Mziuri Gardens

Mziuri Gardens là một khu dân cư hiện đại trên bờ biển Batumi, được xây dựng trên khuôn viên của một viện điều dưỡng cũ tại khu nghỉ dưỡng Makhinjauri. Dự án chiếm một khu đất rộng 15.000 mét vuông và bao gồm ba tòa nhà mười một tầng, trong đó hai tòa dành cho căn hộ tư nhân và tòa thứ ba dành cho khách sạn. Kiến trúc của các tòa nhà được thiết kế phù hợp với khí hậu địa phương: đảm bảo hiệu quả năng lượng, cách âm chất lượng cao và sử dụng vật liệu chống cháy trong trang trí khu vực công cộng. Khu phức hợp có 560 căn hộ, bàn giao với nội thất hoàn thiện đầy đủ.

Ưu điểm chính của Mziuri Gardens là sự kết hợp độc đáo giữa vị trí gần biển và cơ sở hạ tầng nội khu phát triển. Chỉ cách các tòa nhà 50 mét là bãi biển riêng được chăm chút, nơi cư dân có thể đến bằng cầu đặc biệt có thang máy. Trong khuôn viên khu phức hợp, một khu rừng thông lâu năm được bảo tồn, tạo ra một vi khí hậu đặc biệt. Cư dân được tận hưởng hồ bơi ngoài trời và trong nhà, trung tâm spa với phòng tập thể dục, năm nhà hàng với các nền ẩm thực khác nhau, phòng trò chơi, phòng hội nghị và bãi đỗ xe có rửa xe. Bảo vệ 24/7 và hệ thống camera giám sát đảm bảo an ninh sinh hoạt.

Khu phức hợp được xây dựng trên diện tích 15.000 mét vuông tại Makhinjauri — một vùng ngoại ô nghỉ dưỡng yên tĩnh của Batumi. Khu đất nằm dọc theo Đại lộ Tamar Mephe và tọa lạc trên khuôn viên của một viện điều dưỡng cũ. Từ đây đến bờ biển chỉ vài chục mét. Từ cửa sổ của hầu hết các căn hộ đều mở ra tầm nhìn toàn cảnh ra bờ biển và chính Batumi, khoảng cách đến trung tâm thành phố không quá sáu km. Vị trí này cho phép kết hợp sự yên tĩnh của khu nghỉ dưỡng với khả năng tiếp cận mọi tiện ích của một thành phố lớn bên bờ Biển Đen.

Makhinjauri là một khu nghỉ dưỡng nhỏ với cơ sở hạ tầng hướng đến sự nghỉ ngơi yên tĩnh. Gần Mziuri Gardens có nhiều quán cà phê và nhà hàng, siêu thị thực phẩm, một số hiệu thuốc và chi nhánh ngân hàng. Cách khu phức hợp khoảng hai km là khu công viên rộng lớn của Vườn Bách thảo Batumi — một trong những vườn bách thảo lớn nhất trong khu vực và là điểm đến thiên nhiên được ghé thăm nhiều nhất ở vùng ngoại ô thành phố. Đây là nơi lý tưởng cho những chuyến đi dạo nhàn nhã giữa các loài thực vật kỳ lạ và cây cổ thụ.

Mạng lưới đường bộ của Makhinjauri đảm bảo kết nối thuận tiện với Batumi. Có thể đến trung tâm thành phố bằng ô tô riêng hoặc sử dụng phương tiện công cộng — các tuyến số 10 và 10a, kết nối khu vực với ga xe lửa, bến xe buýt và sân bay. Ngoài ra, cư dân Mziuri Gardens còn có tuyến xe buýt điện riêng, sẽ chạy theo lịch trình cố định về hướng Batumi. Cách tiếp cận này giúp việc di chuyển trở nên thân thiện với môi trường và có thể dự đoán trước.

Ba tòa nhà mười một tầng của khu phức hợp được thiết kế với trọng tâm là hiệu quả năng lượng và thích ứng với khí hậu cận nhiệt đới ẩm. Phần hoàn thiện nội thất của các khu vực công cộng được làm từ vật liệu có khả năng chống cháy cao. Cơ sở hạ tầng ấn tượng: hồ bơi ngoài trời và trong nhà, khu phức hợp spa và trung tâm thể dục, năm nhà hàng với ẩm thực các nước khác nhau, phòng hội nghị cho các cuộc họp kinh doanh. Có phòng trò chơi cho trẻ em và người lớn, cùng bãi đỗ xe hai tầng cho 500 chỗ với rửa xe. An ninh được đảm bảo bởi đội bảo vệ 24/7, camera giám sát và hệ thống phòng cháy chữa cháy đáp ứng các tiêu chuẩn hiện hành.

Phần lớn không gian nội khu của Mziuri Gardens là khu vực giải trí, trung tâm là một khu rừng thông lâu năm được bảo tồn trong quá trình xây dựng. Cảnh quan được bổ sung bởi các loài thực vật cận nhiệt đới quý hiếm đặc trưng của Adjara. Sân vườn cảnh quan bao gồm các khu vực nghỉ ngơi thư giãn, sân chơi trẻ em và khu vực hoạt động thể chất. Một cây cầu đặc biệt có thang máy kết nối khuôn viên khu phức hợp với bãi biển riêng, giúp đường đến biển không chỉ ngắn mà còn dễ chịu về mặt thẩm mỹ. Hệ thống chiếu sáng cảnh quan làm nổi bật vẻ đẹp kiến trúc của các tòa nhà vào ban đêm.

Sản phẩm chủ lực là các căn hộ studio với diện tích từ 43 mét vuông, có thiết kế hợp lý và ban công. Các căn hộ được bàn giao cho người mua ở trạng thái khung xanh (green frame), bao gồm trát tường, láng nền, xây tường ngăn bên trong và kết nối tất cả các hệ thống kỹ thuật cần thiết. Có hình thức đầu tư: chủ sở hữu có thể nhận thu nhập từ việc cho thuê bất động sản sau này. Các chuyên gia của chủ đầu tư sẵn sàng đảm nhận toàn bộ việc quản lý tài sản, giải phóng chủ sở hữu khỏi các lo lắng vận hành.

Tác giả và đơn vị thực hiện dự án là công ty Anh MRMU (Mziuri Resort Ltd), với Mziuri Gardens là dự án đầu tay tại Adjara. Chủ đầu tư chuyên tạo ra các khu dân cư với cơ sở hạ tầng nội khu phong phú và tiêu chuẩn chất lượng xây dựng cao. Việc xây dựng ba tòa nhà bắt đầu từ đầu năm 2019 và hoàn thành vào quý II năm 2024. Thông tin chi tiết về hoạt động của công ty, các điều kiện mua căn hộ hiện tại và toàn bộ tài liệu dự án có sẵn trên trang web chính thức hoặc từ các chuyên viên phòng kinh doanh.