Lux Residence

Lux Residence là khu chung cư 20 tầng tại Batumi, tọa lạc trên đường Grigol Eliava. Dự án kết hợp kiến trúc tinh tế và các giải pháp xây dựng hiện đại. Kết cấu khung bê tông cốt thép nguyên khối đảm bảo khả năng chống động đất cao, còn hệ thống kính toàn cảnh mang đến cho cư dân tầm nhìn ấn tượng ra thành phố và biển. Khu phức hợp được xây dựng bởi công ty có kinh nghiệm phát triển nhà ở, với thời gian hoàn thành dự kiến vào cuối năm 2026. Dự án được trang bị thang máy cao tốc vận hành êm ái, bãi đỗ xe ngầm và trên mặt đất, cùng sảnh đón hiện đại. Các căn hộ được bàn giao ở trạng thái "thô trắng", cho phép chủ sở hữu tương lai tự do thiết kế nội thất theo ý muốn.

Công trình mới nổi bật nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí và thông số kỹ thuật. Chỉ 400 mét đến bờ kè, và chỉ vài phút đi bộ đến công viên Lech và Maria Kaczyński xinh đẹp. Trần nhà cao 3 mét mang lại không gian thoáng đãng và ánh sáng, còn cửa sổ toàn cảnh khung nhôm nhựa giữ nhiệt và mở ra tầm nhìn bao quát khu vực xung quanh. Kiến trúc tòa nhà hiện đại và tinh tế, tường ngoài bằng gạch được ốp với tông màu nhẹ nhàng. Cơ sở hạ tầng khu vực đầy đủ: trường học, đại học, trung tâm thương mại, câu lạc bộ thể hình đều trong tầm đi bộ. Sân trong kiểu khép kín với mảng xanh, camera giám sát 24/7 và sân chơi trẻ em tạo nên một môi trường an toàn và ấm cúng.

Khu phức hợp tọa lạc tại Batumi, địa chỉ số 20 đường Grigol Eliava. Đây là khu dân cư đã phát triển với cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại đầy đủ. Biển cách đó 400 mét — khoảng cách dễ dàng đi bộ. Các tuyến giao thông công cộng chạy ngay gần nhà, và sân bay quốc tế Batumi cách đó chưa đầy 3 km. Khu vực kết hợp sự tiện lợi của cuộc sống đô thị với sự gần gũi của khu giải trí ven biển. Nơi đây tập trung các khu dân cư và dịch vụ tiện ích: cửa hàng, hiệu thuốc, cơ sở giáo dục. Vị trí phù hợp cho cả sinh sống lâu dài, nghỉ dưỡng theo mùa và đầu tư.

Gần Lux Residence có trường trung học số 27, và trong bán kính 15 phút đi bộ — siêu thị thực phẩm, đại siêu thị, hiệu thuốc và phòng khám nha khoa. Công viên Lech và Maria Kaczyński mời gọi đi dạo và thể thao. Bản đồ ẩm thực khu vực bao gồm các nhà hàng ẩm thực châu Âu và địa phương, quán cà phê, quán bar. Cho những tín đồ mua sắm có trung tâm thương mại Metro City. Người lái xe sẽ đánh giá cao sự gần gũi của các trạm xăng, tiệm rửa xe và xưởng dịch vụ. Cách đó 3 km có công viên nước Euro Park, câu lạc bộ bóng đá, các tòa nhà đại học, sân vận động và bệnh viện. Ngoài ra còn có các chi nhánh ngân hàng, bưu điện, tiệm làm đẹp và câu lạc bộ thể hình, còn trung tâm bảo vệ sức khỏe bà mẹ và trẻ em cấp khu vực đảm bảo hỗ trợ y tế.

Khả năng tiếp cận giao thông của Lux Residence là một trong những lợi thế quan trọng. Trạm dừng giao thông công cộng gần nhất cách tòa nhà 50 mét: nơi đây có các tuyến xe buýt số 2 và 2ა, cùng taxi tuyến số 32. Cách 450 mét, trên đường Lech và Maria Kaczyński, có một trạm dừng khác với các tuyến xe buýt số 2ა, 10 và 10А, với tần suất tối thiểu là 16 phút. Sân bay quốc tế Batumi cách đó chưa đầy 3 km. Cảng biển, trạm cáp treo "Argo" và bến xe cũ cách đó khoảng 6 km. Ga xe lửa "Batumi-Passazhirskaya" và bến xe trung tâm "Batumi Central" cách đó 9 km.

Kết cấu nền tảng của Lux Residence là công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo độ bền chắc và tuổi thọ cao. Hai mươi tầng được đỡ trên khung bê tông cốt thép vững chắc, tường ngoài xây bằng gạch với lớp hoàn thiện màu trung tính. Mái bằng được trang bị hệ thống thoát nước nội bộ, ngăn ngừa tích tụ hơi ẩm. Mặt tiền được bổ sung các lưới kỹ thuật để lắp đặt điều hòa thẩm mỹ. Các sảnh được trang bị thang máy cao tốc nhập khẩu với tải trọng lớn và độ ồn thấp. Tòa nhà được kết nối với hệ thống đô thị: gas, điện, cấp nước và thoát nước thải. Các sảnh đón được thiết kế có tính đến khả năng tiếp cận cho người khiếm khuyết vận động, và nội thất sảnh chung được trang trí chú trọng đến từng chi tiết.

Khuôn viên của Lux Residence được tổ chức theo nguyên tắc sân trong bán khép kín, nơi mọi thứ đều phục vụ sự thoải mái của cư dân. Nơi đây sẽ bố trí các khu vực nghỉ ngơi với chòi nghỉ thân thiện môi trường và ghế dài tiện nghi. Dành cho chủ xe có các chỗ đỗ xe khách, còn phần lớn xe được chứa trong tầng hầm rộng rãi. Sân chơi trẻ em được trang bị phù hợp với nhiều độ tuổi khác nhau. Hệ thống camera giám sát 24/7 được lắp đặt khắp chu vi khu vực. Lối đi được lát gạch vỉa hè, đường xe chạy có bề rộng đủ cho xe dịch vụ và xe cứu hộ. Chiếu sáng buổi tối được đảm bảo bằng đèn đường. Cảnh quan bao gồm thảm cỏ, bồn hoa và cây bụi trang trí, tạo nên diện mạo sân vườn được chăm chút.

Lux Residence cung cấp các căn hộ có diện tích từ 28 đến 84 mét vuông. Người mua tiềm năng có thể chọn căn hộ studio, một phòng ngủ hoặc hai phòng ngủ — tổng cộng khu phức hợp có 323 căn hộ. Tất cả đều được bàn giao ở trạng thái "thô trắng", mở ra nhiều cơ hội cho việc cải tạo theo phong cách riêng. Chiều cao trần 3 mét mở rộng không gian về mặt thị giác. Cửa sổ với kính hai lớp tiết kiệm năng lượng và cửa ra vào thép chịu lực đảm bảo cách nhiệt và cách âm. Một số căn hộ có ban công mở, một số khác có sân thượng rộng rãi với tầm nhìn ra biển. Giá căn hộ khởi điểm từ 35 000 đô la. Chủ đầu tư cung cấp các chương trình thế chấp linh hoạt. Chi tiết có thể được tư vấn tại văn phòng bán hàng, nơi các chuyên gia sẽ giúp lựa chọn phương án tối ưu.

Việc xây dựng khu phức hợp do công ty Nev-Bat Group, trước đây có tên là Bat Towers, thực hiện. Chủ đầu tư tái hoạt động vào năm 2016 và trong thời gian này đã ghi dấu ấn với một số dự án nhà ở tại Batumi. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm các công trình khẳng định năng lực trong lĩnh vực xây dựng khung bê tông cốt thép nguyên khối. Nhà phát triển tập trung vào độ tin cậy của kết cấu, chất lượng vật liệu và tuân thủ tiến độ. Thông tin bổ sung về hoạt động của Nev-Bat Group, cũng như các dự án đã hoàn thành và đang triển khai, được công bố trên trang web chính thức của công ty. Kinh nghiệm và uy tín của chủ đầu tư là sự đảm bảo bổ sung cho những ai đang xem xét mua căn hộ tại Lux Residence, cho cả mục đích sinh sống lẫn đầu tư.