One

Nằm ở trung tâm xanh yên tĩnh của Batumi, ONE là tòa nhà chung cư hạng thương gia dành cho những ai coi trọng nhịp sống thong thả và tiện nghi của cuộc sống đô thị. Kiến trúc của khu phức hợp kết hợp hình khối cao tầng ấn tượng với các giải pháp quy hoạch chức năng, và môi trường xung quanh cung cấp mọi thứ cần thiết chỉ trong vài phút đi bộ: cơ sở giáo dục, không gian xanh, quán ăn và cửa hàng. Bờ biển với đại lộ đi bộ và Đại lộ Anh hùng, cũng như các trung tâm mua sắm nổi tiếng đều nằm trong khoảng cách đi bộ, khiến vị trí này trở nên hấp dẫn cho cả sinh sống lâu dài và đầu tư vốn. TBC Bank đảm nhận toàn bộ nguồn tài trợ cho dự án. Khu phức hợp đã nhận được giải thưởng European Property Awards 2025–2026 ở hạng mục Residential Renovation/Redevelopment — đây là dấu hiệu bổ sung về chất lượng, độ tin cậy và sự ổn định đầu tư.

Khu vực khép kín được chăm chút với an ninh 24/7 và camera giám sát tạo nên môi trường an toàn cho cư dân mọi lứa tuổi. Bạn có thể đi bộ đến bãi biển, công viên, quán cà phê và cửa hàng tạp hóa — khu vực hoàn toàn sầm uất và tự cung tự cấp. Các trường học và mầm non gần đó phục vụ cho các gia đình có trẻ nhỏ. Mạng lưới giao thông kết nối khu vực với mọi nơi ở Batumi một cách nhanh chóng và không cần chuyển tuyến. Tòa nhà nổi bật với vẻ ngoài kiến trúc hiện đại và hệ thống kỹ thuật chất lượng cao. Bên trong, cư dân được chào đón bởi sảnh đón phong cách, và bốn thang máy cao tốc êm ái đưa đến các căn hộ. Căn hộ được cung cấp với trần cao ba mét, cửa sổ kính suốt từ sàn đến trần và bố cục được thiết kế chu đáo. Cơ sở hạ tầng nội khu bao gồm phòng gym, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, sky bar, sân thượng ngoài trời và hồ bơi có sưởi. Cây nhiệt đới được trồng trong khuôn viên. Bãi đỗ xe được trang bị trạm sạc xe điện. Dự án nổi bật với giá cả phải chăng, tiềm năng tăng giá tốt, các chương trình thế chấp qua TBC Bank và quản lý bất động sản chuyên nghiệp bởi ONE Development.

Địa chỉ của khu phức hợp — phố Tbel Abuseridze, 29. Đây là một trong những quận được chăm chút và ổn định nhất của Batumi, nơi các khu dân cư yên tĩnh nằm gần trung tâm kinh doanh của thành phố, các trục thương mại chính và khu hành chính. Chỉ khoảng 700 mét đến dải ven biển, nhờ đó biển hòa nhập một cách tự nhiên vào nhịp sống hàng ngày. Có thể đi bộ đến Đại lộ Anh hùng, trung tâm mua sắm Grand Mall, công viên thành phố, nhiều quán cà phê, chợ thực phẩm và hiệu thuốc — cơ sở hạ tầng sinh hoạt và giải trí tập trung ngay gần đó. Khu vực xanh và sạch sẽ thuận tiện cho việc đi dạo, đồng thời có kết nối tuyệt vời với các khu vực khác của thành phố. Gần đó có hồ Ardagoni, Đài phun nước nhạc nước và sân vận động Adjarabet Arena. ONE mang đến sự kết hợp hiếm có ở trung tâm Batumi: môi trường yên tĩnh và khả năng tiếp cận ngay lập tức đến mọi điểm quan trọng của thành phố.

Khu vực xung quanh ONE đã hình thành như một cụm dân cư trưởng thành với lịch sử lâu đời và tất cả cơ sở hạ tầng xã hội và sinh hoạt cần thiết cho cuộc sống hàng ngày. Trong bán kính đi bộ có các trường phổ thông và mẫu giáo, khiến vị trí này đặc biệt thuận tiện cho các gia đình. Siêu thị thực phẩm, chợ nông sản, hiệu thuốc và chi nhánh ngân hàng nằm rải rác trên các con phố lân cận và hoạt động thường xuyên. Để thư giãn và đi dạo, có một số không gian xanh có sẵn: công viên thành phố, đại lộ đi bộ ven biển được chăm chút và hồ Ardagoni. Những người yêu thích thể thao sẽ đánh giá cao sự gần kề của sân vận động Adjarabet Arena, và những người yêu thích giải trí buổi tối sẽ thích sự gần gũi của Đài phun nước nhạc nước. Các cơ sở ăn uống đa dạng: từ quán cà phê gia đình nhỏ đến nhà hàng ẩm thực Gruzia và quốc tế. Trung tâm mua sắm lớn Grand Mall đáp ứng nhu cầu mua sắm, còn Đại lộ Anh hùng trung tâm là địa điểm yêu thích để đi dạo. Mặc dù có cơ sở hạ tầng dày đặc, khu phố vẫn yên tĩnh và xanh tươi, tạo nên bối cảnh thoải mái cho cuộc sống ở trung tâm Batumi.

Chỉ cách tòa nhà 120 mét là một trong những huyết mạch giao thông chính của thành phố, cung cấp lối đi nhanh đến mọi điểm ở Batumi. Cách đó 130 mét là trạm giao thông công cộng, với các tuyến kết nối đáng tin cậy khu vực với trung tâm, tuyến ven biển và các khu phố lân cận. Cảng biển và cáp treo Argo nằm cách khoảng ba km. Bến xe liên tỉnh trung tâm cũng cách ba km. Ga đường sắt cách khoảng sáu km. Sân bay quốc tế Batumi có thể đến trong bảy phút lái xe, đặc biệt thuận tiện cho những cư dân và khách thường xuyên đi lại.

ONE là tòa nhà 36 tầng hạng thương gia được xây dựng tại khu trung tâm sầm uất của Batumi. Mặt tiền tối giản với kính toàn cảnh quy mô lớn và hình khối cao tầng hiện đại hài hòa với khung cảnh thành phố. Kết cấu bên trong là khung nguyên khối trên nền cọc sâu 42 mét, đảm bảo độ bền và ổn định cao dưới tải trọng địa chấn. Lớp ốp kết hợp vật liệu đáng tin cậy, lớp cách nhiệt và đèn kiến trúc làm nổi bật tòa nhà trong bóng tối. Không gian nội thất được tổ chức để mang lại sự thoải mái tối đa hàng ngày. Nhóm lối vào với sảnh đón được thiết kế theo phong cách hiện đại, và tất cả lối vào đều có các yếu tố tiếp cận cho người khuyết tật. An ninh 24/7 kiểm soát chu vi khép kín. Các đặc điểm chính của căn hộ: chiều cao trần lên đến ba mét, cửa sổ kính toàn cảnh tiết kiệm năng lượng, bố cục chức năng và không có hành lang thừa. Bốn thang máy tốc độ cao êm ái đảm bảo giao thông theo chiều dọc. Trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng các tiêu chuẩn hiện đại và bao gồm hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy.

Không gian xung quanh ONE được thiết kế theo nguyên tắc ốc đảo xanh khép kín ở trung tâm thành phố. Thiết kế cảnh quan bao gồm các tổ hợp cây nhiệt đới tạo nên môi trường riêng tư và giàu thị giác. Các lối đi bộ được bố trí để cư dân có thể tản bộ thong thả mà không cần rời khỏi khuôn viên. Trên mái tòa nhà có sân thượng ngoài trời với tầm nhìn toàn cảnh thành phố, núi non và vùng biển — bạn có thể dành buổi tối ở đây hoặc tiếp khách. Cảnh quan bao gồm hồ bơi có hệ thống sưởi, có thể sử dụng quanh năm. Khu vui chơi trẻ em với bề mặt an toàn và thiết bị hiện đại được bố trí cho các cư dân nhí. Người lớn có trung tâm thể dục để giữ dáng mà không cần đến phòng gym trong thành phố. Khu vực đỗ xe nằm trong khuôn viên và bao gồm các trạm sạc xe điện. Phong cách thống nhất của cây xanh, chiếu sáng và các tiểu cảnh kiến trúc tạo nên diện mạo tổng thể cho khu phức hợp, nơi thẩm mỹ và tiện nghi bổ sung cho nhau.

Các căn hộ tại ONE được thiết kế cho cả sinh sống thoải mái và thu nhập cho thuê ổn định. Trần cao ba mét kết hợp với cửa sổ kính toàn cảnh tiết kiệm năng lượng làm cho nội thất tràn ngập ánh sáng và không khí. Người mua có ba tùy chọn mức độ hoàn thiện: khung thô để tự sửa chữa, khung xanh với chuẩn bị cơ bản và căn hộ hoàn thiện bàn giao chìa khóa trao tay. Diện tích căn hộ dao động từ 31,6 đến 120 mét vuông, bao gồm studio, căn một phòng ngủ, hai phòng ngủ và các bố cục gia đình rộng rãi. Mỗi căn hộ đều có ban công hoặc sân thượng với tầm nhìn ra thành phố, núi non hoặc biển. Hình dạng phòng được thiết kế chu đáo thuận tiện cho cả sinh sống và cho thuê. Cho vay thế chấp có sẵn qua TBC Bank cho cả cư dân địa phương và công dân nước ngoài.

ONE Development xây dựng các dự án với lợi nhuận đầu tư cao, kết hợp các giải pháp thiết kế và kỹ thuật đẳng cấp với sự hiểu biết sâu sắc về nhu cầu của khách hàng tại từng địa điểm cụ thể. Trong ba năm, công ty đã khởi động năm dự án với tổng diện tích hơn 400.000 mét vuông. Mỗi địa chỉ đều được nghiên cứu chi tiết, tính đến đặc thù của khu vực, tiềm năng tăng trưởng và điều kiện thị trường hiện tại. Nhà phát triển là đơn vị đầu tiên tại Batumi thực hiện dự án cải tạo trong khuôn khổ sáng kiến đô thị Batumi Without Dangerous Buildings. Danh mục đầu tư của công ty đã được trao các giải thưởng quốc tế: ONE đã giành chiến thắng tại European Property Awards 2025–2026 ở hạng mục Residential Renovation/Redevelopment, và dự án Stay&Rent được vinh danh ở hạng mục Mixed-Use Development. Cách tiếp cận của ONE Development dựa trên ba nguyên tắc: bố cục hướng đến các kịch bản cuộc sống thực tế, kiến trúc tôn trọng bối cảnh hiện có của khu vực và áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật cập nhật. Kết quả là bất động sản hòa nhập tự nhiên vào cấu trúc đô thị và duy trì giá trị lâu dài.