Royal Building 2023

Royal Building 2023 là tòa nhà chung cư chín tầng tại thành phố nghỉ dưỡng Kobuleti, được xây dựng ở vị trí gần ngay bờ Biển Đen. Thiết kế kiến trúc của tòa nhà kết hợp phong cách hiện đại ấn tượng, tông màu mặt tiền nhã nhặn và hệ thống chiếu sáng ban đêm làm nổi bật các đường nét của công trình. Dự án được triển khai dựa trên công nghệ xây dựng đáng tin cậy, vật liệu chất lượng cao và các giải pháp kỹ thuật được tính toán kỹ lưỡng. Khu phức hợp có khuôn viên khép kín, bãi đỗ xe mặt đất và nhóm lối vào không rào cản. Căn hộ bao gồm các studio nhỏ gọn, căn hộ một phòng ngủ và hai phòng ngủ với không gian thực dụng, khiến dự án trở nên hấp dẫn cho cả mục đích ở riêng và đầu tư.

Trong số những ưu điểm chính của khu phức hợp là sự gần gũi với các bãi biển được trang bị đầy đủ tiện nghi và tầm nhìn toàn cảnh ra biển từ các tầng trên. Hệ sinh thái của thị trấn ven biển nhỏ kết hợp hài hòa với cơ sở hạ tầng phong phú: trong bán kính đi bộ có cửa hàng, quán cà phê, trường học, nhà trẻ và cơ sở y tế. Batumi cách đó chưa đầy một giờ lái xe. Khuôn viên khu phức hợp được bảo vệ bằng hệ thống giám sát video 24/7, lối vào được kiểm soát bằng barie. Kiến trúc nổi bật với mặt tiền hoàn thiện phong cách, cách âm chất lượng cao và thang máy cao tốc vận hành êm ái. Sân trong được cảnh quan hóa, đầy đủ tiện ích và khả năng vay thế chấp tại ngân hàng đối tác hoàn thiện danh sách ưu điểm.

Khu phức hợp tọa lạc tại số 146/148 Đại lộ David Agmashenebeli, chỉ cách mép Biển Đen một trăm mét. Đây là một góc yên tĩnh của Kobuleti, cách xa các khu công nghiệp, được bao quanh bởi cây xanh và các tòa nhà trung tầng. Vị trí cho phép kết hợp nhịp sống ven biển thư thái với khả năng tiếp cận dễ dàng đến Batumi sầm uất: đường ô tô chạy gần đó và trạm xe buýt gần nhất cách nhà 165 mét. Ga xe lửa Kobuleti cách đó hai mươi phút đi bộ, mở rộng các lựa chọn giao thông cho cư dân. Vị trí này phù hợp với những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa yên tĩnh và khả năng di chuyển linh hoạt.

Trong bán kính một km rưỡi từ tòa nhà tập trung hầu hết cơ sở hạ tầng hàng ngày: cửa hàng tạp hóa, siêu thị chuỗi, hiệu thuốc, quán cà phê, quán bar, studio làm đẹp và khách sạn. Gần đó có Bệnh viện Trung ương, Trường số 1 và nhà trẻ, thư viện Trung tâm Văn hóa Kobuleti và Sân vận động Chele Arena. Cách đó mười đến hai mươi phút di chuyển bằng phương tiện — Chợ Trung tâm, nhà hàng, tiệm pizza và quán sushi, công viên giải trí, một số phòng khám nha khoa, spa, Trường số 2 và số 3, cũng như một trung tâm thương mại lớn. Khoảng sáu km nữa là bắt đầu Khu bảo tồn Kobuleti — điểm đến lý tưởng cho các chuyến đi dạo và khám phá thiên nhiên của vùng. Vườn Bách thảo Batumi có thể đến được trong vòng chưa đầy một tiếng rưỡi di chuyển.

Trạm dừng giao thông công cộng gần nhất nằm ngay trên Đại lộ David Agmashenebeli, cách lối vào chính của khu phức hợp 165 mét. Hành khách có thể sử dụng xe buýt số 1 và xe buýt nhỏ — số 1, số 55, cũng như các tuyến Batumi–Kobuleti, Batumi–Poti, Zugdidi–Batumi và Poti–Kobuleti. Tần suất khoảng mười lăm phút, đảm bảo kết nối ổn định với trung tâm Kobuleti và các khu dân cư lân cận. Đối với các chuyến đi bằng đường sắt, thuận tiện sử dụng ga Kobuleti, có thể đi bộ đến đó trong hai mươi phút. Sân bay Quốc tế Chorokh ở Batumi cách đó khoảng một giờ lái xe.

Tòa nhà chín tầng duy nhất được xây dựng theo sơ đồ khung nguyên khối với tường ngoài bằng gạch men — sự kết hợp này mang lại độ bền cho công trình và giảm chi phí vận hành. Hệ thống cửa sổ bằng nhựa kim loại được bổ sung bằng kính tiết kiệm năng lượng, giảm thất thoát nhiệt và tiếng ồn đường phố. Mặt tiền được ốp bằng thạch cao trang trí và gạch, và sau khi mặt trời lặn, đèn chiếu sáng kiến trúc được bật lên. Nhóm lối vào được trang bị cửa nhựa kim loại có kính, hệ thống intercom và được điều chỉnh cho sự thuận tiện của cư dân hạn chế khả năng di chuyển. Trang bị kỹ thuật bao gồm kết nối với mạng lưới thành phố, hệ thống thoát nước tự động, cấp gas và hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại. Nội thất sảnh và hành lang chung được hoàn thiện bằng vật liệu chất lượng cao theo phong cách hiện đại.

Không gian quanh nhà được tổ chức như một khu vực khép kín, nơi xe cộ bên ngoài bị hạn chế ra vào bằng barie và chế độ kiểm soát, còn chu vi được giám sát bằng camera. Sân trong được chia thành các khu chức năng. Dành cho trẻ em là sân chơi có lớp phủ mềm chống thương tích, cho người lớn — khu tập thể dục ngoài trời với các thiết bị và khu vực thể thao. Bãi đỗ xe mặt đất riêng biệt dành cho ô tô của cư dân. Các lối đi trải nhựa với hệ thống chiếu sáng buổi tối được bố trí trong khuôn viên, bồn hoa được trồng, cây bụi trang trí được trồng. Trên mái nhà có thể sử dụng và trong các khu vực thư giãn, có các góc với các yếu tố thiết kế cảnh quan. Một khu vực kín để đặt thùng rác được bố trí, giữ cho sân luôn sạch sẽ.

Người mua có thể lựa chọn từ các studio, căn hộ một phòng ngủ và hai phòng ngủ với diện tích từ 33 đến 83 mét vuông. Các căn hộ có bố cục hợp lý, và chiều cao trần ba mét mở rộng không gian một cách trực quan. Căn hộ được bàn giao ở trạng thái thô trắng, mang lại sự tự do cho việc tự trang trí nội thất theo sở thích của chủ sở hữu tương lai. Các điều kiện tài chính bao gồm một số lựa chọn: thanh toán một lần bằng tiền mặt hoặc vay thế chấp do ngân hàng TBC cung cấp. Thông tin chi tiết về trả góp và lãi suất hiện tại có thể được nhận từ các chuyên gia tại văn phòng bán hàng của chủ đầu tư. Khu phức hợp là một lựa chọn cân nhắc kỹ lưỡng cho cả việc sinh sống lâu dài bên biển và đầu tư vào bất động sản.

Dự án được thực hiện bởi công ty Royal Building 2023 — một nhà phát triển tập trung vào xây dựng bất động sản nhà ở hiện đại tại Kobuleti. Tổ chức xây dựng áp dụng các phương pháp kỹ thuật tiên tiến, ưu tiên hàng đầu cho độ tin cậy của kết cấu và chất lượng thi công. Danh mục đầu tư của công ty bao gồm các dự án kết hợp trình độ kỹ thuật với sự quan tâm tỉ mỉ đến các kịch bản sinh hoạt của cư dân tương lai. Cách tiếp cận của chủ đầu tư dựa trên các nguyên tắc minh bạch, tuân thủ tiến độ đã cam kết và trách nhiệm với khách hàng, được thể hiện ở mọi giai đoạn thực hiện — từ thiết kế đến bàn giao công trình đi vào hoạt động.