Renovation Group Ul Konstantina Leselidze 8

Khu nhà ở mới tại số 8 phố Konstantin Leselidze là một tòa nhà tám tầng hiện đại tọa lạc tại một trong những khu phố đặc sắc nhất của Batumi. Dự án là công trình bê tông cốt thép toàn khối, được khởi công từ quý 4 năm 2024; hoàn thành dự kiến vào cuối năm 2026. Căn hộ được bàn giao ở trạng thái "thô" (white box), cho phép chủ nhà tương lai tự do lựa chọn giải pháp bố trí và vật liệu hoàn thiện. Khu phức hợp hướng đến những người tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị sôi động và tiết tấu thư thái bên bờ biển. Kiến trúc tinh tế, giải pháp kết cấu đáng tin cậy và vị trí được cân nhắc kỹ lưỡng khiến ngôi nhà này trở thành lựa chọn xứng đáng cho cả sinh sống lâu dài lẫn đầu tư.

Lợi thế chính của khu phức hợp là vị trí tại trung tâm lịch sử Batumi, trên con phố giàu bối cảnh văn hóa. Khoảng cách đi bộ đến bờ kè, quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng giúp cư dân không cần phải sử dụng phương tiện giao thông hàng ngày. Công nghệ xây dựng bê tông cốt thép toàn khối đảm bảo độ ổn định địa chấn cao và tuổi thọ lâu dài cho công trình. Thang máy giúp tòa nhà tám tầng trở nên thoải mái cho mọi lứa tuổi. Căn hộ được bàn giao chưa hoàn thiện — đây là lợi thế cho những ai muốn tự thiết kế nội thất theo ý mình mà không phải trả thêm tiền cho các giải pháp tiêu chuẩn của chủ đầu tư. Giá khởi điểm từ 28.747 đô la, giúp khu phức hợp trở nên hấp dẫn đối với nhiều đối tượng khách hàng.

Khu nhà ở tọa lạc tại Batumi, số 8 phố Konstantin Leselidze. Khu vực này thuộc trung tâm lịch sử và nổi bật với các công trình xây dựng dày đặc nhưng ấm cúng. Tọa độ của công trình — 41,816° vĩ độ Bắc, 41,776° kinh độ Đông — nằm trong khu vực có kết nối đi bộ tuyệt vời. Khoảng cách đến bờ Biển Đen chỉ vài phút đi bộ nhàn nhã. Gần đó tập trung các điểm tham quan chính của thành phố: Đại lộ Batumi, Quảng trường Piazza, nhà hát và nhiều công trình kiến trúc thế kỷ XIX–XX. Vị trí thuận tiện cho cả cuộc sống nghỉ dưỡng thư thái và nhịp sống thường nhật của cư dân đô thị.

Phố Konstantin Leselidze là một trong những con phố lâu đời nhất ở Batumi, nơi giao thoa giữa các truyền thống kiến trúc Gruzia, Thổ Nhĩ Kỳ và châu Âu. Trong khoảng cách đi bộ từ khu phức hợp — có các cơ sở ẩm thực cho mọi khẩu vị: từ tiệm hinkali gia đình đến nhà hàng ẩm thực Địa Trung Hải. Các quán bar rượu vang, quán cà phê và tiệm bánh ngọt tạo nên một cảnh quan đô thị sống động và hiếu khách. Những người yêu thích văn hóa có thể ghé thăm Bảo tàng Khảo cổ Batumi và các không gian triển lãm. Các mảng xanh — đại lộ với những cây tiêu huyền cổ thụ và công viên ven biển — tạo nên vi khí hậu thoải mái. Nơi đây thích hợp để dạo bộ buổi tối cùng trẻ em hay đón buổi sáng với tách cà phê trên sân thượng thoáng đãng.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được quyết định bởi vị trí trung tâm của nó. Các tuyến giao thông công cộng chính của thành phố chạy gần đó, kết nối khu vực với các phần khác của Batumi. Ga xe lửa và bến xe liên tỉnh nằm trong khoảng di chuyển ngắn, thuận tiện cho những ai có kế hoạch du lịch khắp Gruzia. Sân bay quốc tế Batumi mang tên David Agmashenebeli nằm cách trung tâm thành phố khoảng 7–8 km về phía nam; hành trình mất khoảng 15–20 phút bằng ô tô hoặc taxi. Mạng lưới đường phố phát triển và các giải pháp chỗ đỗ xe giúp việc sử dụng ô tô cá nhân trở nên tiện lợi, mặc dù cư dân vẫn có thể đáp ứng các nhu cầu hàng ngày mà không cần xe — cửa hàng, hiệu thuốc và chi nhánh ngân hàng đều nằm trong khoảng cách đi bộ.

Tòa nhà tám tầng được xây dựng theo công nghệ bê tông cốt thép toàn khối — tiêu chuẩn hiện đại đảm bảo độ vững chắc và ổn định của kết cấu. Thang máy chở khách giúp dễ dàng tiếp cận tất cả các tầng. Căn hộ được bàn giao cho người mua ở trạng thái "thô" (white box): các công việc xây dựng cơ bản đã hoàn thành, nhưng phần hoàn thiện cuối cùng thuộc về chủ nhà. Điều này cho phép điều chỉnh không gian sống theo sở thích cá nhân — từ nội thất tối giản đến phong cách cổ điển. Dự án có chiều cao trần tối ưu, tạo cảm giác rộng rãi và thúc đẩy lưu thông không khí tự nhiên. Hệ thống kỹ thuật được thiết kế theo các yêu cầu hiện đại về tiết kiệm năng lượng và sự thoải mái. Ngôi nhà hài hòa với quần thể kiến trúc lịch sử, không phá vỡ tổng thể kiến trúc hiện hữu.

Khuôn viên khu phức hợp được thiết kế theo nguyên tắc sống đô thị thoải mái. Khu vực lối vào được trang trí theo phong cách hiện đại tinh tế, có khu vực chờ và lối đi dành cho người khuyết tật. Các mảng xanh được bố trí nhằm làm mềm cảnh quan đô thị và tạo bóng râm trong những tháng nóng. Khu vực xung quanh tòa nhà sẽ được trang bị đèn chiếu sáng ngoài trời để đảm bảo an toàn khi trở về vào ban đêm. Hệ thống thu gom rác thải có tổ chức duy trì sự sạch sẽ và trật tự. Cảnh quan tính đến đặc điểm khí hậu Batumi — cận nhiệt đới ẩm — do đó sử dụng các vật liệu chịu được tác động thời tiết. Không gian công cộng trước nhà tạo thành vùng đệm tự nhiên giữa không gian ở riêng tư và môi trường đô thị sầm uất.

Việc bán căn hộ trong khu phức hợp đã mở. Giá khởi điểm từ 28.747 đô la Mỹ. Việc xây dựng đang được tiến hành từ cuối năm 2024, hoàn thành dự kiến vào quý 4 năm 2026 — người mua có thể nhận chìa khóa đúng thời hạn đã định. Chủ đầu tư Renovation Group cung cấp các điều khoản giao dịch minh bạch: căn hộ được bán chưa hoàn thiện, điều này được phản ánh trong giá cuối cùng và giúp tránh các khoản phụ phí ẩn. Có thể mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư — giúp giảm chi phí giao dịch và đơn giản hóa thủ tục giấy tờ. Dự án phù hợp cho cả sinh sống cá nhân lẫn cho thuê: trung tâm Batumi luôn được khách du lịch và người thuê dài hạn ưa chuộng.

Công trình được xây dựng bởi Renovation Group — một nhà phát triển có kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở tại Gruzia. Chủ đầu tư tuân thủ nguyên tắc xây dựng theo từng giai đoạn: công nghệ bê tông cốt thép toàn khối và kiểm soát ở tất cả các công đoạn đảm bảo sự phù hợp với hồ sơ thiết kế. Công ty hướng tới việc tạo ra những ngôi nhà kết hợp giữa giá cả phải chăng, độ tin cậy về kết cấu và vị trí thuận tiện. Việc lựa chọn trung tâm lịch sử Batumi cho dự án này cho thấy nỗ lực của nhà phát triển trong việc làm việc với các vị trí đô thị mang tính biểu tượng. Hệ thống bán hàng minh bạch và thời hạn bàn giao cố định tạo dựng uy tín cho Renovation Group như một bên tham gia có trách nhiệm trên thị trường bất động sản.