Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio là dự án khách sạn đầu tiên tại Georgia của nhà điều hành khách sạn cao cấp Rotana đến từ Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Đây là cơ hội đầu tư vào phân khúc bất động sản năm sao trên bờ Biển Đen. Khu phức hợp đang được xây dựng tại Gonio, ngay gần bãi biển. Cơ sở hạ tầng của khách sạn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế hạng sang. Theo đánh giá của công ty tư vấn Cushman & Wakefield, tỷ suất lợi nhuận đầu tư dự kiến đạt ít nhất 11,6%/năm.

Lợi thế chính của dự án là trực thuộc chuỗi Rotana, thương hiệu khách sạn toàn cầu với danh tiếng hoàn hảo. Khu phức hợp sẽ trở thành khách sạn quy mô nhất trên bờ Biển Đen: 546 phòng trên diện tích hơn 25 nghìn mét vuông. Các nhà đầu tư nhận được phòng đã hoàn thiện bàn giao và được tiếp cận toàn bộ cơ sở hạ tầng năm sao. Vị trí tại Gonio đảm bảo sự gần gũi với cả Batumi và biên giới Thổ Nhĩ Kỳ, khoảng cách tới biển chỉ 50 mét. Việc xây dựng được thực hiện theo công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2027.

Khu phức hợp tọa lạc tại làng Gonio, địa chỉ: Ngõ cụt thứ 3 Tsminda Andria Pirveltsodebuli, 3a. Đây là khu nghỉ dưỡng phía nam Batumi, nổi tiếng với biển trong lành và những bãi tắm sỏi trải dài. Khoảng cách tới trung tâm Batumi khoảng 15 phút đi ô tô. Tới biên giới Thổ Nhĩ Kỳ khoảng 10 phút lái xe. Tọa độ khu đất: 41.56° vĩ độ Bắc, 41.57° kinh độ Đông. Gần đó có đường ô tô cao tốc nối Batumi với Sarpi và hướng Thổ Nhĩ Kỳ.

Gonio là một trong những khu vực ven biển được ưa chuộng nhất của vùng đô thị Batumi với cơ sở hạ tầng du lịch đang phát triển mạnh mẽ. Cách khu phức hợp vài bước chân là Pháo đài Gonio-Apsaros nổi tiếng — di tích lịch sử từ thời La Mã. Bờ biển ở đây rộng và ít đông đúc hơn so với trung tâm Batumi. Gần đó có các quán cà phê, nhà hàng ẩm thực Georgia và cửa hàng nhỏ. Khu vực này thu hút những người yêu thích kỳ nghỉ yên tĩnh bên biển trong khi vẫn giữ được kết nối giao thông thuận tiện với thành phố.

Khách sạn có kết nối giao thông thuận tiện: đường tới biên giới Thổ Nhĩ Kỳ mất khoảng 10 phút, tới trung tâm Batumi khoảng 15 phút. Qua Gonio có đường cao tốc chính hướng Batumi, với các xe buýt nhỏ và xe buýt chạy thường xuyên. Sân bay quốc tế Batumi cách khoảng 15–20 phút lái xe, đảm bảo hậu cần thuận tiện cho khách và chủ sở hữu phòng. Gần khu phức hợp có bãi đỗ xe nổi và hầm.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio được định vị là khách sạn lớn nhất bờ Biển Đen. Ngân sách dự án là 70 triệu đô la. Trên khu đất rộng 25.600 mét vuông sẽ có 546 phòng với diện tích trung bình 42,7 mét vuông. Biên độ diện tích từ 27,9 đến 120,28 mét vuông. Chiều cao trần trong các phòng đạt ba mét. Tòa nhà 28 tầng được xây dựng theo công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối. Sáu thang máy khách đảm bảo tiếp cận nhanh chóng lên mọi tầng. Hoàn thiện — bàn giao. Giá phòng tối thiểu từ 128.885 đô la.

Khuôn viên khu phức hợp được cảnh quan hóa theo các chuẩn mực kiến trúc nghỉ dưỡng hạng sang. Dự án bao gồm khu vườn cảnh quan, hồ bơi ngoài trời với khu lounge và quầy bar, cùng bãi biển riêng dành cho khách và chủ sở hữu phòng. Trên tầng thượng của tòa nhà sẽ có quầy bar toàn cảnh nhìn ra biển và núi. Các không gian công cộng bên trong bao gồm trung tâm spa, phòng tập gym và phòng họp kinh doanh. Ý tưởng cây xanh tích hợp thảm thực vật cận nhiệt đới ven biển với các giải pháp kiến trúc hiện đại.

Việc bán phòng tại Pontus Rotana Resort & Spa Gonio đã mở ở giai đoạn xây dựng. Khu phức hợp đang được xây dựng từ năm 2023, dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2027. Giá phòng tối thiểu ghi nhận là 168.992 đô la. Tất cả các căn đều được bàn giao với hoàn thiện hoàn chỉnh. Người mua được tiếp cận đầy đủ dịch vụ khách sạn Rotana, bao gồm quản lý phòng và chương trình lợi nhuận đảm bảo. Đây là hình thức bất động sản đầu tư với ROI dự kiến từ 11,6%.

Nhà phát triển dự án là công ty Pontus Development, đối tác độc quyền của Rotana tại Georgia. Chủ đầu tư thuộc tập đoàn Pontus Capital, với các cơ cấu hiện diện trên thị trường Georgia từ năm 2011. Danh mục đầu tư của tập đoàn còn bao gồm: Geverse — công ty xây dựng, Pixel — đại lý quảng cáo, Hecca — mảng công nghệ sinh học. Kinh nghiệm nhiều năm làm việc trong khu vực và quan hệ đối tác với nhà điều hành khách sạn quốc tế đảm bảo chất lượng thực hiện dự án ở mức cao.