Panorama

Panorama là khu phức hợp cao tầng đa chức năng nằm trên bờ Biển Đen, kết hợp căn hộ ở, phòng khách sạn và không gian thương mại. Dự án được phát triển như một cơ hội đầu tư với khả năng mang lại thu nhập ổn định từ việc cho thuê sau này. Ý tưởng kiến trúc kết hợp thiết kế hiện đại, mặt bằng thông minh và dịch vụ trọn gói — từ dọn dẹp đến quản lý chuyên nghiệp việc cho thuê nhà. Khu phức hợp bao gồm ba khối với số tầng khác nhau: một tòa ba tầng với cơ sở hạ tầng riêng, một tháp 38 tầng với các căn hộ rộng rãi và một tòa tám tầng với phòng khách sạn, quán bar và phòng hội nghị.

Khu dân cư nổi bật nhờ sự kết hợp giữa đẳng cấp cao cấp và vị trí được cân nhắc kỹ lưỡng. Trong số những ưu điểm chính — kiến trúc ấn tượng, chất lượng xây dựng khung nguyên khối cao cấp, không gian rộng rãi với trần cao ba mét và đa dạng các giải pháp mặt bằng. Cơ sở hạ tầng nội khu bao gồm mọi thứ cần thiết cho cuộc sống và thư giãn: nhà hàng, phòng gym, spa, hồ bơi ngoài trời, phòng chờ doanh nhân và sân thượng Sky Bar trên tầng bốn mươi. Khuôn viên được cảnh quan hóa và được bảo vệ 24/7 với camera giám sát. Khu phức hợp cung cấp gói dịch vụ trọn gói, bao gồm hỗ trợ cho thuê nhà.

Khu phức hợp đang được xây dựng tại khu vực Tamari, dọc theo Đại lộ Tamar Mepe. Khoảng cách đến bờ biển với các bãi tắm chỉ bốn mươi mét. Khu vực này có cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại phát triển, chủ yếu là các công trình thấp và trung tầng. Một lợi thế quan trọng của vị trí là sự gần gũi với ga xe lửa trung tâm — nằm cách tòa nhà mới chỉ vài chục mét. Con đường liền kề đảm bảo kết nối nhanh chóng với các khu vực khác của thành phố nghỉ dưỡng.

Khu vực Tamari, nơi tọa lạc khu phức hợp, kết hợp sự quyến rũ ven biển và tiện nghi đô thị. Gần khu dân cư có các cửa hàng, hiệu thuốc, quán cà phê và chi nhánh ngân hàng phục vụ cả cư dân địa phương và du khách đến Batumi. Sự gần gũi với ga trung tâm và bến xe buýt tạo nên một môi trường đô thị sôi động nhưng thoải mái. Dải ven biển với các khu đi bộ, bãi tắm và nhà hàng tạo nên bầu không khí của lối đi dạo nghỉ dưỡng. Sự chiếm ưu thế của các công trình trung và thấp tầng xung quanh giữ lại không gian thị giác rộng mở và tầm nhìn toàn cảnh từ tòa tháp cao tầng của khu phức hợp.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được đảm bảo nhờ kết nối xe buýt và sự gần gũi với các đầu mối chính. Cách tòa nhà 85 mét, trên phố Dimitriadi, có một trạm dừng với các tuyến số 3, 6, 8, 10 và 10A chạy với tần suất 14–18 phút. Gần đó có bến xe buýt "Batumi Central" và ga xe lửa "Batumi-Passazhirskaya". Cách bến xe buýt "Metro" không quá 2,6 km, cách cảng, Bến xe cũ và ga cáp treo "Argo" chưa đầy ba km. Di chuyển đến sân bay bằng ô tô mất khoảng 22 phút.

Khu dân cư Panorama kết hợp ba tòa nhà được thiết kế theo cùng một phong cách kiến trúc thống nhất, tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng hiện đại. Nền tảng kết cấu là khung nguyên khối bê tông cốt thép, mang lại độ ổn định địa chấn cao cho các tòa nhà và cho phép linh hoạt thay đổi mặt bằng căn hộ. Tường được xây bằng block bê tông khí chưng áp với lớp cách nhiệt bên ngoài bổ sung bằng vật liệu cách nhiệt thân thiện với môi trường và bền bỉ. Các không gian công cộng bên trong — sảnh và hành lang — được thiết kế nội thất theo đồ án riêng. Các tòa nhà được trang bị thang máy ít tiếng ồn với tải trọng lớn, thiết bị kỹ thuật mới nhất và tất cả các tiện ích cần thiết. Diện tích căn hộ dao động từ 31,1 đến 122,8 m².

Khu phức hợp Panorama tạo ra một môi trường kết hợp giải trí, thư giãn và hoạt động kinh doanh. Khu phức hợp mới bao gồm các mặt bằng thương mại và hành chính, nhà hàng, khách sạn năm sao đẳng cấp quốc tế với lối vào riêng, phòng hội nghị, phòng gym, spa và các cơ sở giải trí khác. Trên tầng bốn mươi sẽ có một sân thượng mở với quán cà phê-bar Sky Bar, được thiết kế có tính đến khả năng tiếp cận cho người khuyết tật. Cũng được quy hoạch có sòng bạc, phòng chờ doanh nhân và hồ bơi ngoài trời. Khuôn viên với cầu tàu ba tầng được kết nối bằng các lối đi bộ dẫn đến các quán bar và nhà hàng ven nước. Các lối đi nội khu được trải nhựa, vỉa hè lát gạch, hệ thống chiếu sáng hiện đại được lắp đặt, thảm cỏ được trồng, cây xanh và cây bụi trang trí được trồng.

Việc xây dựng khu phức hợp bắt đầu vào quý 3 năm 2022, hoàn thành dự kiến vào quý 4 năm 2026. Hiện tại, căn hộ đã có sẵn để mua. Dự án có 610 căn hộ với diện tích từ 31,1 đến 122,8 m². Giá tối thiểu của một căn là 153.920 đô la. Căn hộ được bàn giao với nội thất hoàn thiện, giúp người mua không phải lo lắng về việc sửa chữa thêm và có thể sử dụng ngay căn hộ để ở hoặc cho thuê. Đối với các nhà đầu tư, khu phức hợp mang lại thu nhập đảm bảo nhờ các cơ chế quản lý bất động sản chuyên nghiệp tích hợp sẵn.

Dự án được thực hiện bởi công ty Tower Group — một nhà phát triển bất động sản với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Tổ chức này chuyên xây dựng các công trình nhà ở và đa chức năng trên lãnh thổ Batumi. Qua nhiều năm hoạt động, chủ đầu tư đã có được danh tiếng là một đối tác đáng tin cậy, áp dụng các công nghệ tiên tiến và vật liệu chất lượng cao. Cách tiếp cận của Tower Group được phân biệt bởi sự chú ý đến từng chi tiết: từ thiết kế không gian công cộng đến hoàn thiện căn hộ. Công ty tiếp tục mở rộng danh mục dự án, tập trung vào các tiêu chuẩn tiện nghi hiện đại và nhu cầu của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.