Luật sư, bảo đảm và dịch vụ — đứng về phía bạn trong thương vụ

Hỗ trợ bao gồm những gì

Bốn loại trợ giúp bạn thường phải tìm từ bốn người khác nhau

1. 01Pháp lýHợp đồng của chủ đầu tư và thỏa thuận môi giới của riêng bạn, giấy ủy quyền và giao dịch từ xa, khiếu nại về hoa hồng chưa được thanh toán, thuế và tư cách pháp lý. Luật sư xử lý vụ việc của bạn, không phải tư vấn chung chung.
2. 02Bảo hànhCác điều khoản cho một dự án được cố định trước buổi xem đầu tiên, việc chốt khách hàng được ghi dấu thời gian, và khoản hoa hồng được cộng đồng giám sát thay vì dựa vào lời nói của bộ phận kinh doanh.
3. 03Tài chínhBảo hiểm giao dịch và quyền sở hữu, thế chấp hoặc kế hoạch trả góp cho khách hàng, tạm ứng hoa hồng của bạn. Các dịch vụ kết nối ngay trong giao dịch, không phải ở các văn phòng riêng lẻ khắp thành phố.
4. 04Con ngườiMột đồng nghiệp sẽ giới thiệu bất động sản ở thành phố bạn không có mặt. Một ý kiến thứ hai về chủ đầu tư. Một vụ việc khó khăn được phân tích kỹ trước khi bạn tự mình xử lý.

Trang này nói về bước thứ ba: điều gì xảy ra sau khi khách hàng đồng ý, và vì sao một thương vụ chốt thành công nên kết thúc trong danh tiếng của bạn thay vì trong báo cáo của người khác.

Hỗ trợ pháp lý

Sáu tình huống bạn không còn tự xử lý một mình

Luật sư cộng đồng chuyên về các dự án xây mới tại Georgia và người mua không cư trú — một lĩnh vực hẹp mà một «luật sư bất động sản» thông thường dễ bị lạc lối. Công việc vận hành dựa trên hồ sơ giao dịch của bạn: luật sư đã thấy trước các tài liệu, thư từ và hạn chót thay vì yêu cầu bạn bắt đầu lại từ đầu.

• Hợp đồng chủ đầu tư

  Chúng tôi đọc trước khi ký và giải thích cho khách hàng bằng ngôn ngữ đơn giản về các điều khoản liên quan đến thời hạn, diện tích sàn, hoàn thiện và phạt vi phạm. Các điều khoản gây tranh cãi được trả về dưới dạng một danh sách riêng.

• Thỏa thuận đại lý của bạn

  Một mẫu hợp đồng bảo vệ bạn thay vì phòng kinh doanh: thế nào là khách hàng do bạn mang về, khi nào quyền hưởng hoa hồng phát sinh, và điều gì xảy ra nếu giao dịch được chuyển cho một môi giới khác.

• Hoa hồng chưa thanh toán

  Nếu thời hạn trong biên bản đã hết, luật sư viết đơn khiếu nại thay mặt cho cộng đồng, tiến hành trao đổi thư từ và ra tòa nếu cần thiết. Mối quan hệ của bạn với phòng kinh doanh vẫn sống sót qua việc này.

• Khách hàng không cư trú

  Một giao dịch từ xa, giấy ủy quyền, dịch thuật và hợp pháp hóa lãnh sự, cuộc hẹn tại Nhà Công chứng, thanh toán từ nước ngoài và các câu hỏi của ngân hàng về nguồn gốc tiền. Thứ tự các bước được đưa ra dưới dạng danh sách, không phải gợi ý.

• Thuế và trạng thái

  Cách đăng ký hoạt động tại Georgia, chọn chế độ thuế nào, xử lý thanh toán từ khách hàng nước ngoài ra sao, và làm thế nào để không gom rắc rối đến năm thứ ba. Không có chiêu trò xám và không có kiểu «ai cũng làm vậy».

• Một khiếu nại từ khách hàng của bạn

  Tòa nhà bàn giao trễ, phần hoàn thiện sai, «anh đã hứa với tôi». Chúng tôi xác định ranh giới trách nhiệm của chủ đầu tư và của bạn, rồi cùng trả lời khách hàng — trong một lá thư mà cộng đồng đứng sau.

Tích hợp sâu

Dịch vụ nằm trong giao dịch, không nằm trong bảng điều khiển của người khác

Ý nghĩa của một cộng đồng không nằm ở danh sách đối tác trên trang «Đối tác». Chúng tôi đang xây dựng một màn hình duy nhất cho giao dịch, từ đó bảo hiểm, ngân hàng, công chứng viên và luật sư được gọi chỉ bằng một nút bấm — với dữ liệu đã được điền sẵn và trạng thái mà cả bạn lẫn khách hàng đều có thể thấy.

1. 01Một tệp giao dịchTài liệu, thư từ, thời hạn và trạng thái của mọi dịch vụ đều ở một nơi. Luật sư, ngân hàng và công ty bảo hiểm làm việc từ một nguồn duy nhất, và bạn không phải chuyển tiếp cùng một hồ sơ lần thứ tư.
2. 02Dữ liệu không di chuyển nếu không có sự đồng ýĐối tác chỉ nhận được những gì sản phẩm của chính họ cần, và chỉ sau khi khách hàng xác nhận. Chúng tôi không bán cơ sở dữ liệu của cộng đồng — không bán toàn bộ và không bán từng liên hệ một.
3. 03Phí thuộc về bạn, không phải trừ của bạnSắp xếp bảo hiểm hoặc khoản vay thế chấp cho khách hàng và bạn nhận được phần của mình, hiển thị rõ trong bảng điều khiển trước khi bất kỳ hợp đồng nào được ký. Không ai trích phần trăm từ hoa hồng của bạn vì điều đó.
4. 04Giao diện mở cho đối tácNgân hàng, công ty bảo hiểm, thẩm định viên hoặc công ty quản lý kết nối qua một giao thức duy nhất: đơn đăng ký, trạng thái, tài liệu. Đó là lý do vì sao một dịch vụ mới chỉ mất vài tuần thay vì nhiều năm.

Uy tín là vốn

Giao dịch khép kín mở ra cơ hội, không chỉ tô điểm hồ sơ

Mỗi giao dịch, mỗi đánh giá và mỗi câu hỏi được hoàn tất đúng hạn đều được lưu lại trong hồ sơ cộng đồng của bạn. Lịch sử đó tích lũy thành một cấp độ, và cấp độ quyết định những bảo lãnh và dịch vụ tài chính nào dành cho bạn. Đây là thang điểm duy nhất trên nền tảng không thể mua được.

1. 01Thành viên0–2 · thương vụ đã chốt

   Luật sư và bảo lãnh

   Luật sư, mẫu biểu, quy trình điều khoản, sổ đăng ký phân công

   Dịch vụ tài chính

   Bảo hiểm và khoản vay thế chấp cho khách hàng

   Trong danh mục

   Hồ sơ công khai

2. 02Đã xác minh3–9 · thương vụ đã chốt

   Luật sư và bảo lãnh

   Cộng thêm kiểm soát thanh toán và một khiếu nại từ cộng đồng

   Dịch vụ tài chính

   Cộng thêm khoản tạm ứng lên đến 30% hoa hồng

   Trong danh mục

   Dấu xác minh

3. 03Thành viên nòng cốt10–29 · thương vụ đã chốt

   Luật sư và bảo lãnh

   Cộng thêm quỹ bảo lãnh trên giao dịch

   Dịch vụ tài chính

   Cộng thêm mức giá nhóm cho bảo hiểm trách nhiệm

   Trong danh mục

   Xuất hiện cao hơn trong danh sách

4. 04Đối tác cộng đồng30+ · thương vụ đã chốt

   Luật sư và bảo lãnh

   Cộng thêm một phiếu bầu trong ủy ban giải quyết tranh chấp và quyền truy cập của chủ đầu tư

   Dịch vụ tài chính

   Điều khoản riêng từ đối tác

   Trong danh mục

   Được giao cho các dự án

Cấp độ được tính từ thực tế, không phải từ hoạt động. Nó dựa trên các giao dịch đã chốt trong sổ đăng ký, đánh giá của khách hàng, những lời hứa được giữ với đồng nghiệp và việc không có vi phạm quy tắc được xác nhận. Nó không thể mua được, không thể đẩy nhanh bằng quảng cáo và không phụ thuộc vào số tiền bạn trả cho nền tảng — hiện tại là không mất gì cả.

Tìm hiểu thêm về cách làm việc cùng cộng đồng

• Hồ sơ và xác minh
• Danh sách niêm yết và khách hàng tiềm năng