Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Khu phức hợp dân cư tại Đại lộ Zhiuli Shartava, 19–21 là một dự án hiện đại tọa lạc tại khu vực đang phát triển sôi động của Batumi. Khu phức hợp gồm hai tòa nhà mười hai tầng — Block A và Block B — được xây dựng theo công nghệ khung nguyên khối. Bàn giao dự kiến vào quý 4 năm 2026. Chủ đầu tư «Rustavi Developer» cung cấp căn hộ ở trạng thái khung thô đen, trắng hoặc xanh, cho phép chủ nhà tương lai lựa chọn mức độ hoàn thiện phù hợp với nhu cầu riêng. Dự án hướng tới cuộc sống đô thị tiện nghi: kiến trúc được thiết kế chu đáo kết hợp với khuôn viên sân được cảnh quan hóa và bãi đỗ xe ngầm.

Trong số những ưu điểm chính của khu phức hợp là vị trí thuận lợi trên một trong những đại lộ chính của Batumi — Đại lộ Zhiuli Shartava — mang lại khả năng tiếp cận thuận tiện tới trung tâm và bờ biển. Mỗi tòa nhà đều được trang bị thang máy, và chủ xe có bãi đỗ xe ngầm. Sân trong được cảnh quan hóa, thiết kế dành cho sự nghỉ ngơi yên tĩnh của cư dân. Sơ đồ kết cấu của các tòa nhà — khung nguyên khối — đảm bảo khả năng chống động đất cao và độ bền vững. Người mua có sự linh hoạt trong hoàn thiện: ba phương án khung thô cho phép thực hiện thiết kế từ đầu hoặc chuyển đến căn hộ đã có phần chuẩn bị cơ bản. Thời hạn bàn giao vào cuối năm 2026 cho phép lên kế hoạch chuyển đến từ trước.

Khu phức hợp tọa lạc tại Batumi, trên Đại lộ Zhiuli Shartava — một trong những huyết mạch giao thông trung tâm của thành phố. Địa chỉ các tòa nhà: số 19 (Block A) và số 21 (Block B). Đại lộ kết nối các quận phía đông với trung tâm và dẫn ra đường Gorgiladze, qua đó có thể nhanh chóng đến bờ kè. Khoảng cách tới đường bờ Biển Đen khoảng một km rưỡi: đi bộ mất khoảng 15–20 phút. Gần đó có các cửa hàng, hiệu thuốc, chi nhánh ngân hàng và quán ăn — toàn bộ cơ sở hạ tầng hàng ngày trong tầm đi bộ. Khu vực đang được xây dựng sôi động, đồng thời vẫn giữ được nếp sống đô thị hiện hữu.

Khu vực lân cận Đại lộ Zhiuli Shartava có môi trường xã hội và thương mại sầm uất. Trong vòng vài phút đi bộ có các siêu thị thực phẩm, cửa hàng nhỏ, quán cà phê ẩm thực Gruzia và châu Âu, hiệu thuốc và trung tâm y tế. Gần đó có trường học và nhà trẻ, khiến khu vực trở nên hấp dẫn cho các gia đình. Sân trong được cảnh quan hóa của khu phức hợp bổ sung không gian xanh riêng tư cho cư dân giữa môi trường đô thị. Khu vực này không thuộc trung tâm du lịch, do đó ít ồn ào theo mùa, nhưng vẫn giữ được kết nối tuyệt vời với các điểm thu hút chính của Batumi.

Đại lộ Zhiuli Shartava là đường huyết mạch với mật độ xe buýt cao. Các trạm giao thông công cộng nằm ngay tại khu phức hợp, các tuyến kết nối khu vực với trung tâm, ga xe lửa và dải bờ biển. Bằng ô tô, có thể đến bãi biển chỉ trong vài phút. Lối ra đường Gorgiladze mở đường tắt đến đại lộ và bờ kè. Sân bay quốc tế Batumi nằm trong khoảng 15–20 phút lái xe. Bãi đỗ xe ngầm của khu phức hợp giúp cư dân không cần tìm chỗ đỗ xe trên phố.

Hai tòa nhà mười hai tầng được xây dựng theo công nghệ khung nguyên khối, đảm bảo độ cứng cáp của kết cấu và tự do trong bố trí mặt bằng bên trong căn hộ. Mỗi block đều có thang máy. Căn hộ được bàn giao ở một trong ba trạng thái: khung thô đen (không có vách ngăn bên trong và hệ thống kỹ thuật), khung thô trắng (có chuẩn bị tường và sàn cơ bản) hoặc khung thô xanh (có các yếu tố hoàn thiện giúp hoàn thành việc sửa chữa nhanh hơn). Cách tiếp cận này cho phép người mua lựa chọn mức đầu tư vào hoàn thiện. Cơ sở hạ tầng bao gồm sân có cảnh quan và bãi đỗ xe ngầm, nâng cao mức độ tiện nghi sinh hoạt.

Khuôn viên trước nhà của khu phức hợp được thiết kế như một không gian sân khép kín, không có giao thông quá cảnh. Phần trung tâm sân là khu vực cây xanh, thích hợp cho việc đi dạo và nghỉ ngơi yên tĩnh. Cảnh quan bao gồm lối đi bộ, khu vực nghỉ ngơi ngắn và đèn chiếu sáng quanh chu vi. Bãi đỗ xe ngầm hoàn toàn nằm dưới mặt đất, nhờ đó phần sân trên mặt đất không bị xe cộ chiếm dụng. Giải pháp này tạo ra một môi trường an toàn và sinh thái ngay trước nhà, đặc biệt quý giá cho các gia đình có trẻ nhỏ.

Việc bán căn hộ tại cả hai tòa nhà đã mở bán. Hiện tại, công trình đang được tiếp tục xây dựng, trạng thái dự án — «đang thi công». Hoàn thành công trình dự kiến vào quý 4 năm 2026. Chủ đầu tư cung cấp căn hộ ở nhiều mức độ hoàn thiện khác nhau: từ khung thô đen đến khung thô xanh, cho phép lựa chọn phương án phù hợp với mọi ngân sách và sở thích sửa chữa. Thông tin về giá tối thiểu và mặt bằng được cập nhật tại phòng bán hàng của chủ đầu tư «Rustavi Developer». Cả hai block — A và B — đều có trạng thái available, nghĩa là việc lựa chọn căn hộ hiện không bị giới hạn.

Dự án được thực hiện bởi công ty «Rustavi Developer». Chủ đầu tư chuyên xây dựng nhà ở hiện đại và áp dụng các giải pháp kết cấu đã được kiểm chứng, đặc biệt là công nghệ khung nguyên khối, đảm bảo độ tin cậy của các tòa nhà. Khu phức hợp tại Đại lộ Zhiuli Shartava, 19–21 là một trong những dự án trong danh mục của nhà phát triển, phản ánh phương châm của họ: kiến trúc chức năng, các phương án hoàn thiện linh hoạt và chú trọng cảnh quan không gian sân. Dự kiến bàn giao dự án vào cuối năm 2026.