Solana Grand Residences

Solana Grand Residences là khu dân cư cao cấp nằm trên bờ biển Batumi, tại số 2 phố Georgiy Leonidze. Dự án bao gồm ba tòa nhà 19 tầng với tổng cộng 1.150 căn hộ. Kiến trúc kết hợp thẩm mỹ hiện đại với công thái học tinh tế: cửa kính toàn cảnh, mặt tiền tinh giản và bố trí mặt bằng linh hoạt. Khu phức hợp được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo độ bền và khả năng chống động đất. Việc xây dựng bắt đầu từ quý II năm 2025, hoàn thành dự kiến vào năm 2027. Căn hộ được bàn giao ở dạng "bàn giao thô (khung trắng)", cho phép chủ sở hữu tự do hoàn thiện nội thất theo ý muốn. Dự án hướng đến những người tìm kiếm cả sự thoải mái của khu nghỉ dưỡng lẫn tính năng động của đô thị.

Ưu điểm chính của Solana Grand Residences là cơ sở hạ tầng nội khu đẳng cấp nghỉ dưỡng. Cư dân được tận hưởng bãi biển riêng, hồ bơi ngoài trời và trong nhà, trung tâm thể hình, khu spa, sân quần vợt, sân chơi trẻ em, cùng đường chạy bộ và đường xe đạp. Trong khuôn viên có quán cà phê, nhà hàng, chợ và hiệu thuốc, cùng không gian làm việc chung. An ninh được đảm bảo bởi đội bảo vệ 24/7, nhân viên trực và lễ tân. Bãi đỗ xe 300 chỗ bao gồm khu vực trên mặt đất và ngầm. Chiều cao các tòa nhà mở ra tầm nhìn toàn cảnh ra biển và núi từ các tầng trên. Dự án được phát triển bởi Solana Development — một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm với phong cách riêng biệt.

Khu phức hợp tọa lạc tại khu vực ven biển đang phát triển năng động của Batumi, trên phố Georgiy Leonidze. Tọa độ dự án — vĩ độ Bắc 41.7939° và kinh độ Đông 41.7675° — nằm ngay gần đường bờ biển, được khẳng định bởi sự hiện diện của bãi biển riêng. Khu vực kết hợp sự yên tĩnh của bờ biển nghỉ dưỡng với cơ sở hạ tầng đô thị đang phát triển. Trong khoảng cách đi bộ có các lối đi dạo ven biển, công viên cây xanh và các trục giao thông chính của thành phố. Vị trí thuận tiện cho cả sinh sống theo mùa lẫn thường xuyên: trung tâm Batumi có thể đến trong vài phút bằng ô tô hoặc phương tiện công cộng.

Khu vực xung quanh Solana Grand Residences tạo thành một môi trường khép kín. Trong bán kính vài dãy phố có các siêu thị, nhà thuốc, chi nhánh ngân hàng và trung tâm thương mại nhỏ. Dải ven biển được quy hoạch với công viên bờ biển có khu vực nghỉ ngơi và lối đi dạo rợp bóng cây. Gần đó là các điểm tham quan nổi tiếng của thành phố: Đại lộ Batumi, Công viên Kỳ quan, Đài phun nước nhạc, cùng nhiều nhà hàng ẩm thực Gruzia và quốc tế. Cơ sở hạ tầng thể thao và trẻ em được bố trí cả trong khuôn viên khu dân cư lẫn các không gian công cộng lân cận, khiến vị trí này đặc biệt hấp dẫn đối với gia đình có trẻ nhỏ và những người yêu thích lối sống năng động.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được đảm bảo bởi nhiều tuyến xe buýt đô thị và thương mại. Phố Georgiy Leonidze kết nối với các trục đường chính của Batumi, cho phép di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố, ga xe lửa và bến xe. Sân bay quốc tế Batumi nằm ở khoảng cách hợp lý: đi ô tô hoặc taxi chỉ mất vài phút. Mạng lưới đường phố phát triển của khu vực cùng chỗ đỗ xe trong khuôn viên làm cho ô tô cá nhân trở thành phương tiện thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày. Các trạm dừng phương tiện công cộng nằm trong khoảng cách đi bộ từ lối vào khu dân cư.

Dự án sử dụng công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối, đảm bảo độ tin cậy và ổn định của công trình. Mỗi tòa trong số ba tòa nhà cao 19 tầng, tổng số căn hộ lên tới 1.150. Căn hộ được bàn giao dạng "bàn giao thô (khung trắng)": các công trình xây dựng chính đã hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật đã được kết nối, phần hoàn thiện nội thất do chủ sở hữu quyết định. Thang máy phục vụ tất cả các tầng. Tiện ích nội khu vượt trội: bãi biển riêng, hồ bơi, sân quần vợt, trung tâm spa, phòng gym, đường chạy bộ và đường xe đạp. An ninh 24/7 được bổ sung bởi dịch vụ nhân viên trực và lễ tân. Bãi đỗ xe 300 chỗ được bố trí ở tầng mặt đất và tầng hầm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân và khách.

Khuôn viên Solana Grand Residences được thiết kế như một không gian giải trí hoàn chỉnh. Cảnh quan bao gồm thảm cỏ, cây bụi trang trí và cây xanh trưởng thành, tạo bóng mát tự nhiên trong những tháng nắng nóng. Các lối đi bộ được kết nối với đường chạy bộ và đường xe đạp, tạo thành một khung đi bộ thống nhất. Khu vực nghỉ ngơi yên tĩnh, khu vui chơi trẻ em và sân thể thao ngoài trời được trang bị đầy đủ. Bãi biển riêng được quy hoạch để tận hưởng thoải mái bên nước. Hệ thống chiếu sáng được thiết kế tỉ mỉ cùng các tiểu cảnh kiến trúc hoàn thiện diện mạo sân trong, mang lại không gian ấm cúng vào mọi thời điểm trong ngày và thuận tiện cho cư dân ở mọi lứa tuổi.

Các căn hộ trong khu phức hợp được bàn giao dạng "bàn giao thô (khung trắng)", cho phép người mua tự do lựa chọn phong cách và vật liệu hoàn thiện. Tính đến thời điểm hiện tại, các căn hộ đang được chào bán tại Block A với giá khởi điểm từ 42.000 đô la Mỹ. Block B và C chưa được tung ra thị trường — việc mở bán dự kiến diễn ra sau đó. Việc xây dựng cả ba tòa nhà bắt đầu từ quý II năm 2025, hoàn thành dự kiến vào năm 2027. Điều kiện mua bán và trả góp được tư vấn tại phòng kinh doanh của chủ đầu tư. Dự án không có căn hộ dạng apartment — tất cả đều là nhà ở thuần túy, tuân thủ các quy hoạch xây dựng địa phương.

Dự án được phát triển bởi Solana Development — một nhà phát triển bất động sản có danh mục đầu tư bao gồm nhiều dự án nổi bật trên thị trường bất động sản Batumi. Chủ đầu tư chuyên về các khu dân cư cao cấp và hạng thương mại, chú trọng đến kiến trúc, chất lượng xây dựng và cơ sở hạ tầng nội khu được đầu tư bài bản. Solana Development tuân thủ nguyên tắc bàn giao công trình đúng thời hạn cam kết và đồng hành cùng dự án ở mọi giai đoạn — từ móng đến bàn giao chìa khóa. Công ty sở hữu phong cách riêng biệt, kết hợp chức năng với thẩm mỹ ven biển tinh tế. Có thể tìm hiểu thêm các dự án khác của chủ đầu tư trên trang web chính thức.