Vista Mare Villas

Vista Mare Villas là một khu biệt thự khép kín gồm sáu căn ngoại ô Batumi, được thiết kế dành cho những ai coi trọng sự riêng tư và gần gũi với biển. Khu phức hợp nằm tại khu vực Ngõ 2 Phố Tông Đồ Matata, cách bờ biển 800 mét. Mỗi biệt thự là một ngôi nhà hai hoặc ba tầng xây dựng theo công nghệ bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Thiết kế kiến trúc kết hợp ba cặp biệt thự — Levante, Libeccio và Ponente — tạo nên một quần thể thống nhất với phong cách Địa Trung Hải dễ nhận biết. Cả sáu căn nhà đều được hoàn thiện vào năm 2025 và hiện khu phức hợp đã sẵn sàng đón cư dân.

Ưu điểm chính của Vista Mare Villas là sự kết hợp giữa cuộc sống ngoại ô tự chủ và khả năng tiếp cận cơ sở hạ tầng đô thị của Batumi. Khu phức hợp cung cấp những căn nhà rộng rãi với diện tích từ 280 đến 419 mét vuông cùng trần cao ba mét, tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi trong mỗi căn phòng. Các căn nhà được bàn giao ở trạng thái "khung thô", cho phép chủ sở hữu tương lai tự thiết kế mặt bằng và hoàn thiện theo sở thích riêng. Khu vực khép kín, bãi đỗ xe trên mặt đất riêng và đầy đủ các tiện ích tập trung — gas, điện, cấp nước và hệ thống thoát nước tự động — khiến cuộc sống hàng ngày trở nên thoải mái và ổn định.

Khu phức hợp nằm ở phía nam Batumi, trong một khu vực yên tĩnh tiếp giáp với bờ biển Adjara. Địa chỉ — Ngõ 2 Phố Tông Đồ Matata, nhà số 1. Đây là khu vực xây dựng thấp tầng, nơi các dinh thự tư nhân và các khu dân cư nhỏ cùng tồn tại. Tọa độ địa lý — vĩ độ Bắc 41.56° và kinh độ Đông 41.57° — đặt Vista Mare Villas trong vành đai khí hậu cận nhiệt đới với mùa đông ôn hòa và mùa hè dài ấm áp. Khoảng cách đến bờ biển khoảng 800 mét, đủ để đi bộ nhưng đồng thời bảo vệ khỏi sự ồn ào quá mức của khu nghỉ dưỡng.

Khu vực lân cận Vista Mare Villas là một khu dân cư phát triển với đầy đủ cơ sở hạ tầng thiết yếu hàng ngày. Trong bán kính đi bộ có các cửa hàng tạp hóa, hiệu thuốc và quán cà phê nhỏ. Mảng xanh của khu vực bao gồm các khu vườn tư nhân và thảm thực vật cận nhiệt đới đặc trưng của bờ biển Adjara. Dải bãi biển cách khu phức hợp 800 mét thuộc phần ít đông đúc hơn của bờ biển Batumi, đặc biệt được các gia đình có trẻ em và những ai tìm kiếm kỳ nghỉ yên tĩnh bên nước đánh giá cao. Khu vực vẫn đang phát triển nhưng vẫn giữ được quy mô xây dựng nhỏ gọn.

Khả năng tiếp cận giao thông của khu phức hợp được đảm bảo bởi mạng lưới đường đô thị kết nối các khu vực phía nam Batumi với trung tâm và các tuyến đường chính. Bằng ô tô cá nhân, có thể đến trung tâm thành phố trong 15–20 phút. Giao thông công cộng chạy trên các tuyến phố gần đó với tần suất đều đặn, cho phép cư dân di chuyển mà không phụ thuộc vào xe riêng. Sân bay quốc tế Batumi nằm trong vòng nửa giờ lái xe, còn ga xe lửa kết nối thành phố với Tbilisi và các vùng khác của Georgia. Chủ sở hữu biệt thự có bãi đỗ xe trên mặt đất riêng trong khuôn viên khu phức hợp.

Vista Mare Villas bao gồm sáu biệt thự riêng lẻ được kết hợp thành ba cặp kiến trúc. Nhà được xây dựng theo công nghệ bê tông cốt thép đổ tại chỗ, đảm bảo độ bền và tuổi thọ cao cho kết cấu. Chiều cao trần 3 mét tạo quy mô cho không gian nội thất, còn diện tích nhà ở dao động từ 280 đến 419 mét vuông. Mỗi biệt thự có từ hai đến ba tầng, cho phép phân chia không gian linh hoạt. Các căn hộ được bàn giao cho chủ sở hữu ở trạng thái "khung thô" — mang lại sự tự do trong việc thiết kế nội thất và lựa chọn vật liệu hoàn thiện. Các tiện ích bao gồm cấp gas, cấp nước, điện và hệ thống thoát nước địa phương.

Khuôn viên Vista Mare Villas được thiết kế cảnh quan theo phong cách thẩm mỹ Địa Trung Hải. Hàng rào khép kín của khu phức hợp đảm bảo sự riêng tư và an toàn cho cư dân. Các lối đi nội bộ và đường dành cho người đi bộ được bố trí để tách biệt luồng xe cơ giới và khu vực đi bộ. Bãi đỗ xe trên mặt đất nằm gần các biệt thự, không chiếm không gian trung tâm của sân trong. Cây xanh bao gồm cả cây cổ thụ được bảo tồn và cây mới trồng đặc trưng cho khí hậu cận nhiệt đới của Adjara. Ý tưởng cảnh quan nhấn mạnh tính tự chủ của mỗi biệt thự trong khi vẫn duy trì tính tổng thể của toàn bộ quần thể.

Tất cả sáu biệt thự của khu phức hợp Vista Mare Villas đều đang được rao bán. Các căn nhà đã hoàn thiện xây dựng và được đưa vào sử dụng trong quý 3 năm 2025, nghĩa là người mua đang đối diện với một bất động sản đã hoàn thiện có thể tham quan trước khi đưa ra quyết định. Trạng thái "khung thô" cho phép mua một căn nhà rộng rãi với giá hấp dẫn và đầu tư vào hoàn thiện theo sở thích cá nhân. Diện tích dao động từ 280 đến gần 420 mét vuông, làm cho các biệt thự trở nên hấp dẫn như nhau đối với cả gia đình lớn và những ai coi bất động sản như một khoản đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư "Universali 23" thực hiện bán hàng trực tiếp, không qua trung gian.

Việc xây dựng khu phức hợp Vista Mare Villas được thực hiện bởi công ty "Universali 23" — một chủ đầu tư hoạt động trên thị trường bất động sản Batumi. Dự án gồm sáu biệt thự ở phía nam thành phố đã trở thành một trong những công trình đáng chú ý của nhà phát triển trong phân khúc nhà ở riêng lẻ. Công ty tuân thủ nguyên tắc bàn giao đúng tiến độ cam kết: tất cả các căn nhà của khu phức hợp đã được hoàn thiện trong quý 3 năm 2025 như kế hoạch. Trong danh mục đầu tư của "Universali 23" có các dự án với nhiều quy mô khác nhau, từ nhà chung cư nhỏ đến khu đô thị tổng thể. Bán hàng trực tiếp từ chủ đầu tư loại bỏ chi phí hoa hồng bổ sung cho người mua và đơn giản hóa quy trình giao dịch.