Adjara View

Adjara View — 位于巴统的俱乐部式别墅区，由26栋现代别墅组成，距离黑海海岸仅500米。该项目将私密的乡村生活方式与完善的基础设施融为一体：封闭式社区、972平方米的景观庭院、49.5平方米的公共游泳池和35.9平方米的健身房。每栋别墅拥有20平方米起的私人地块，采用现代极简主义风格和全景玻璃设计，突显简约与通透。建筑采用框架-剪力墙结构，计划于2027年竣工。该社区既适合永久居住，也适合作为投资资产：该区域预计增值可达40%，租金回报率可达每年12%（外币计）。

Adjara View的主要优势在于完全私密性与高端服务的结合。全部26栋别墅均位于24小时视频监控的安保区域内，仅供业主和访客进入。景观庭院设有绿化景观、游泳池、烧烤区和儿童游乐场，营造休闲与社交环境。每栋住宅在地面停车场拥有一个停车位，共26个车位。精心设计的户型结构：2至4间卧室、两个卫生间、40–48平方米的客厅，一楼层高可达3米。全景窗户让室内充满自然光线，并展现绿植和山景。

Adjara View社区位于巴统市乔治·安楚赫利泽街10号。这是一个安静的低层住宅区，步行五分钟即可到达海滨步道和城市海滩。距离大海500米 — 穿过安静的街道即可到达，无需横穿主干道。驾车或乘坐公共交通工具10分钟即可到达巴统市中心。巴统–科布莱蒂主干道就在附近，可快速通往郊区和阿贾拉的度假村镇。该位置兼具远离旅游喧嚣和靠近所有必要城市基础设施的优势。

社区步行范围内拥有所有日常生活所需的关键设施。步行三分钟即可到达公交车站、食品超市、咖啡馆和药店。附近有健身俱乐部，补充了社区内部的体育基础设施。对于有孩子的家庭，步行可达学校和幼儿园。海滩区和设施完善的海滨步道拥有步行路线、自行车道和季节性场所，距离社区500米。该区域以低层建筑和丰富的绿化为主，在巴统市区内营造出度假郊区的氛围。

Adjara View的交通便利性涵盖私家车和公共交通。城市公交车站距离社区入口步行三分钟 — 固定线路连接该区域与巴统市中心及附近村镇。驾车者可方便地驶入巴统–科布莱蒂主干道，既可通往市区方向，也可前往沿海度假区。距离巴统国际机场约15–20分钟车程。市中心（含购物中心、餐厅和行政机构）仅需10分钟车程。社区内设有26个车位的地面停车场。

别墅的结构方案基于框架-剪力墙技术，地基深0.3米，确保建筑的可靠性和耐久性。每栋住宅为两层，配备两至三个阳台，户型灵活，可根据个人需求进行改造 — 从家庭住宅到日租房均可。层高变化：一楼3米，二楼2.9米。住宅面积从97.7至138.5平方米不等。装修提供白坯交付或精装修含家具两种选择。全景玻璃窗秉承现代极简主义风格，浅色内饰和严谨的几何外立面塑造了整个社区的统一的建筑风格。

Adjara View的景观设计旨在打造完善的生活和休闲环境。核心元素是972平方米的景观内庭院，配以专业绿化、步行小径和休息区。49.5平方米的公共游泳池对所有居民开放，旁边设有烧烤区。儿童游乐区铺设安全地垫。24小时视频监控覆盖整个社区周界和所有公共空间。每栋别墅配有自己的私人地块 — 从20平方米起，可用于私人花园或露台。景观美化概念在私密性和邻里社区感之间取得了平衡。

Adjara View计划于2025年第四季度开工，项目将于2027年底竣工。26栋别墅中部分已售出：截至目前已售出10栋。目前在售别墅有各种户型，面积从97.7至138.5平方米不等。价格从215,600美元起，具体取决于具体住宅的面积和位置。所有在售别墅均处于在建阶段，使买家能够在项目早期参与并锁定优惠价格。巴统对俱乐部式住宅的需求持续旺盛，且该区域的地价在建设期间预计增长可达40%。

该项目的开发商是DB Holding — 格鲁吉亚建筑市场最权威的公司之一。公司投资组合包括巴统230米高的旗舰摩天大楼Alliance Centropolis，DB Holding在该项目中担任整体框架工程的施工总承包商。除高层建筑外，该集团还在阿贾拉完成了十多个基础设施项目：巴统1,800平方米的幼儿园、查克维体育场、马洪采蒂SPA综合体。在整体框架结构和综合景观美化项目方面的经验确保了Adjara View从地基到景观完工各个阶段的质量。