Stay & Rent

Tổ hợp căn hộ Stay & Rent tạo nên một điểm nhấn ấn tượng trong toàn cảnh ven biển Batumi — hai mươi hai tầng kiến trúc khung bê tông cốt thép vươn cao trên nền cảnh quan nghỉ dưỡng. Tại đây, sự sang trọng được thể hiện qua những tỷ lệ cân đối, hình học mặt tiền rõ ràng và sự tương tác sâu sắc với không gian xung quanh: mặt biển lặng, khu đô thị, dãy núi — tất cả được ghi vào tầm nhìn từ cửa sổ của tổ hợp. Dự án được hình thành như một điểm đến của thẩm mỹ tinh tế, nơi tầm nhìn toàn cảnh không chỉ là phông nền mà là một phần không thể thiếu của môi trường sống. Tấm HPL ốp mặt tiền, kính khung nhôm, ban công rộng rãi và đèn kiến trúc tạo nên một đường nét về đêm đầy ấn tượng và hài hòa. Stay & Rent — là không gian nơi nhịp sống của thành phố nghỉ dưỡng giao thoa với sự riêng tư và tiện nghi, thiết lập một cấp độ cảm nhận mới về cuộc sống thường nhật.

Những ưu điểm chính của Stay & Rent hội tụ thành một bức tranh đa chiều: mười phút đi bộ thong thả đưa bạn từ tổ hợp đến bãi biển và biển, còn tầm nhìn từ các tầng trên cùng cùng lúc bao quát cả không gian biển và đường nét núi non. Khu vực này nổi bật với sự trong lành sinh thái và địa vị danh giá, đồng thời mạng lưới giao thông được quy hoạch sao cho các điểm nút chính của thành phố — từ bến xe đến sân bay — đều nằm trong tầm với nhanh chóng. Tiêu chuẩn xây dựng cao: cách âm cải tiến, trang bị kỹ thuật tiên tiến, môi trường không rào cản cho người khuyết tật. Sảnh bên trong được thiết kế nội thất, ánh sáng đa cấp làm nổi bật các kết cấu và khối tích. Bốn thang máy nhập khẩu và phòng nồi hơi riêng đảm bảo sự vận hành liên tục. Khuôn viên được bảo vệ 24/7, camera giám sát bao phủ toàn bộ chu vi. Gói hạ tầng bao gồm bãi đỗ xe ngầm hai tầng, hồ bơi ngoài trời với khu lounge trên mái, quán cà phê, không gian coworking với thư viện và khu vui chơi trẻ em. Thiết kế căn hộ công năng, tiềm năng đầu tư hấp dẫn, thế chấp và trả góp linh hoạt bổ sung thêm lợi thế, và độ tin cậy của dự án được củng cố bởi uy tín của chủ đầu tư.

Tổ hợp Stay & Rent tọa lạc tại số 5 phố Grigol Lortkipanidze — một trong những khu vực của Batumi, nơi nhịp sống đô thị chuyển tiếp nhẹ nhàng sang sự thư thái ven biển. Về mặt địa lý, điểm đến nằm ở giao điểm giữa giao thông thuận tiện và sự gần gũi với biển: đi bộ ra bãi biển mất khoảng mười phút, và hành trình đến sân bay quốc tế bằng ô tô cũng trong khoảng thời gian tương tự. Tọa độ vị trí — xấp xỉ 41,62° vĩ độ Bắc và 41,61° kinh độ Đông — đặt tổ hợp ở trung tâm của cụm nghỉ dưỡng, từ đó việc di chuyển đến cả trung tâm thương mại Batumi và các khu giải trí ven biển đều thuận tiện như nhau. Gần đó có các công viên cây xanh tạo thành vùng đệm thiên nhiên, và mạng lưới tuyến giao thông công cộng phát triển đảm bảo kết nối với các khu phố xa hơn mà không cần phải thường xuyên sử dụng xe cá nhân. Việc lựa chọn vị trí xây dựng phản ánh một cách tiếp cận thực tế: không nằm trên tuyến đầu đầy nhộn nhịp, nhưng đủ gần để biển luôn là một phần của cảnh quan hàng ngày.

Khu vực xung quanh Stay & Rent được hình thành như một không gian nơi các khu dân cư hòa hợp với mảng xanh và các yếu tố hạ tầng đô thị. Cách đó vài phút đi bộ là một công viên xinh đẹp, lý tưởng cho những buổi đi dạo và chạy bộ buổi sáng — một ốc đảo thiên nhiên với những lối đi rợp bóng cây xen kẽ những bãi cỏ mở rộng. Bản thân phố Grigol Lortkipanidze thuộc hạng mục trục đô thị phát triển: nơi đây đã có sẵn hạ tầng sinh hoạt cần thiết — cửa hàng, hiệu thuốc, quán cà phê nhỏ — giúp cư dân không cần phải đến trung tâm cho các nhu cầu mua sắm hàng ngày. Khu vực này đang phát triển năng động, được bổ sung thêm các công trình mới, nhưng vẫn giữ được sự gần gũi và không bị quá tải bởi dòng khách du lịch đặc trưng của dải ven biển. Sự gần kề các trạm giao thông bù đắp cho khoảng cách nhất định với các nút giao thông chính, và bối cảnh thị giác — sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và cây xanh cổ thụ — tạo nên một cảnh quan dễ chịu, không đơn điệu như các khu nhà ở tập thể.

Khả năng tiếp cận giao thông của Stay & Rent được xây dựng xoay quanh một số điểm mốc. Trạm xe buýt nhỏ số 32 gần nhất cách tòa nhà nửa kilomet và là lối ra nhanh nhất đến mạng lưới giao thông công cộng. Xa hơn một chút — cách 650 mét, trên phố Lech và Maria Kaczyński — có một điểm dừng phục vụ các tuyến xe buýt số 2ა, 10, 10А và 14; tần suất hoạt động khoảng mười phút một chuyến, đảm bảo kết nối ổn định với nhiều khu vực khác nhau của Batumi. Nói về các đầu mối lớn: Bến xe cũ, cảng và ga dưới cáp treo Argo cách đó khoảng năm kilomet. Bến Metro — khoảng sáu kilomet, còn ga đường sắt Batumi Hành khách và bến xe Batumi Central cách đó mười kilomet. Một vai trò đặc biệt thuộc về hành trình ngắn — mười phút — bằng ô tô đến sân bay quốc tế: điều này cực kỳ quan trọng đối với những người thường xuyên bay hoặc đón khách. Nhìn chung, khung giao thông xung quanh tổ hợp kết hợp sự thuận tiện cho các chuyến đi hàng ngày với khả năng tiếp cận dễ dàng đến các đầu mối đường trục.

Stay & Rent là tòa nhà 22 tầng trên nền móng bê tông cốt thép đúc sẵn, diện mạo kiến trúc được xây dựng trên sự kết hợp giữa tính hợp lý châu Âu và tính biểu cảm địa phương. Mặt tiền ốp tấm HPL chịu thời tiết, không bị quá tải trang trí: toàn bộ thẩm mỹ dựa trên hình học chính xác, sự tương tác của ánh sáng và bóng tối, các đường phối cảnh. Khi màn đêm buông xuống, đèn chiếu sáng kiến trúc được bật lên, làm lộ rõ đường nét của tòa nhà. Cửa sổ kính khung nhôm kết hợp với ban công rộng không lắp kính tạo nên diện mạo đặc trưng và mang đến tầm nhìn toàn cảnh ra biển, thành phố và núi non. Diện tích kính được mở rộng tràn ngập căn hộ với ánh sáng tự nhiên, mở rộng không gian bên trong một cách trực quan. Trang bị kỹ thuật bao gồm hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, giám sát video 24/7 và hệ thống liên lạc nội bộ. Bên trong hoạt động bốn thang máy: ba thang máy chở khách và một thang máy chở hàng. Phòng nồi hơi tự động làm cho hệ thống sưởi độc lập với mạng lưới bên ngoài. Các khu vực công cộng — sảnh, hành lang — được thiết kế theo đồ án nội thất với sự chú trọng đến kết cấu và ánh sáng. Điều kiện tiếp cận không rào cản được tạo ra cho cư dân khuyết tật. Độ tin cậy về kết cấu kết hợp với thẩm mỹ được tính toán kỹ lưỡng, và mọi chi tiết kỹ thuật đều mang tải trọng chức năng, không làm xao nhãng khỏi điều chính yếu — cuộc sống thoải mái theo nhịp điệu do chính cư dân thiết lập.

Khuôn viên của Stay & Rent được tổ chức như một không gian đa chức năng, kết hợp giải trí, hoạt động ngoài trời và nghỉ ngơi riêng tư. Trọng tâm của ý tưởng là sân trong xanh với cây bụi trang trí, cây xanh và các cụm hoa, được bao quanh bởi lối đi bộ có mặt chất lượng cao. Yếu tố trung tâm — hồ bơi ngoài trời với khu lounge, nước được duy trì ở nhiệt độ thoải mái, kéo dài mùa bơi vượt ra ngoài những tháng nóng. Trên mái nhà có thể sử dụng còn có một hồ bơi khác với khu vực nghỉ ngơi toàn cảnh — nơi mở ra tầm nhìn ra mặt biển và khu đô thị. Để làm việc bên ngoài căn hộ, có không gian coworking với thư viện, nơi sự yên tĩnh hỗ trợ sự tập trung và bầu không khí khuyến khích hoạt động trí tuệ. Trung tâm SPA với quầy thảo dược và phòng gym với máy tập hiện đại đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và hoạt động thể chất. Quán cà phê ấm cúng là điểm đến cho các cuộc gặp gỡ thân mật và thư giãn nhẹ nhàng. Khu vui chơi cho trẻ em được thiết kế với sự chú trọng đến an toàn và sự hứng thú của các độ tuổi khác nhau. Bãi đỗ xe ngầm hai tầng loại bỏ ô tô khỏi bề mặt, giữ cho sân trong thông thoáng cho việc đi dạo. Bảo vệ 24/7 và camera giám sát bao phủ toàn bộ chu vi, và hệ thống kiểm soát ra vào ngăn chặn sự xâm nhập của người lạ.

Quỹ căn hộ của Stay & Rent có 420 căn hộ: 189 studio hướng ra biển, 231 căn hộ còn lại hướng ra khung cảnh núi non và tầm nhìn ra Batumi. Diện tích dao động từ 39 đến 79 mét vuông, cho phép lựa chọn phương án phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau — từ không gian cá nhân nhỏ gọn đến nhà ở rộng rãi cho gia đình. Các phương án bố trí được phát triển nhằm tối đa hóa việc sử dụng diện tích một cách hợp lý, và chiều cao trần nhà mở rộng không gian một cách trực quan. Có thể mua bất động sản theo một trong ba hình thức hoàn thiện: khung đen (Black Frame), khung trắng (White Frame) hoặc khung xanh (Green Frame). Việc lựa chọn giai đoạn hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến giá cuối cùng, mang lại cho người mua sự tự do trong việc lập ngân sách. Dành cho các nhà đầu tư, có thế chấp từ TBC Bank và trả góp với khoản thanh toán trước từ 30%. Tổ hợp được quản lý bởi công ty riêng của chủ đầu tư, công ty này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình cho thuê căn hộ ngắn hạn và dài hạn — điều này làm cho Stay & Rent hấp dẫn không chỉ để ở cá nhân mà còn như một công cụ tạo thu nhập. Chủ đầu tư — One Development — bắt đầu xây dựng từ năm 2024, thời hạn hoàn thành dự kiến là quý II năm 2027. Các tư vấn và chi tiết giao dịch được cung cấp bởi văn phòng bán hàng, thông tin liên hệ được công bố trên trang web chính thức của dự án.

One Development đã khẳng định mình là một trong những nhân vật đáng chú ý trên thị trường phát triển bất động sản Batumi và Gonio, tập trung vào các dự án phân khúc cao cấp, nơi logic kỹ thuật và sự toàn vẹn về mặt thị giác song hành cùng nhau. Nền tảng của chiến lược công ty không phải là chạy theo các xu hướng nhất thời, mà là hướng đến các giải pháp bền vững, giữ gìn giá trị qua nhiều thập kỷ. Mỗi dự án bắt đầu bằng việc đánh giá các thông số hậu cần và kỹ thuật của khu đất, sau đó bắt đầu quá trình nghiên cứu chi tiết: đặc thù khí hậu, triển vọng của khu vực, các điểm nhấn thị giác — tất cả đều được xem xét khi hình thành ý tưởng kiến trúc. Dấu ấn của công ty thể hiện ở sự tinh giản: các tòa nhà không bị quá tải trang trí, mọi yếu tố — từ vật liệu ốp lát đến các nút kỹ thuật — đều mang một chức năng cụ thể. Đội ngũ kết hợp năng lượng của các chuyên gia trẻ với kinh nghiệm của các chuyên gia từng làm việc trên thị trường quốc tế; sự kết hợp này cho phép áp dụng các công nghệ tiên tiến với sự điều chỉnh phù hợp với thực tế kinh tế và khí hậu địa phương. Kính toàn cảnh và ban công rộng rãi, trở thành điểm nhận diện của các dự án One Development, tăng cường kết nối nội thất với cảnh quan xung quanh, đồng thời tràn ngập không gian với ánh sáng tự nhiên. Kết quả của cách tiếp cận này được thị trường ghi nhận: các căn hộ trong các dự án của công ty nhanh chóng tìm được chủ sở hữu, cho cả mục đích sử dụng cá nhân và đầu tư. Tính minh bạch của quy trình, nền tảng phân tích của các quyết định và trang bị công nghệ cho phép One Development mở rộng danh mục đầu tư, củng cố uy tín và mở rộng ảnh hưởng trong ngành xây dựng của khu vực. Tổ hợp mới Stay & Rent là một mắt xích tiếp theo trong chuỗi các bước đi được tính toán kỹ lưỡng này, nơi sự trung thực trong kiến trúc kết hợp với tính thực dụng của sự thoải mái hàng ngày.