Boulevard Residence

距离大海三百米处，在城市活力与度假宁静的交汇处，Boulevard Residence正在拔地而起——该项目专为寻找城市中心住宅或沿海地区收益型资产的人士打造。两栋不同高度的楼宇形成了简洁的建筑群，融入了新林荫大道的节奏。居民可享用的设施包括：底层自有的商业区、精心布置的内庭院以及成熟完善的社区基础设施。建筑外观融合了欧式美学与实用性：精心设计的户型、节能材料以及可靠的整体浇筑框架结构。项目由一家经验丰富、在巴统已完成多个项目的开发商承建。

Boulevard Residence集齐了难得同时拥有的两大优势：步行可达海滩与完善的都市环境。居民距海岸线及其海滨长廊和休闲区仅300米之遥。两栋楼——分别为9层和12层——构成了一个私密的住宅组团，每栋楼各具特色，但统一于同一个建筑理念之下。全景玻璃窗让公寓内尽览山海美景。自有商业街区让日常购物无需远行。框架-整体现浇技术确保了抗震稳定性，而优质的"绿色框架"装修则减少了将公寓改造成宜居状态的成本。

小区位于格里戈尔·洛尔特基帕尼泽街6а号——毗邻巴统主要休闲动脉之一的新林荫大道。该区域将度假氛围与丰富的城市基础设施融为一体。步行范围内有食品店、格鲁吉亚和欧洲风味餐厅、药店和银行网点。到海边和设施完善的海滩约需五分钟的悠闲步行。欧洲广场和历史中心在二十分钟车程内，国际机场沿同一条洛尔特基帕尼泽街驱车仅需十分钟。新林荫大道的绿化带营造出宜人的微气候，适合傍晚散步。

项目所在的新林荫大道是一条绵长的绿化海滨大道，设有自行车道、喷泉和休闲区，已成为市民和游客的聚集地。周边有超市、私立医疗中心、教育机构和健身俱乐部。售卖当地农产品和新鲜蔬菜的市场仅需几分钟车程。运动爱好者可使用网球场和健身房。该区域的海滩宽阔、多卵石，配有躺椅和水边咖啡馆。夏季这里文化活动丰富多彩：音乐会、街头表演和美食节。同时，住宅区保持了足够的宁静，喧嚣不会打扰居民的日常生活。

Boulevard Residence的交通便利性依托于格里戈尔·洛尔特基帕尼泽街，这条道路直接将小区与巴统市中心及出城主干道相连。市内公交和穿梭小巴站点距离小区仅两三分钟步行路程；可在此无需换乘直达植物园、火车站和住宅区。前往巴统国际机场驾车约需十分钟。海滩和海滨长廊步行即可到达，通往观景台的缆车下站也同样近在咫尺。欧洲广场及其餐厅和建筑古迹二十分钟车程可达。精心设计的道路网络即使在旅游旺季也能最大限度地减少拥堵。

Boulevard Residence的两栋楼——分别为九层和十二层——采用框架-整体现浇技术建造，具有高抗震安全储备。建筑风格倾向于欧式简约融入loft美学：红色砖砌外立面与黑色装饰面板形成对比，深色铝合金窗框内的全玻璃幕墙凸显了几何的严谨。带锻铁围栏的开放式阳台增添了节奏感和轻盈感。室内采用节能材料，夏季保持凉爽，冬季保持温暖。底层规划为商业用途——设有高橱窗和高挑高的商铺和服务设施。工程系统包括燃气供应、集中供暖、供水和排污管道入户。

Boulevard Residence的内庭院被设计为一个私密空间，远离城市喧嚣。景观设计师规划了适应海洋性气候的常绿灌木和乔木绿化，以及用于休憩的开放草坪。铺砌的人行道连接各入口和休闲区。儿童设有安全地垫的游戏区，成人设有健身区及树荫下的长椅。地面停车场沿地块周边布置，不干扰步行区域。夜晚，庭院由景观照明系统照亮，突出建筑轮廓并营造亲密的氛围。

小区共有168套公寓：紧凑型单间、一居室和两居室户型，面积从31.8到59.6平方米不等。2.85米的层高即使在小户型中也给人以宽敞感。每套住宅均配有全景玻璃窗：可欣赏海景或山景。户型布局合理，没有无用的走廊。公寓以"绿色框架"状态交付，包括：电力、燃气、供水和排污管道铺设，网线预埋，入户门和阳台门，金属塑料窗，内墙抹灰及吊顶。这种交付状态使业主无需拆除工作即可直接进行精装修。

该项目由G2 Development公司打造——该公司是巴统住宅房地产市场的参与者，已完成三个以上的项目。开发商遵守格鲁吉亚的法规要求，并采用当前国际住房建设的先进实践，运用节能解决方案和现代建筑方法。公司专精于巴统沿海地区住宅小区的建设，能够充分考虑该地区的气候特点：湿度高、温差大以及地震风险。购买公寓的详细条款、当前价格和户型图可在G2 Development官方网站上查询。