Aqua Hotel & Apartments

Khu phức hợp dân cư Aqua Hotel & Apartments tọa lạc tại Batumi trên đường Lech và Maria Kaczyński, chỉ cách bờ biển năm mươi mét. Dự án được phát triển bởi nhà đầu tư New Time, là tòa nhà mười bốn tầng kiểu khách sạn, được xây dựng theo công nghệ bê tông cốt thép nguyên khối kết hợp khung, áp dụng tiêu chuẩn châu Âu và vật liệu thân thiện với môi trường. Khu phức hợp gồm ba tòa nhà với số tầng thay đổi từ 12 đến 14 tầng, cung cấp 168 căn hộ. Căn hộ được bàn giao ở trạng thái "hoàn thiện thô": đã lắp đặt cửa ra vào bằng kim loại và cửa sổ nhôm kính với kính tiết kiệm năng lượng, đã đổ bê tông nền sàn, ban công được ốp gạch granite. Tường ngăn bên trong được xây dựng theo yêu cầu riêng của khách mua. Tất cả các phòng đều được đấu nối với hệ thống sưởi trung tâm và được trang bị các tiện ích cơ bản: cấp nước, thoát nước, điện và gas.

Aqua Hotel & Apartments kết hợp lợi ích của bất động sản nghỉ dưỡng và sự tiện nghi của môi trường đô thị. Đầu tiên và quan trọng nhất là khoảng cách đến biển: từ các tòa nhà đến bãi biển chỉ 50 mét, khiến khu phức hợp trở nên hấp dẫn cho cả sinh sống lâu dài và cho thuê. Cơ sở hạ tầng được thiết kế chu đáo bao gồm hồ bơi, sân hiên thư giãn và mặt bằng thương mại ở tầng trệt. Khu vực khép kín có bảo vệ với camera giám sát 24/7 đảm bảo an ninh cho cư dân. Các căn hộ có thiết kế tối ưu với diện tích từ 30 đến 56 mét vuông và chiều cao trần 2,85 mét. Các lợi thế bổ sung bao gồm bãi đỗ xe khách cho 100 chỗ xe, kết cấu bê tông cốt thép nguyên khối chất lượng cao và khả năng mua bất động sản trả góp không lãi suất.

Khu phức hợp được xây dựng ở khu vực ven biển của Batumi, tại số 23 đường Lech và Maria Kaczyński. Đây là khu vực có cơ sở hạ tầng dân cư và du lịch đang phát triển mạnh mẽ, nơi các công trình mới kết hợp hài hòa với không gian công cộng được quy hoạch bài bản. Tọa độ của dự án — 41,62068483° vĩ độ Bắc và 41,59058763° kinh độ Đông — đặt khu phức hợp trong khu vực thuận tiện đi bộ đến cả bãi biển lẫn các trục đường chính của thành phố. Gần đó là Đại lộ Mới — một trong những tuyến đi bộ chính của Batumi, kéo dài dọc theo bờ biển. Việc xây dựng diễn ra từ năm 2016 đến năm 2019, và hiện nay cả ba tòa nhà đã hoàn toàn sẵn sàng đưa vào sử dụng. Vị trí này thuận tiện cho cả những ai tìm kiếm sự yên tĩnh bên biển lẫn những người coi trọng sự gần gũi với cơ sở hạ tầng kinh doanh và thương mại của thành phố.

Trong vùng lân cận trực tiếp của Aqua Hotel & Apartments tập trung các đối tượng chủ chốt của cơ sở hạ tầng đô thị và nghỉ dưỡng Batumi. Khoảng cách đi bộ kết nối khu phức hợp với Hồ Ardagan và Đài phun nước hát nổi tiếng — địa điểm yêu thích để thư giãn buổi tối của người dân và du khách. Gần đó có Ngôi nhà Công lý, một trong những biểu tượng kiến trúc của thành phố. Nhu cầu hàng ngày của cư dân được đáp ứng bởi các cửa hàng tiện lợi 24/7, hiệu thuốc và siêu thị chuỗi. Để giải trí có các trung tâm thương mại và giải trí, nhà hàng ẩm thực Georgia, nhiều quán cà phê và quán bar. Đại lộ ven biển với khu vực công viên và đường dành cho xe đạp mở ra cơ hội đi dạo và tập thể thao. Môi trường xung quanh khu phức hợp đặc trưng cho bờ biển Batumi hiện đại: mật độ xây dựng dày nhưng không chật chội, nhiều cây xanh và cảm giác không khí nghỉ dưỡng quanh năm.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu dân cư Aqua Hotel & Apartments đáp ứng tiêu chuẩn di chuyển đô thị của Batumi. Đường Lech và Maria Kaczyński có lối ra các trục đường chính của thành phố, cho phép di chuyển nhanh chóng đến cả trung tâm Batumi lẫn hướng sân bay. Giao thông công cộng — xe buýt và xe tải chở khách nhỏ — chạy trên các tuyến phố gần đó với tần suất đều đặn, kết nối khu vực với ga xe lửa, bến xe và trung tâm hành chính. Sân bay quốc tế Batumi nằm trong khoảng 15–20 phút lái xe. Đối với chủ xe ô tô riêng, có bãi đỗ xe khách dành cho một trăm chỗ xe. Đại lộ ven biển và bờ kè được quy hoạch cảnh quan mang đến các tuyến đường đi bộ và xe đạp thay thế để di chuyển dọc bờ biển.

Aqua Hotel & Apartments là khu phức hợp khách sạn-dân cư gồm ba tòa nhà cao 12–14 tầng, được xây dựng bằng công nghệ bê tông cốt thép nguyên khối kết hợp khung. Tường của tòa nhà được làm từ gạch bọt (pemza-block), đảm bảo cách nhiệt và cách âm tốt. Chiều cao trần trong các căn hộ là 2,85 mét, tạo cảm giác rộng rãi. Phần thô được bàn giao cho người mua ở dạng "hoàn thiện thô": cửa ra vào bằng kim loại, cửa sổ nhôm kính với kính tiết kiệm năng lượng, nền nhà — đổ bê tông, ban công được ốp gạch granite. Mỗi căn hộ được đấu nối với hệ thống sưởi trung tâm và được trang bị đầy đủ các tiện ích: internet, điện thoại, truyền hình, điện, cấp nước, đồng hồ nước và điện riêng. Trong số các đặc điểm nổi bật — hồ bơi trong khuôn viên, sân hiên rộng rãi và khu vực khép kín có bảo vệ với camera giám sát.

Khuôn viên của Aqua Hotel & Apartments được tổ chức theo nguyên tắc không gian dân cư khép kín, đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho cư dân. Khu vực xung quanh tòa nhà được cảnh quan hóa có tính đến vị thế nghỉ dưỡng của khu phức hợp: yếu tố trung tâm của khu vực thư giãn là hồ bơi, xung quanh được bố trí sân hiên với khu vực tắm nắng và thư giãn. Khu vực liền kề được trồng cây xanh, mạng lưới đường đi bộ trong khu phức hợp được quy hoạch để tiếp cận thuận tiện đến cả ba tòa nhà. Bãi đỗ xe khách cho một trăm chỗ xe được bố trí trong khuôn viên, giúp cư dân không phải tìm chỗ đỗ xe bên ngoài khu dân cư. Các mặt bằng thương mại ở tầng trệt được tích hợp hài hòa vào cấu trúc của khu phức hợp, không làm ảnh hưởng đến sự riêng tư của khu vực ở. Bảo vệ 24/7 và hệ thống camera giám sát bao phủ toàn bộ chu vi.

Tính đến thời điểm hiện tại, tại khu phức hợp Aqua Hotel & Apartments có sẵn các căn hộ để mua tại Block số 3, trong khi Block số 1 và Block số 2 đã được bán hết. Khách mua được cung cấp các lựa chọn với diện tích từ 30 đến 56 mét vuông. Mức giá thấp nhất được ghi nhận là 46.816 đô la. Chủ đầu tư cung cấp hình thức trả góp không lãi suất trong bốn tháng với khoản thanh toán ban đầu 30% giá đã chốt. Căn hộ được bàn giao ở trạng thái "hoàn thiện thô", cho phép chủ sở hữu mới tự lên kế hoạch không gian nội thất và thực hiện hoàn thiện theo sở thích của mình. Cả ba tòa nhà đã được xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào vận hành trong quý I năm 2019. Các ưu đãi giảm giá hiện tại, mặt bằng căn hộ và báo cáo ảnh về tình trạng hoàn thiện hiện tại được công bố trên trang web chính thức của dự án.

Chủ đầu tư của khu phức hợp Aqua Hotel & Apartments là công ty New Time. Dự án được triển khai từ quý IV năm 2016 đến quý I năm 2019, việc xây dựng cả ba tòa nhà đã hoàn thành đúng tiến độ đã công bố. Trong quá trình xây dựng, đã áp dụng các công nghệ châu Âu mới nhất và vật liệu thân thiện với môi trường, được chứng minh qua chất lượng kết cấu và hoàn thiện. New Time định vị mình là nhà phát triển có trách nhiệm, tập trung vào các tiêu chuẩn xây dựng nhà ở hiện đại tại khu vực ven biển Batumi. Trong danh mục đầu tư của chủ đầu tư có các dự án kết hợp chức năng khách sạn và dân cư, cho thấy chuyên môn hóa của công ty trong phân khúc này. Thông tin chi tiết về chủ đầu tư và các dự án của họ có sẵn trên trang web chính thức của chủ đầu tư.