cộng gần nhất chỉ cách tòa nhà 285 mét. Qua trạm này có các xe buýt nhỏ và xe buýt, bao gồm các tuyến số 1а và số 8 với tần suất tối thiểu 12 phút. Trong khoảng cách đi bộ — các trạm có xe buýt số 9, số 9а, số 11, số 13, cũng như taxi tuyến cố định số 25 và số 25ა. Bến xe cũ cách khu phức hợp hơn ba km một chút, và bến "Metro" — cách bốn km. Ga xe lửa "Batumi-Hành khách" và bến xe trung tâm cách sáu km. Đến sân bay quốc tế bằng ô tô có thể mất chưa đầy mười phút.

Tòa nhà cao 20 tầng dựa trên sơ đồ kết cấu khung bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo khả năng chống chịu với tải trọng địa chấn cao, đặc trưng cho khu vực. Nền tảng xây dựng là cốt thép gia cường và gạch chất lượng cao, đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường khắt khe. Cửa sổ nhựa kim loại với kính tiết kiệm năng lượng giảm thiểu thất thoát nhiệt, và ban công mở rộng thêm không gian ngoài trời riêng tư cho mỗi căn hộ. Sảnh và khu vực chung được trang trí nội thất thiết kế với điểm nhấn nghệ thuật đương đại: lựa chọn kỹ lưỡng vật liệu và kết cấu tạo ra bầu không khí sang trọng nhưng không phô trương. Thang máy êm ái đảm bảo di chuyển thoải mái, và các yếu tố tiếp cận được tích hợp ở tất cả các tầng. Trang bị kỹ thuật bao gồm đầy đủ hệ thống tiện ích — từ cấp nước và thoát nước đến hệ thống an ninh với liên lạc nội bộ.

Khuôn viên trước nhà được quy hoạch như một không gian xanh ấm cúng với cảnh quan được thiết kế tỉ mỉ. Cây cảnh trang trí, bụi cây và thảm hoa bao quanh các lối đi dạo. Khu vui chơi an toàn với cầu trượt và xích đu được trang bị cho trẻ em, khu vực nghỉ ngơi yên tĩnh dành cho người lớn. Bên dưới lòng đất có bãi đỗ xe rộng rãi: lối vào tự động đọc biển số, loại bỏ sự chậm trễ và tăng mức độ bảo vệ. An ninh khu vực hoạt động 24/7: dịch vụ bảo vệ trực và mạng lưới camera giám sát bao phủ toàn bộ chu vi, và khi trời tối, đèn hiện đại bật sáng, chiếu sáng đồng đều khắp sân.

Tòa nhà có 284 căn hộ với thiết kế công thái học hợp lý. Phạm vi diện tích — từ 39 đến 80,4 mét vuông — bao gồm căn hộ studio, một phòng ngủ và hai phòng ngủ. Mỗi căn hộ được bàn giao ở trạng thái "khung thô", mang lại cho chủ sở hữu tương lai toàn quyền tự do lên kế hoạch nội thất. Chiều cao trần đáng kể mang lại không gian và ánh sáng cho bất kỳ giải pháp bố trí nào. Thanh toán bằng tiền mặt được chấp nhận, và cũng có sẵn chương trình thế chấp từ TBC Bank, giúp việc mua nhà linh hoạt hơn. Khu phức hợp hướng đến cả những người có kế hoạch sống ở đây lâu dài và các nhà đầu tư coi Batumi là một thị trường đang tăng trưởng ổn định.

Công ty xây dựng "MTZ Company" hoạt động trên thị trường từ năm 2018 và trong thời gian này đã xây dựng danh mục các dự án nhà ở đáp ứng nhu cầu hiện tại của người mua Batumi. Chuyên môn của chủ đầu tư là các dự án cao tầng hiện đại, nơi độ tin cậy của kết cấu được bổ sung bằng sự chú ý đến từng chi tiết của khu vực chung và cảnh quan. Trong mỗi dự án mới, đội ngũ đều áp dụng các công nghệ và vật liệu đã được kiểm chứng, nâng cao tiêu chuẩn chất lượng. Khu chung cư tại đại lộ Zhiuli Shartava tiếp nối đường lối này: các giải pháp kỹ thuật tiên tiến được triển khai, và mức độ hoàn thiện của khu vực chung đáp ứng những kỳ vọng khắt khe nhất.