Next Gardens

Next Gardens là khu phức hợp dân cư cao cấp hiện đại, được xây dựng tại một trong những quận đầy triển vọng nhất của Batumi. Dự án bao gồm hai tòa nhà có chiều cao thay đổi (14 và 16 tầng), được kết nối bởi một ý tưởng kiến trúc thống nhất và không gian cảnh quan được chăm chút. Khu phức hợp tọa lạc chỉ cách biển 30 mét, khiến nơi đây trở nên hấp dẫn cho cả sinh sống lâu dài và nghỉ dưỡng. Việc xây dựng được thực hiện bằng công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, bắt đầu từ quý 3 năm 2024, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027. Các căn hộ có diện tích từ 29,2 đến 114,2 mét vuông đang được chào bán, với các tùy chọn hoàn thiện "khung thô" và "bàn giao hoàn thiện". Vẻ ngoài kiến trúc của khu phức hợp kết hợp sự tối giản của hình khối với kính toàn cảnh, mang đến cho cư dân tầm nhìn ấn tượng ra Biển Đen và cảnh quan thành phố.

Ưu điểm chính của Next Gardens là vị trí nằm ngay sát bờ biển: khoảng cách đến bãi biển khoảng 30 mét, chỉ mất vài phút đi bộ từ cửa ra vào đến mép nước. Lợi thế quan trọng thứ hai là cơ sở hạ tầng nội khu phát triển, bao gồm mặt bằng thương mại ở các tầng trệt, nhà hàng, quầy bar và hồ bơi trên sân thượng với sân hiên, phòng gym và phòng xông hơi. Cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các dịch vụ mà không cần rời khỏi khu phức hợp. Các ưu điểm khác bao gồm hầm để xe ngầm, sảnh lễ tân có bảo vệ, thang máy hiện đại và công nghệ xây dựng khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo khả năng chống động đất cao và độ bền của kết cấu. Người mua được lựa chọn linh hoạt các phương án hoàn thiện, cho phép điều chỉnh không gian sống theo sở thích cá nhân.

Khu phức hợp Next Gardens tọa lạc tại Đường cao tốc Tsminda Andria Pirveltsodebuli, 93a — trong một khu vực ven biển đang phát triển sôi động của Batumi. Tọa độ 41.55465348°B, 41.56515843°Đ chỉ vị trí gần như nằm trên dải bờ biển đầu tiên. Khoảng cách đến biển khoảng 30 mét, khẳng định sự gần gũi đặc biệt với khu vực bãi biển. Khu vực này có các tòa nhà hiện đại, khả năng tiếp cận giao thông tốt và đầy đủ cơ sở hạ tầng xã hội cần thiết. Trung tâm thành phố với đại lộ, công viên, nhà hàng và các địa điểm giải trí nằm trong khoảng cách di chuyển thoải mái. Gần đó có siêu thị, hiệu thuốc, cơ sở y tế và trường học, giúp vị trí này trở nên thuận tiện cho cuộc sống gia đình.

Khu vực xung quanh Next Gardens chủ yếu được hình thành bởi các tòa nhà dân cư và du lịch hiện đại dọc theo bờ biển Batumi. Trong khoảng cách đi bộ có các cửa hàng tạp hóa, quán cà phê, nhà hàng ẩm thực Gruzia và châu Âu, các cơ sở dịch vụ sinh hoạt. Khu vực này đang được cải tạo tích cực: các công viên mới, sân chơi trẻ em, khu đi bộ đang xuất hiện. Bãi biển ở đây rộng, có sỏi, với cơ sở hạ tầng theo mùa — ghế tắm nắng, vòi hoa sen, trạm cứu hộ. Gần đó có một số siêu thị lớn và cửa hàng, giúp cư dân không cần phải đi xa để mua sắm. Mảng xanh và sự gần gũi với biển tạo ra vi khí hậu thuận lợi, và lưu lượng giao thông ô tô vừa phải dọc theo đường cao tốc góp phần mang lại cuộc sống thoải mái mà không có cảm giác quá tải đô thị.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp Next Gardens được đảm bảo bởi mạng lưới xe buýt thành phố Batumi: dọc theo Đường cao tốc Tsminda Andria Pirveltsodebuli có xe buýt và xe buýt nhỏ chạy, kết nối khu vực với trung tâm thành phố, ga xe lửa và bến xe buýt liên tỉnh. Hành trình đến trung tâm Batumi mất một khoảng thời gian ngắn với tải trọng giao thông vừa phải. Sân bay quốc tế Batumi mang tên David the Builder nằm ở khoảng cách hợp lý — có thể đến đó bằng taxi hoặc phương tiện công cộng. Đối với chủ sở hữu ô tô cá nhân, khu phức hợp cung cấp hầm để xe ngầm và việc ra vào các đường trục chính của thành phố không gặp khó khăn. Cơ sở hạ tầng đường xá đang phát triển của khu vực và mật độ giao thông vừa phải giúp việc di chuyển thoải mái quanh năm, kể cả trong mùa du lịch cao điểm.

Next Gardens được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo độ bền cao và khả năng chống động đất — một thông số quan trọng đối với khu vực. Hai tòa nhà của khu phức hợp có chiều cao thay đổi: Block A cao 14 tầng, Block B cao 16 tầng. Danh mục căn hộ bao gồm 176 căn tại Block A và 296 căn tại Block B, với diện tích từ 29,2 đến 114,2 mét vuông. Có hai tùy chọn hoàn thiện: "khung thô" để tự trang trí nội thất và "bàn giao hoàn thiện" để chuyển đến ngay. Khu phức hợp được trang bị thang máy hiện đại, sảnh lễ tân có bảo vệ với khu vực lễ tân, hầm để xe ngầm. Cơ sở hạ tầng bao gồm mặt bằng thương mại, nhà hàng, quầy bar và hồ bơi trên sân thượng với sân hiên, phòng gym và phòng xông hơi. Khởi công xây dựng — quý 3 năm 2024, bàn giao dự kiến vào quý 4 năm 2027.

Việc cải tạo cảnh quan khu vực của khu phức hợp Next Gardens được thực hiện có tính đến các tiêu chuẩn hiện đại về sự thoải mái và thẩm mỹ của nhà ở ven biển. Dự án bao gồm việc trồng cây xanh quanh khuôn viên, tổ chức các lối đi bộ và khu vực nghỉ ngơi. Đặc biệt chú trọng đến mái nhà có thể sử dụng: trên mái của khu phức hợp sẽ có hồ bơi, sân hiên và quầy bar, tạo thành một không gian giải trí trọn vẹn với tầm nhìn toàn cảnh ra biển. Khu vực liền kề được trang bị hệ thống chiếu sáng, các tiểu cảnh kiến trúc và các yếu tố thiết kế cảnh quan hài hòa với ý tưởng tổng thể của dự án. Đường vào và lối đi bộ được thiết kế có tính đến sự thuận tiện cho nhóm người có khả năng di chuyển hạn chế. Cách tiếp cận toàn diện đối với cảnh quan tạo ra một môi trường riêng tư và ấm cúng, nơi mọi yếu tố đều hướng đến việc nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày của cư dân.

Việc bán căn hộ tại khu phức hợp Next Gardens đã mở cho cả hai tòa nhà. Block A và Block B đang trong giai đoạn xây dựng, trạng thái của mỗi căn là available. Giá tối thiểu cho căn hộ tại Block A là 54.460 đô la, tại Block B là 49.205 đô la. Người mua có thể chọn căn hộ có diện tích từ 29,2 đến 114,2 mét vuông, bao phủ nhiều nhu cầu khác nhau — từ studio nhỏ gọn đến căn hộ gia đình rộng rãi. Có hai tùy chọn hoàn thiện: "khung thô", cho phép thực hiện thiết kế theo sở thích riêng, và "bàn giao hoàn thiện" — nhà ở hoàn chỉnh với nội thất hoàn thiện. Việc xây dựng bắt đầu vào quý 3 năm 2024 và việc bàn giao chìa khóa dự kiến vào quý 4 năm 2027. Mua ở giai đoạn xây dựng cho phép chốt giá và tham gia hệ thống thanh toán theo từng giai đoạn. Tư vấn và đặt chỗ được thực hiện thông qua chủ đầu tư Next Group.

Nhà phát triển của dự án là công ty Next Group — một chủ đầu tư triển khai các dự án trên thị trường bất động sản nhà ở Gruzia. Công ty chuyên xây dựng các khu dân cư hiện đại, áp dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến và tập trung vào nhu cầu của thị trường địa phương và quốc tế. Dự án Next Gardens phản ánh cách tiếp cận của chủ đầu tư trong việc tạo ra nhà ở ven biển chất lượng với cơ sở hạ tầng được thiết kế chu đáo. Công ty kiểm soát tất cả các giai đoạn thực hiện — từ thiết kế đến đưa công trình vào vận hành. Thông tin chi tiết hơn về danh mục dự án và lịch sử hoạt động của Next Group có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của chủ đầu tư.