OKTO Art House

OKTO Art House là một dự án mới tại Batumi, nơi kiến trúc giao thoa với nghệ thuật. Hai tòa tháp 35 tầng tạo nên một đường nét dễ nhận biết, còn thiết kế mặt bằng thông minh và trang thiết bị hiện đại mang đến mức tiện nghi cao trong cuộc sống hằng ngày. Khu dân cư được tạo ra cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống sôi động của thành phố nghỉ dưỡng và nhịp sống chậm rãi bên biển. Kính toàn cảnh mở ra tầm nhìn ra bờ biển và núi non, còn cơ sở hạ tầng nội khu khiến mỗi ngày thêm phong phú và tiện lợi. Đây là không gian nơi tính thẩm mỹ, công nghệ và sự quan tâm đến cư dân được hội tụ trong một tổng thể thống nhất.

Năm phút đi bộ thong thả đến bãi biển, vẻ ngoài kiến trúc ấn tượng và cửa sổ toàn cảnh rộng rãi — chỉ là một phần những ưu điểm của OKTO Art House. Khu phức hợp nằm trong khu vực sinh thái thuận lợi với mạng lưới giao thông tiện lợi và gần công viên cây xanh. Dự án có hệ thống chiếu sáng đa tầng, thiết bị thang máy nhập khẩu, hệ thống kỹ thuật trung tâm và trang trí thiết kế cho các sảnh vào. Cư dân có bãi đỗ xe ngầm, lễ tân 24/7, khu vực khép kín và nhiều dịch vụ nội khu phong phú: từ phòng tập gym và hồ bơi đến không gian làm việc chung và trường mỹ thuật cho trẻ em. Căn hộ có trần cao và thiết kế công thái học hợp lý phù hợp cho cả sinh sống cá nhân lẫn đầu tư.

Khu dân cư OKTO Art House đang được xây dựng tại Batumi, địa chỉ 73-75 Ngõ Angisa số 1. Khu đất giáp với một quận đẹp như tranh, nổi tiếng với bầu không khí yên bình và sức hấp dẫn tự nhiên — điều kiện lý tưởng cho cuộc sống thong thả và nghỉ dưỡng trọn vẹn. Bờ Biển Đen cách khu phức hợp nửa cây số: cư dân có thể đi bộ ra bãi biển chỉ trong vài phút để tận hưởng dải cát và làn gió biển. Ở gần đó, cách khoảng 900 mét, là khu công viên rộng — nơi lý tưởng để đi dạo, tập thể thao và vui chơi gia đình. Vị trí kết hợp hài hòa giữa sự gần gũi với các điểm đến thiên nhiên và tiện nghi đô thị, cho phép cảm nhận nhịp sống Batumi đồng thời giữ được sự riêng tư.

Khu vực có đầy đủ mọi thứ cần thiết cho cuộc sống thường ngày và nghỉ ngơi. Trong bán kính đi bộ có siêu thị Yalcin Market và trung tâm thương mại Metro City, đáp ứng nhu cầu mua sắm cơ bản. Cơ sở y tế bao gồm bệnh viện nhi và người lớn, cùng Trung tâm Bảo vệ Sức khỏe Bà mẹ và Trẻ em Quốc gia cách khu phức hợp một km rưỡi. Gần đó có trường trung học, trường mẫu giáo «Pryanik», trường số 27 và trường trung học Thổ Nhĩ Kỳ. Những người yêu ẩm thực sẽ đánh giá cao các quán cà phê, tiệm pizza, Burger King và nhà hàng phục vụ ẩm thực địa phương và quốc tế. Cũng trong bán kính đó có các studio làm đẹp, spa, cửa hàng thú cưng, khu thể thao «Forward» và trường kỹ thuật hàng hải «Henri». Để tận hưởng thiên nhiên, bạn có thể đến Makhinjauri hoặc Vườn Bách thảo Batumi.

Khả năng tiếp cận giao thông là một trong những điểm cộng lớn của OKTO Art House. Cách 520 mét có trạm dừng xe buýt thường xuyên, kết nối khu phức hợp với các khu vực khác nhau của thành phố. Một điểm dừng khác, cách 590 mét trên đường cao tốc Sân bay, phục vụ hơn hai chục tuyến: xe buýt thành phố số 2, 9, 9а, 12, 12ა, 16, cũng như các hướng «Batumi–Kirnati», «Batumi–Maradidi», «Batumi–Tkhilnari» và nhiều xe buýt nhỏ — từ số 27 đến số 232, bao gồm các chuyến đến Zeda-Chkhutuneti, Kvade-Chkhutuneti, Nigazeuli và Khulo. Nhờ nút giao thông này, đường đến sân bay (dưới 3 km), cảng biển và ga xe lửa không gặp khó khăn gì.

Hai tòa nhà 35 tầng của OKTO Art House được thiết kế có tính đến hoạt động địa chấn và khí hậu địa phương, và việc xây dựng được thực hiện theo tiêu chuẩn quốc tế. Khung bê tông cốt thép nguyên khối chịu trách nhiệm về độ vững chắc, tường gạch chịu trách nhiệm cách nhiệt, còn khả năng cách âm được tính toán kỹ của sàn và vách ngăn giữa các căn hộ đảm bảo sự yên tĩnh trong căn hộ. Mặt tiền được ốp bằng tấm xi măng sợi thông gió với bảng màu trang nhã, kết hợp với đèn chiếu sáng kiến trúc. Kính toàn cảnh tạo nên diện mạo hiện đại và tràn ngập ánh sáng ban ngày vào nội thất. Bên trong mỗi tòa nhà có hai thang máy chở khách và một thang máy chở hàng, sảnh thiết kế, khu vực để xe đẩy và xe đạp. Các sảnh vào được trang bị cửa kính có hệ thống liên lạc nội bộ và thích ứng cho cư dân khó khăn trong di chuyển. Hệ thống báo cháy, mạng lưới kỹ thuật trung tâm và mái bằng có chống thấm hoàn thiện diện mạo kỹ thuật của khu phức hợp.

Khuôn viên OKTO Art House được tổ chức như một không gian khép kín và an toàn: bảo vệ, lễ tân và sảnh hoạt động suốt ngày đêm. Xung quanh chu vi có lối đi trải nhựa dành cho xe chuyên dụng và vỉa hè lát gạch. Trong sân có các bãi cỏ xanh với cỏ lâu năm, cây bụi trang trí và cây xanh được trồng; ghế dài, chòi nghỉ thân thiện môi trường, thùng rác và đèn chiếu sáng buổi tối được lắp đặt. Cho cư dân có sân chơi trẻ em, khu đi dạo và máy tập thể dục ngoài trời. Sân vận động, hồ bơi và phòng tập gym phục vụ hoạt động thể thao. Cơ sở hạ tầng nội khu cũng bao gồm hiệu thuốc, cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng, trung tâm thể hình, phòng vui chơi trẻ em, khu BBQ, không gian làm việc chung và trường mỹ thuật. Bãi đỗ xe ngầm đảm bảo an toàn cho ô tô và tiết kiệm không gian sân.

OKTO Art House thiết kế tổng cộng 1680 căn hộ với diện tích từ 31 đến 58 mét vuông. Người mua được chào bán các căn studio và căn hộ một phòng ngủ — từ nhỏ gọn chức năng đến rộng rãi hơn. Hình dạng phòng được tính toán kỹ lưỡng và cửa sổ toàn cảnh cho phép thực hiện nhiều kịch bản nội thất khác nhau, còn trần cao mở rộng không gian về mặt thị giác. Mỗi căn hộ có ban công mở không lắp kính, từ đó có thể ngắm nhìn quang cảnh xung quanh. Có thể mua bất động sản theo hai hình thức hoàn thiện: «khung thô» cho phép tự do thiết kế theo ý muốn, còn hoàn thiện «chìa khóa trao tay» cho phép dọn vào ở ngay sau khi bàn giao nhà. Thanh toán bằng tiền mặt. Các điều kiện chi tiết, thông tin liên hệ văn phòng bán hàng và thông tin cập nhật được đăng tải trên trang web chính thức của dự án. OKTO Art House là nơi ở mà vẻ đẹp kiến trúc được bổ sung bằng các giải pháp tiện ích chu đáo cho cuộc sống chất lượng bên bờ biển.

Dự án được thực hiện bởi OKTO Group — một nhà phát triển có tên tuổi gắn liền với độ tin cậy và cách tiếp cận có hệ thống trong xây dựng. Danh mục đầu tư của chủ đầu tư bao gồm các dự án nổi bật với kiến trúc hiện đại, kỹ thuật được tính toán kỹ lưỡng và sự chú ý đến từng chi tiết. OKTO Art House tiếp nối truyền thống này: khu phức hợp được xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn chất lượng quốc tế, tiêu chuẩn động đất và nhu cầu của cư dân tương lai. Các điều khoản mua bán minh bạch, bàn giao các tòa nhà theo giai đoạn và cách tiếp cận có trách nhiệm với cảnh quan khẳng định uy tín của công ty. Thông tin chi tiết về hoạt động của chủ đầu tư và các dự án của họ có thể được tìm thấy trên trang web chính thức.