Modern Ultra

Modern Ultra — khu dân cư mới tại Batumi, tọa lạc tại số 48 phố Demetre Tavdadebuli. Đây là tòa nhà 25 tầng được xây dựng theo công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, kết hợp giữa thiết kế hiện đại châu Âu và các giải pháp mặt bằng được tính toán kỹ lưỡng. Dự án được tạo ra cho những người yêu thích sự thoải mái đô thị, coi trọng cả sự gần gũi với biển lẫn cơ sở hạ tầng phong phú của khu vực. Khu phức hợp cung cấp 83 căn hộ với diện tích từ 30 đến 208,8 m² — từ căn hộ studio nhỏ gọn đến căn hộ gia đình rộng rãi. Việc xây dựng bắt đầu từ quý 1 năm 2024, dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2027.

Trong số những ưu điểm chính của Modern Ultra — vị trí thuận lợi chỉ cách bờ Biển Đen 750 mét và khả năng tiếp cận giao thông phát triển. Nhà ở được xây dựng bằng vật liệu chất lượng cao và công nghệ tiên tiến, thích ứng với khí hậu địa phương. Tường gạch đảm bảo cách nhiệt và cách âm đáng tin cậy, cửa sổ nhựa kim loại với kính hai lớp giúp duy trì vi khí hậu thoải mái. Khu phức hợp có thang máy chở khách, hầm để xe 55 chỗ, giám sát video 24/7 và khuôn viên được cảnh quan hóa. Sự đa dạng các tùy chọn hoàn thiện — từ thô đến 'bàn giao hoàn thiện' — cho phép mỗi người mua hiện thực hóa ý tưởng thiết kế của riêng mình.

Khu dân cư tọa lạc trên phố Demetre Tavdadebuli tại một trong những quận yên tĩnh nhưng đang phát triển tích cực của Batumi. Khoảng cách đến biển — 750 mét, cho phép đi bộ ra bãi biển chỉ trong vài phút. Cách 110 mét là đường cao tốc sầm uất kết nối khu vực với các điểm chính của thành phố. Khu vực này có điều kiện sinh thái thuận lợi, nhiều cây xanh và các tòa nhà trung tầng hài hòa. Cáp treo nổi tiếng 'Argo' cùng đài quan sát kế bên với tầm nhìn toàn cảnh thành phố và biển nằm cách khu phức hợp 860 mét, giúp dễ dàng tiếp cận cho việc đi dạo và giải trí.

Cơ sở hạ tầng của khu vực đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Trong vùng lân cận có các chi nhánh ngân hàng, siêu thị thực phẩm, cửa hàng tiện lợi 24/24, quán cà phê, tiệm cà phê, quán bar, tiệm pizza và nhà hàng. Trong bán kính 500 mét — phòng khám nha khoa, trung tâm y tế, hiệu thuốc, chợ, khu thể thao, trung tâm thương mại Batumi Plaza. Chỉ một km — Công viên '6 tháng 5', rạp chiếu phim mùa hè, thủy cung, vườn thú và Bể cá Batumi. Bệnh viện Cộng hòa cách một km rưỡi. Đối với gia đình có trẻ em, sự gần gũi với các cơ sở giáo dục rất quan trọng: trường số 4 cách 5 phút đi bộ, trường mẫu giáo 'Hakuna Matata', trường trung học 'Thế kỷ XXI', trường số 3, số 7, trường âm nhạc và trường mang tên Thánh Andrew được gọi đầu tiên — trong bán kính một km.

Khả năng tiếp cận giao thông của Modern Ultra là một trong những lợi thế đáng kể của nó. Trạm xe buýt số 1а và xe buýt nhỏ số 49 gần nhất cách khu phức hợp 20 mét. Cách 110 mét, trên phố Ilia Chavchavadze, có trạm dừng với xe buýt số 2, số 2ა, số 6, số 8, số 12, số 12ა, số 16 giãn cách 15 phút, cùng xe buýt nhỏ số 40ა, số 77, số 88, số 118, số 119, số 145, số 202 và các tuyến ngoại ô. Bến xe cũ — cách chưa đầy một km. Bến xe buýt 'Metro' cách 3 km, bến xe trung tâm và ga đường sắt 'Batumi-Hành khách' — 4 km. Sân bay quốc tế Batumi cách 6 km, cảng biển — chỉ hơn một km, mở ra nhiều cơ hội du lịch.

Modern Ultra — tòa nhà 25 tầng với nền móng khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo độ bền và tuổi thọ của kết cấu. Mặt tiền nổi bật với đèn kiến trúc trang nhã, tạo cho công trình vẻ ngoài ấn tượng vào ban đêm. Các căn hộ được trang bị ban công mở với lan can kính cường lực và cửa sổ nhựa kim loại kính hai lớp. Tường nội thất được làm bằng gạch, đảm bảo cách âm và cách nhiệt hiệu quả. Thang máy chở khách kết nối tất cả các tầng. Mỗi căn hộ có đường ống cấp nước, điện và thoát nước. Tòa nhà được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại và hệ thống liên lạc nội bộ. Các khu vực công cộng và sảnh được hoàn thiện bằng vật liệu chất lượng, hệ thống chiếu sáng được tính toán kỹ lưỡng làm nổi bật nội thất hiện đại phong cách.

Khuôn viên của Modern Ultra được thiết kế có tính đến sự thoải mái của mọi đối tượng cư dân. Lối vào và lối đi trong sân được điều chỉnh cho người khuyết tật. Trong sân được trang bị khu vui chơi trẻ em với mặt sàn an toàn và khu nghỉ ngơi với ghế dài và vọng lâu. Các khu vực chức năng được phân cách bằng cây xanh và bụi cây, mang lại vẻ ngoài gọn gàng cho khuôn viên. Gạch lát vỉa hè và lối đi trải nhựa đảm bảo di chuyển thuận tiện. Vào buổi tối, sân được chiếu sáng bằng đèn đường. Tầng một của tòa nhà có các mặt bằng thương mại dành cho cơ sở hạ tầng và dịch vụ. Hệ thống giám sát video 24/7 bao phủ chu vi và các khu vực bên trong, đảm bảo an ninh. Dành cho chủ xe có hầm để xe 55 chỗ và chỗ đỗ cho khách.

Modern Ultra cung cấp 83 căn hộ với diện tích từ 30 đến 208,8 m², cho phép lựa chọn phương án phù hợp cho cả cá nhân và gia đình. Người mua có ba tùy chọn hoàn thiện: thô, hoàn thiện thô và căn hộ 'bàn giao hoàn thiện' đầy đủ. Cách tiếp cận này mang lại sự tự do trong việc tạo nội thất — từ tự sửa chữa từ đầu đến chuyển đến ngay lập tức. Từ cửa sổ mở ra quang cảnh Batumi, tăng thêm cảm giác rộng rãi và ánh sáng. Có thể mua bất động sản bằng tiền mặt hoặc thông qua thế chấp từ TBC Bank. Giá khởi điểm — từ 48.640 đô la Mỹ. Việc xây dựng được tiến hành từ quý 1 năm 2024, dự kiến bàn giao vào quý 1 năm 2027.

Chủ đầu tư của Modern Ultra là công ty Save Development — tổ chức tư nhân có kinh nghiệm đầy đủ chu trình: từ thiết kế đến hoàn thiện xây dựng. Công ty đã khẳng định mình là đối tác có trách nhiệm, luôn tuân thủ nghĩa vụ với khách hàng và bàn giao dự án đúng thời hạn đã thỏa thuận. Save Development tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng cao ở mọi giai đoạn công việc, áp dụng vật liệu và công nghệ hiện đại, thích ứng với điều kiện khí hậu của khu vực. Danh tiếng của nhà phát triển đáng tin cậy được khẳng định bởi các dự án đã thực hiện thành công, khiến việc mua căn hộ tại Modern Ultra trở thành khoản đầu tư chín chắn và an toàn.