Sport City

Sport City là một khu dân cư quy mô lớn theo phong cách mới, kết hợp triết lý thể thao, dịch vụ khách sạn và môi trường đô thị được quy hoạch bài bản tại Đại lộ Mới của Batumi. Bốn khối chức năng tạo thành một hệ sinh thái khép kín: khu dân cư, khách sạn, không gian bán lẻ và trung tâm thương mại. Dự án có 24 tầng ở với kính toàn cảnh, năm thang máy cao tốc êm ái và 500 chỗ đỗ xe, trong đó 40% được trang bị trạm sạc cho xe điện. Phần khu ở bao gồm studio từ 31 m², căn hộ một phòng ngủ và hai phòng ngủ với diện tích lên đến 108 m². Sport City hướng đến những người yêu thích lối sống năng động: cơ sở hạ tầng thể thao, khu wellness với hồ bơi trong nhà dài 25 mét và SPA, cùng khuôn viên cảnh quan rộng 5 000 m² khiến dự án trở thành một hiện tượng đáng chú ý trên thị trường bất động sản Batumi.

Điểm khác biệt chính của Sport City là sự hội tụ chưa từng có của các cơ hội thể thao và giải trí trong một dự án duy nhất. Trên mái của khu phức hợp có các sân tennis, phòng tập boxing và MMA, máy tập thể dục ảo. Cơ sở hạ tầng wellness bao gồm hồ bơi trong nhà dài 25 mét, trung tâm thể hình đầy đủ tiện nghi, khu phức hợp SPA với phòng xông hơi khô và phòng tắm hammam. Mảng ẩm thực được đại diện bởi nhà hàng đặc sắc, quán cà phê specialty và Sky Bar với tầm nhìn toàn cảnh ra Biển Đen. Cơ sở hạ tầng kinh doanh bao gồm trung tâm thương mại và không gian làm việc chung. Các dịch vụ hàng ngày được tích hợp trong khu phức hợp: siêu thị, hiệu thuốc, tiệm làm đẹp, dịch vụ ngân hàng. Năm thang máy cao tốc êm ái phục vụ 24 tầng. Khu vực khép kín được giám sát video và bảo vệ 24/7. Có khu vực thân thiện với chó, 500 chỗ đỗ xe với cơ sở hạ tầng sạc điện và đồng hồ đo riêng. Khu phức hợp nằm trong khu vực có quy hoạch tổng thể phát triển đã được phê duyệt đến năm 2028–2030.

Sport City được xây dựng trên Đại lộ Mới của Batumi — khu vực hiện đang định hình hướng phát triển của thành phố. Đây là khu vực ven biển năng động nhất với lối đi trực tiếp ra bờ Biển Đen và bờ kè dài bảy km được chỉnh trang. Quy hoạch tổng thể của khu vực đã được phê duyệt đến năm 2028–2030 và dự kiến hình thành một khu phố ven biển hoàn chỉnh với tất cả cơ sở hạ tầng đô thị cần thiết. Khu vực này đã trở thành điểm thu hút khách du lịch, vận động viên và người dân địa phương nhờ Công viên Lech và Maria Kaczyński với đường dành cho xe đạp, đường chạy bộ và các khu vực tập luyện được trang bị đầy đủ. Tại đây, thể thao và cuộc sống hàng ngày hòa làm một nhịp. Đại lộ Mới mang đến sự kết hợp hiếm có cho một thành phố biển: không khí nghỉ dưỡng, môi trường đô thị năng động và tiềm năng đầu tư dài hạn.

Khu vực xung quanh trực tiếp của Sport City tạo nên một kết cấu đô thị phong phú, đặc trưng của Đại lộ Mới Batumi. Trong bán kính đi bộ — huyết mạch đi bộ chính của thành phố: bờ kè dài bảy km với đường dành cho xe đạp, quán cà phê và khu vực nghỉ ngơi ngay sát biển. Công viên Lech và Maria Kaczyński — không gian xanh rộng lớn với đường chạy bộ, sân thể thao và thiết kế cảnh quan — nằm cách đó vài phút đi bộ. Khu vực đang được xây dựng sôi động: các nhà hàng, cửa hàng, siêu thị và dịch vụ nhu cầu hàng ngày mới liên tục xuất hiện. Cơ sở hạ tầng của khu vực hướng đến cuộc sống quanh năm, không chỉ riêng mùa du lịch. Sự gần gũi với khách sạn, công trình thương mại và đầu mối giao thông đảm bảo tính thanh khoản cao của bất động sản. Đồng thời, gần sân bay giúp việc di chuyển đến khu phức hợp từ mọi nơi trở nên nhanh chóng.

Vị trí trên Đại lộ Mới mang đến cho cư dân Sport City khả năng tiếp cận nhanh chóng các trục giao thông chính của Batumi. Đường cao tốc Sân bay kết nối khu vực với cảng hàng không chính của vùng, đặc biệt thuận tiện cho những người thường xuyên đi du lịch hoặc đón khách. Mạng lưới giao thông công cộng phát triển đảm bảo kết nối thường xuyên với trung tâm Batumi, ga xe lửa và các quận khác. Đối với chủ xe hơi, có các lối ra thuận tiện ra đường huyết mạch chính của thành phố. Cơ sở hạ tầng giao thông nội khu của khu phức hợp bao gồm 500 chỗ đỗ xe — cả ngầm và trên mặt đất, trong đó 40% được trang bị trạm sạc cho xe điện với đồng hồ đo riêng. Tổ chức giao thông hợp lý trong khuôn viên loại bỏ xung đột giữa luồng người đi bộ và xe cộ.

Khái niệm kiến trúc của Sport City dựa trên kết cấu nguyên khối với móng cọc, đảm bảo độ bền và khả năng chống động đất cao cho tòa nhà. Mặt tiền được làm từ vật liệu chất lượng cao với lớp cách nhiệt và đèn chiếu sáng kiến trúc, tạo nên diện mạo dễ nhận biết của khu phức hợp vào buổi tối. Các không gian ở có trần cao ba mét và cửa sổ toàn cảnh, mở tối đa tầm nhìn ra biển, núi và toàn cảnh thành phố. Năm thang máy cao tốc êm ái đảm bảo kết nối dọc thoải mái giữa 24 tầng ở và một tầng thương mại. Hệ thống kỹ thuật của khu phức hợp đáp ứng các tiêu chuẩn hiện đại: báo cháy, chữa cháy tự động, hệ thống thông tin liên lạc tập trung. Sảnh được thiết kế theo phong cách hiện đại, các lối vào hoàn toàn thích ứng cho người dân có khả năng di chuyển hạn chế. Khuôn viên được giám sát video và bảo vệ 24/7, việc ra vào được kiểm soát.

Khuôn viên của Sport City rộng 5 000 m² và được thiết kế như một không gian đa chức năng để thư giãn, thể thao và giao lưu. Giải pháp cảnh quan kết hợp vườn cảnh, đại lộ đi bộ và khu dã ngoại. Yếu tố trung tâm là giảng đường ngoài trời — nơi tổ chức sự kiện và gặp gỡ thân mật giữa hàng xóm. Đối với gia đình có trẻ em, có một sân chơi được trang bị đầy đủ. Lõi thể thao của khuôn viên bao gồm sân bóng đá và bóng rổ, khu vực bóng bàn. Khu vực thân thiện với chó được bố trí riêng để dắt và huấn luyện thú cưng. Các công trình kiến trúc nhỏ, đài phun nước và hệ thống chiếu sáng buổi tối tạo ra bầu không khí ấm cúng trong khu phức hợp. Tất cả các yếu tố cảnh quan được tích hợp vào một thiết kế cảnh quan thống nhất, bảo vệ sự riêng tư của cư dân đồng thời khuyến khích sự tương tác láng giềng thân thiện.

Sport City cung cấp nhiều lựa chọn mặt bằng: studio nhỏ gọn từ 31 m², căn hộ một phòng ngủ từ 53 m² và căn hộ hai phòng ngủ rộng rãi với diện tích lên đến 108 m². Mỗi định dạng được thiết kế kỹ lưỡng về mặt công thái học và ánh sáng tự nhiên — trần cao ba mét và kính toàn cảnh mở rộng không gian một cách trực quan. Người mua có thể chọn mức độ hoàn thiện: từ khung thô đến tùy chọn 'chìa khóa trao tay' đầy đủ nội thất. Các tùy chọn trung gian — khung trắng và hoàn thiện tinh — cho phép linh hoạt lập kế hoạch ngân sách và thời gian dọn vào. Từ cửa sổ có tầm nhìn ra Biển Đen, cảnh quan núi non hoặc các tòa nhà thành phố. Khu phức hợp hấp dẫn như nhau cho cả sinh sống lâu dài và đầu tư: khu vực cho thấy sự tăng trưởng ổn định nhờ quy hoạch tổng thể đã được phê duyệt, và cơ sở hạ tầng khách sạn trong khuôn viên làm cho các căn hộ trở nên hấp dẫn trong phân khúc cho thuê ngắn hạn.

ONE Development — công ty phát triển bất động sản, trong ba năm đã khởi động năm dự án với tổng diện tích trên 400 000 m². Danh mục đầu tư của chủ đầu tư được hình thành có tính đến đặc thù của từng quận, tiềm năng và nhu cầu thị trường thực tế. Sự công nhận quốc tế được khẳng định bằng chiến thắng tại European Property Awards 2025–2026, và dự án Stay&Rent đã nhận được giải thưởng riêng ở hạng mục Mixed-Use Development. ONE Development là công ty đầu tiên tại Batumi thực hiện dự án cải tạo trong khuôn khổ chương trình thành phố 'Batumi Without Dangerous Buildings'. Công ty làm việc theo các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại, đặc biệt chú trọng đến mặt bằng được bố trí hợp lý, hướng đến các kịch bản thực tế của cuộc sống hàng ngày, và các giải pháp kiến trúc hài hòa với bối cảnh đô thị. Mỗi dự án của chủ đầu tư đều nhằm mục tiêu duy trì giá trị đầu tư trong dài hạn.