Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

位于伊利亞·恰夫恰瓦泽街81-85号的住宅小区由三栋十七层现代建筑组成，采用框架-整体现浇技术建造，坐落在巴统最均衡发展的区域之一。项目精心规划了功能分区，选用优质材料并配备全景玻璃窗，打造了一个城市便利与海滨宁静兼具的生活空间。项目计划于2026年第四季度竣工，面向那些希望在距离海滨长廊步行可达的范围内寻找可靠且安宁居所的购房者。

该住宅小区的核心优势之一就是毗邻大海——步行十五分钟即可到达海滩沿岸。封闭式庭院配备视频监控，确保私密性与安全性。完善的配套设施包括地下停车场、进口低噪音电梯和无障碍通道，方便行动不便的住户。玻璃幕墙外立面配有夜间照明，打造出独具辨识度的建筑风貌。购房者可选择多种户型——从开间到两居室公寓——层高宽敞、阳台开阔，灵活的付款方式更让购房变得便捷无忧。

该项目位于巴统的伊利亞·恰夫恰瓦泽街，这一区域城市基础设施与自然区域有机融合。步行五分钟即可到达设施齐全的公园，风景如画的海滨沙滩仅需步行十五分钟。这条繁忙的街道交通便利，却又不失宁静的生活节奏。周边建筑风格多样：高层住宅与私人别墅相邻，赋予该地段独特魅力，形成适合家庭居住的充满活力且均衡的城市环境。

伊利亞·恰夫恰瓦泽街小区周边呈现出混合式建筑风貌，现代高层建筑与私人住宅并存，形成了多元而富有生机的小区景象。步行范围内即可到达一座绿意盎然的公园，非常适合散步、慢跑和户外休闲。该区域的配套设施完善，住户无需远离家门即可满足日常需求：附近有食品商店、药房、咖啡馆和教育机构。毗邻大海为这一地段增添了度假氛围，同时小区又远离密集的旅游客流，为长期居住提供了舒适环境。

该项目的一大实用优势就是交通便利。最近的公交车站仅60米远，每十五分钟一班，途经线路包括2路、2а路、6路、8路、12路、12а路、16路公交车，以及「巴统–基尔纳蒂」「巴统–马拉迪迪」「巴统–特希尔纳里」方向线路，还有「巴统–上丘图内蒂」「巴统–下丘图内蒂」「巴统–尼加泽乌利」方向的小巴。巴统海港和「阿尔戈」缆车距离约1.5公里。老汽车站步行二十分钟可达，「地铁」客运站不到4公里。巴统客运火车站和中央汽车站约5公里。巴统国际机场驾车十分钟即可到达。

项目由十七层高的楼体组成，建筑风格鲜明，融入该区域不断发展的现代面貌。楼体采用框架-整体现浇技术建造，确保结构可靠性、抗震性和户型设计的灵活性。施工过程中使用环保材料。外立面饰以砖面和装饰性抹灰；夜间时尚的建筑照明赋予楼体美观而令人难忘的外观。平屋顶配有内排水系统和防水卷材，有效保护建筑免受降水影响。配备节能中空玻璃的全景窗户让公寓充满自然光线，空调室外机位设计保持立面线条整洁。玻璃入口大堂设有无障碍通道，通往以原创设计师风格装饰的门厅。

住宅周边按照封闭式庭院理念规划：区域设有围栏并配备24小时视频监控，杜绝外人进入。景观绿化包括种植乔木和观赏灌木、铺设草坪和花坛——营造出整洁的庭院氛围和温馨感。铺设了硬质路面的散步道和柏油车行道供行人和车辆使用。庭院内设有儿童游乐场和休闲区，住户可在此舒适地度过闲暇时光。现代路灯确保晚间和夜间区域照明均匀。配备地下停车场供车辆停放，避免庭院内车辆乱停乱放。

该住宅小区提供开间、一居室和两居室公寓，面积多样，可满足各种需求——从适合单身的紧凑型住宅到适合家庭的宽敞公寓。房产以毛坯状态交付，业主可自由实现个性化设计。价格已包含安装金属入户门。每套公寓均配有开放式阳台，采用钢化玻璃护栏和节能中空玻璃的金属塑料窗。大面积玻璃窗可欣赏城市全景。购房可选择一次性全额付款，也可采用其他付款方式，使投资灵活便捷。

该小区由建筑公司BM Group承建——这是一家专注于巴统住宅项目的本地开发商。该公司拥有良好的声誉和已交付项目的组合，充分体现了其专业能力和负责任的态度。团队的专业素养体现在从选址到公共区域最终装修的各个阶段。BM Group的经验使其能够打造符合现代质量标准、满足未来住户需求并与巴统城市环境和谐融合的项目。