Queen's Residence

Queen's Residence — khu dân cư cao cấp mới tại Batumi, nơi công nghệ hiện đại kết hợp với sự tiện nghi được thiết kế tỉ mỉ. Dự án tọa lạc tại 53 Phố Adlia, một trong những khu vực được ưa chuộng nhất thành phố. Hai tòa nhà 16 tầng tạo nên một quần thể kiến trúc hoàn chỉnh, nổi bật với diện mạo ấn tượng và hệ thống kính toàn cảnh. Mọi thứ tại đây đều hướng đến việc tạo dựng một môi trường lý tưởng để sống trọn năm, nghỉ dưỡng cùng gia đình và đón tiếp khách khứa. Queen's Residence thiết lập chuẩn mực chất lượng mới — từ giải pháp kỹ thuật đến cảnh quan khuôn viên.

Ưu điểm chính của Queen's Residence là sự gần gũi với biển: bờ kè chỉ cách nhà sáu trăm mét. Kiến trúc khu phức hợp kết hợp tính thẩm mỹ và công năng: cửa sổ toàn cảnh, ban công rộng rãi với lan can kính cường lực, đèn chiếu sáng mặt tiền ấn tượng vào buổi tối. Chiều cao trần ba mét mang lại không gian thoáng đãng và rộng rãi cho căn hộ. Trong số những điểm cộng chính — khu vực khép kín với lễ tân bảo vệ 24/7 và camera giám sát, thang máy tốc độ cao, bãi đỗ xe ngầm và trên mặt đất. Cư dân được sử dụng hồ bơi, phòng tập gym, phòng xông hơi, nhà hàng và sân thượng với tầm nhìn toàn cảnh ngoạn mục. Sức hấp dẫn đầu tư được củng cố bởi mức giá hợp lý và chủ đầu tư uy tín.

Khu dân cư đang được xây dựng tại một khu vực đẹp như tranh vẽ của Batumi — địa chỉ 53 Phố Adlia. Khu vực này kết hợp hài hòa giữa các tòa nhà thấp và trung tầng với nhiều mảng xanh, tạo nên bầu không khí yên tĩnh và ấm cúng cho cả các cặp gia đình lẫn khách du lịch. Xung quanh có đầy đủ các tiện ích xã hội, thương mại và dịch vụ — mọi nhu cầu thiết yếu đều trong tầm đi bộ. Chỉ mười phút đi bộ từ khu phức hợp là một công viên thành phố lớn, mang đến cơ hội chạy bộ, đi dạo và thư giãn giữa thiên nhiên. Cách chưa đầy một km — bờ biển với lối đi dạo được quy hoạch. Vị trí thuận lợi của Queen's Residence biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho những người yêu thích cuộc sống đô thị tiện nghi bên nước.

Khu vực xung quanh Queen's Residence là một môi trường đô thị cân bằng, nơi các khu dân cư nằm cạnh cơ sở hạ tầng phát triển. Trong bán kính gần có cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc, quán cà phê và nhà hàng, tiệm làm đẹp và chi nhánh ngân hàng. Các cơ sở y tế và trường học cũng nằm trong khu vực, giúp vị trí này thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ. Công viên cây xanh và đại lộ đi bộ bổ sung cho diện mạo khu phố, tạo nên những lộ trình thú vị cho các chuyến tản bộ hàng ngày. Sự gần gũi với dải ven biển mang lại vi khí hậu ôn hòa, và việc không có các cơ sở công nghiệp lớn đảm bảo không khí trong lành.

Khả năng tiếp cận giao thông của Queen's Residence được tính toán đến từng chi tiết. Trạm xe buýt gần nhất, nơi có các tuyến số 2 và số 2ა, cách khu phức hợp 160 mét — chỉ mất vài phút đi bộ. Xa hơn một chút, cách 800 mét trên Phố Lekh và Maria Kachinskys, có các xe buýt số 2ა, số 10, số 10А và số 14. Sân bay quốc tế Batumi nằm cách đó vài km, thuận tiện cho cả công tác và đón khách. Cảng biển, ga cáp treo Argo, Bến xe cũ và bến xe buýt Metro nằm trong bán kính sáu km. Ga đường sắt Batumi-Passazhirskaya và bến xe buýt Batumi Central cách đó chín km.

Queen's Residence gồm hai tòa nhà cao 16 tầng mỗi tòa, được xây dựng bằng công nghệ khung bê tông cốt thép nguyên khối có tính đến hoạt động địa chấn của khu vực. Tường được làm bằng gạch, và để bảo vệ thêm khỏi tiếng ồn, đã áp dụng cách âm đặc biệt cho các bức tường và sàn giữa các căn hộ. Mặt tiền được ốp bằng các tấm panel và trang trí bằng đèn kiến trúc. Cửa sổ bằng nhựa kim loại, với kính hai lớp cách nhiệt. Các tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao, sảnh thiết kế rộng rãi và lối vào không có rào cản cho người khuyết tật. Mái nhà có hệ thống thoát nước bên trong được phủ lớp chống thấm dạng cuộn mềm. Khu phức hợp được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy và tất cả các tiện ích kỹ thuật cần thiết.

Sân trong của Queen's Residence là một không gian khép kín và được bảo vệ, được thiết kế như trung tâm đời sống hàng ngày của cư dân. Chu vi được giám sát video 24/7, và lễ tân bảo vệ túc trực ở lối vào. Thiết kế cảnh quan bao gồm cây xanh được trồng, bồn hoa, lối đi bộ và đường xe chạy. Khu vui chơi trẻ em được trang bị xích đu, cầu trượt và mặt sàn an toàn chống chấn thương. Người lớn có hồ bơi ngoài trời với khu vực thư giãn, phòng tập gym với các thiết bị hiện đại và phòng xông hơi để thư giãn sau khi tập luyện. Trong khuôn viên có nhà hàng. Điểm nhấn của dự án — sân thượng với tầm nhìn toàn cảnh ra biển, thành phố và núi non.

Queen's Residence có các căn hộ với diện tích từ 33 đến 154 mét vuông. Các phương án bố trí bao trùm toàn bộ phổ: từ studio chức năng và căn hộ một phòng ngủ đến các căn penthouse rộng rãi với sân thượng mở rộng. Mỗi căn hộ đều có ban công thoáng. Người mua có ba lựa chọn hoàn thiện: khung thô để tự trang trí, hoàn thiện chất lượng cao, và bất động sản bàn giao chìa khóa trao tay hoàn toàn sẵn sàng vào ở. Thanh toán bằng tiền mặt, ngoài ra còn có các chương trình thế chấp từ TBC Bank. Tòa Block A dự kiến bàn giao trong quý II năm 2026, Block B — trong quý IV năm 2027.

Việc xây dựng do công ty Tempo thực hiện, được thành lập vào năm 2023 và đã khẳng định được tên tuổi với cách tiếp cận đầy tham vọng trong phát triển bất động sản. Chủ đầu tư tập trung vào các dự án đáp ứng nhu cầu thị trường hiện tại: thiết kế căn hộ tiện dụng, không gian sống riêng tư, mức độ tiện nghi và an ninh cao. Tempo đặt sự chú ý đến từng chi tiết lên hàng đầu — từ chất lượng vật liệu xây dựng đến thiết kế các khu vực công cộng. Mục tiêu của công ty là tạo dựng môi trường sống phù hợp với nhịp sống hiện đại và kỳ vọng thẩm mỹ của người mua.