Cộng đồng môi giới bất động sản · nhà mới xây tại Georgia
Đưa khách hàng đến. Từ đó bạn không đơn độc chống lại chủ đầu tư.
Kvartly không phải là phòng kinh doanh và cũng không phải là nguồn dữ liệu khách hàng tiềm năng để bán lại. Chúng tôi là một cộng đồng môi giới bất động sản: yêu cầu về tin đăng của bạn đến miễn phí, người mua biết đến bạn ngay tại nơi họ đã đọc chúng tôi, và các điều khoản với chủ đầu tư được ghi rõ bằng văn bản trước khi giao dịch — chúng tôi đứng về phía bạn, chứ không thay thế bạn.
Tham gia hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi không lấy bất kỳ phần trăm hoa hồng nào của bạn.
- Miễn phícho mọi yêu cầu
- Một ngàyđể kiểm tra hồ sơ của bạn
- Trong văn bảncác điều khoản đã thống nhất trước buổi xem nhà đầu tiên
Nghe quen không?
Bán hàng không phải là phần khó. Khó là khi không có ai đứng ra bảo vệ bạn.
- Bạn đưa một khách hàng đến — và hóa ra họ đã 'có trong cơ sở dữ liệu' từ tháng trước. Không có gì để chứng minh điều đó.
- Tỷ lệ phần trăm đã được thỏa thuận bằng lời. Rồi người quản lý đổi — và thỏa thuận cũng đổi theo.
- Khách hàng tự bước vào phòng bán hàng, và không ai ở đó còn nhớ đến bạn nữa.
- Quảng cáo tốn nhiều hơn mang lại: bạn trả tiền cho một khách hàng tiềm năng mà đã được bán cho hai môi giới khác.
- Khoản thanh toán bị đẩy lùi 'cho đến khi bàn giao căn hộ', và bạn phải tự mình tranh luận với luật sư của chủ đầu tư.
- Không có ai đến thăm bất động sản cho khách hàng đang ở nước ngoài — và thương vụ phụ thuộc hoàn toàn vào điều đó.
Chính vì thế mà chúng tôi đã cùng nhau: để mỗi người trong số họ đều có người để nhờ cậy — và để chúng tôi thật đông đảo.
Bạn nhận được gì
Ba lý do để gắn bó với cộng đồng
Yêu cầu về tin đăng của bạn — miễn phí
Bạn nhận các tin đăng trong danh mục làm của riêng mình. Người mua thấy bạn trên thẻ tin đăng và viết trực tiếp cho bạn — không có tổng đài trung gian. Chúng tôi không bán khách hàng tiềm năng, không giao một liên hệ cho ba môi giới, và không lấy phần trăm hoa hồng của bạn.
- Miễn phíChi phí của một yêu cầu tư vấnKhông phải để liên hệ, không phải để đăng ký, không phải để có vị trí trong kết quả tìm kiếm. Chúng tôi kiếm tiền từ các chủ đầu tư — từ việc đăng và quảng bá dự án của họ.
- 1 : 1Một khách hàng tiềm năng, một môi giớiYêu cầu về một niêm yết được giao cho bạn sẽ không đến tay ai khác. Việc bán lại một khách hàng tiềm năng nhiều lần không xảy ra trong cộng đồng.
- Tất cảBối cảnh trọn vẹnAnh ấy nhìn gì, hỏi gì, ngân sách anh ấy đưa ra, anh ấy đến từ đâu. Bạn không bắt đầu cuộc trò chuyện từ con số không.
Kênh thứ hai, nơi mọi người thực sự đọc bạn
Chúng tôi quay phim quá trình thi công, phân tích từng khu vực và giải đáp thắc mắc của người mua. Tất cả những điều đó đều có tác giả — và tác giả có thể là bạn. Không phải một quảng cáo kiểu 'môi giới giỏi nhất khu vực', mà là tên của bạn bên cạnh một tòa nhà bạn thực sự hiểu rõ.
- 01Hồ sơ trong danh bạ môi giớiChuyên môn, quận, ngôn ngữ, giao dịch thành công và đánh giá. Một trang sống động bạn có thể chia sẻ thay vì trao danh thiếp.
- 02Báo cáo xây dựng quay cùng bạnChúng tôi đến công trường, quay phim, và bạn sẽ nói trước ống kính về mặt bằng cũng như những điều cần biết trước. Nội dung sau đó sẽ được đăng tải trên website và các kênh truyền thông của cộng đồng.
- 03Bình luận chuyên giaBài viết và hướng dẫn có khối ý kiến của chuyên viên bất động sản. Tên của bạn, ảnh của bạn, liên kết đến hồ sơ của bạn — và không phải trả gì cho điều đó.
Chúng tôi là một cộng đồng các nhà môi giới bất động sản, và đó không phải là hình thức
Kvartly không thuộc về một chủ đầu tư và không sống nhờ phần trăm hoa hồng của bạn. Các điều khoản — tỷ lệ phần trăm, ngày thanh toán, thời gian khách hàng được gắn với bạn — được cố định bằng văn bản trước buổi xem nhà đầu tiên. Nếu những điều khoản đó bắt đầu bị thay đổi, chính cộng đồng sẽ lên tiếng, chứ không phải bạn đơn độc.
- TrướcĐiều khoản đã thỏa thuận trước và trên giấy tờMột văn bản thỏa thuận bằng văn bản về các điều khoản cho mỗi dự án: bao nhiêu, khi nào, ai trả, và điều gì được coi là khách hàng của bạn. Được ký trước khi bạn đưa bất kỳ ai đến.
- NgàyChốt giao dịch có thời gianTranh luận về việc ai mang khách hàng đến được giải quyết bằng ghi chép trong sổ đăng ký, chứ không phải bằng những gì quản lý bán hàng nhớ.
- Chúng tôiTrong tranh chấp, bạn không đơn độcThư từ, tài liệu và cuộc trao đổi đều do chúng tôi lo. Chủ đầu tư đang trao đổi với một cộng đồng có cả môi giới lẫn nguồn khách.
Bảo vệ trước chủ đầu tư
Điều này trông như thế nào trong thực tế, không phải trong lời hứa
Bốn cơ chế. Không một cơ chế nào yêu cầu bạn thuê luật sư, gây ra vụ bê bối hay phải dũng cảm một mình.
Văn bản thỏa thuận điều khoản theo dự án
Đối với mỗi chủ đầu tư đều được ghi rõ: phần trăm hoa hồng của môi giới, thời hạn thanh toán, thời gian khách hàng được gắn với bạn, và điều gì được tính là khách hàng do bạn mang lại. Bạn xem tài liệu này trước khi bạn dành bất kỳ thời gian nào cho người mua.
Sổ đăng ký phân công
Mọi yêu cầu đều được ghi vào sổ đăng ký kèm ngày, giờ và lịch sử. Đó chính là bằng chứng của bạn trước bất kỳ lời biện hộ nào kiểu "khách đó vốn đã là của chúng tôi".
Một tiếng nói thay vì ba mươi tiếng riêng lẻ
Nếu hoa hồng của một ai đó bị cắt giảm, mọi thành viên đều nghe thấy. Sau đó, nhà phát triển không chỉ nói chuyện với một môi giới bị xúc phạm mà còn với cả một cộng đồng mà doanh số và gian hàng của họ phụ thuộc một phần vào đó.
Đánh giá từ cộng đồng
Một vụ tranh chấp được xem xét bởi các đồng nghiệp môi giới bất động sản, không phải bởi bộ phận hỗ trợ của nền tảng. Chúng tôi công bố quyết định và lý do nội bộ, để không ai vấp phải vết xe đổ lần nữa.
Điều chúng tôi không hứa hẹn
Chúng tôi không thể buộc một chủ đầu tư phải trả tiền nếu họ đã quyết định không trả: chúng tôi không phải tòa án và không phải công tố viên. Nhưng một chủ đầu tư như vậy sẽ ngừng nhận được đại diện của chúng tôi, báo cáo của chúng tôi và nguồn khách hàng của chúng tôi — và thị trường sẽ biết chuyện đó. Ở Georgia, điều đó hiệu quả nhanh hơn bất kỳ lá đơn khiếu nại nào.
Đổi lại
Những gì chúng tôi yêu cầu ở thành viên
Một cộng đồng gắn kết không phải nhờ phí thành viên mà nhờ mọi người trong đó hành xử theo những quy tắc nhất quán. Các quy tắc ngắn gọn, nhưng người ta bị loại khỏi cộng đồng vì vi phạm chúng.
Nếu mục tiêu là lấy một danh sách liên hệ và gọi qua từng số từ một script, chúng tôi là lựa chọn kém. Ở đây, khách hàng tiềm năng đến với một người thật, người sau đó chỉ còn lại một cái tên.
- 01Trả lời khách hàng trong ngày làm việcMột yêu cầu không được trả lời trong vòng một ngày sẽ được chuyển trở lại cộng đồng và đến một môi giới khác. Người mua không nên phải chờ đợi.
- 02Nói về tòa nhà như hiện tạiCác hạn chót, những gì thực sự hoàn thành, những gì đang trễ tiến độ, rủi ro nằm ở đâu. Bao gồm cả những phần khách hàng sẽ không thích — đó chính xác là lý do họ tìm đến chúng tôi.
- 03Không cắt ngang nhiệm vụ của đồng nghiệpKhách hàng của người khác là khách hàng của người khác, kể cả khi anh ta đã viết thư cho bạn. Trong trường hợp đó, bạn hãy viết thư cho cộng đồng thay vì âm thầm làm việc với anh ta.
- 04Giúp chính mìnhĐi xem bất động sản thay cho đồng nghiệp ở thành phố khác hôm nay là chuyện bình thường khi được nhờ vả. Một ngày nào đó, chính bạn sẽ là người đưa ra yêu cầu đó.
Câu hỏi
Những câu hỏi mọi người thường hỏi trước khi nộp đơn
Chưa có trong danh sách? Hãy viết cho chúng tôi — trả lời những câu hỏi khó xử là một phần công việc.
Chi phí là bao nhiêu?
Đối với nhà môi giới bất động sản, dịch vụ hoàn toàn miễn phí: không phí đăng ký, không phí cho mỗi yêu cầu, không khấu trừ hoa hồng của bạn. Chủ đầu tư trả phí — cho việc đăng dự án của họ, cho báo cáo và cho quảng bá. Vì vậy, chúng tôi có lợi khi bạn chốt được giao dịch, chứ không phải khi bạn mua leads.
Các bạn có định giành lấy khách hàng của tôi cho riêng mình không?
Chúng tôi không có tổng đài chặn các yêu cầu liên hệ. Một liên hệ về tin đăng được gán cho bạn sẽ đến thẳng bạn, và chúng tôi không liên hệ với khách hàng của bạn sau lưng bạn. Nếu một người mua tự đến với chúng tôi và hỏi về một môi giới, chúng tôi sẽ gợi ý một thành viên phù hợp với khu vực và chuyên môn của họ — và sổ đăng ký cho thấy người đó đến từ đâu.
Điều gì thực sự xảy ra nếu chủ đầu tư không thanh toán?
Trước tiên là về giấy tờ: biên bản thỏa thuận và biên bản xác nhận khách hàng đã nằm trong tay chúng tôi, nên bạn không cần phải chứng minh bất cứ điều gì từ trí nhớ. Sau đó, chúng tôi sẽ tiến hành đàm phán, thay mặt cho cộng đồng. Nếu không đạt được thỏa thuận, chủ đầu tư sẽ mất các đại lý của chúng tôi, các báo cáo của chúng tôi và vị trí trên gian hàng, còn các thành viên sẽ nhận được bản tường trình về vụ việc. Chúng tôi sẽ không hứa hẹn thu hồi tiền thông qua tòa án — đó không phải là điều chúng tôi làm.
Tôi có cần giấy phép hoặc kinh nghiệm không?
Georgia không yêu cầu giấy phép môi giới bất động sản, vì vậy chúng tôi xem xét những điều khác: hồ sơ của bạn, những giao dịch bạn đã thực sự chốt, cách bạn nói chuyện với khách hàng và cách bạn trả lời những câu hỏi khó xử. Đôi khi chúng tôi từ chối — thường là vì những lời hứa mà một môi giới không thể giữ.
Nếu tôi có một công ty môi giới, không chỉ riêng tôi thì sao?
Chúng tôi tiếp nhận bạn như một đội: việc giao khách thuộc về công ty, và mỗi nhân viên môi giới vẫn có hồ sơ riêng — uy tín gắn liền với con người. Cách phân chia yêu cầu khách hàng bên trong là do bạn quyết định.
Tôi không ở Georgia. Điều đó có khả thi không?
Có, nếu bạn làm việc với các dự án mới xây ở Georgia. Việc xem bất động sản và cuộc họp tại Nhà Công lý có thể được cộng đồng hoặc đội ngũ của chúng tôi đảm nhiệm — với việc gắn khách hàng và hoa hồng của bạn vẫn được giữ nguyên.
Đơn xin gia nhập cộng đồng
Hãy gặp nhau và xem chúng ta có cùng hướng đi hay không
Việc nộp đơn không ràng buộc bạn vào bất cứ điều gì. Đây chỉ là một cuộc trò chuyện ngắn về những dự án bạn đang làm và điều gì gây khó khăn nhất khi làm việc với các chủ đầu tư. Nếu chúng tôi phù hợp, hồ sơ của bạn sẽ được đăng tải ngay trong ngày.
- 1Chúng tôi phản hồi trong ngày làm việcChúng tôi viết thư đến kênh bạn nêu tên. Không có thư tự động gửi hàng loạt.
- 2Một cuộc trò chuyện ngắn, hai mươi phútDự án của bạn, quận của bạn, kinh nghiệm của bạn. Quy tắc và quy trình điều khoản của chúng tôi — chúng tôi hiển thị đầy đủ tài liệu cho bạn.
- 3Hồ sơ, tin đăng, yêu cầu đầu tiênViệc kiểm tra tài liệu thường mất một ngày. Sau đó, bạn nhận danh sách khách hàng làm của riêng mình và bắt đầu công việc.
Là một phần của Kvartly không ngăn bạn làm việc với các nền tảng khác, các đại lý khác hoặc trực tiếp với chủ đầu tư. Chúng tôi không yêu cầu bạn từ bỏ điều gì — chỉ cần tuân thủ các quy tắc khi bạn làm việc với chúng tôi.