Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

塔马尔·梅佩3号巷地处马欣贾乌里（Махинджаури）宜人街区，一座满足所有现代需求的新住宅小区拔地而起。这栋七层建筑距离海岸仅200米，让住户尽享海滩近在咫尺的便利和清新的海风。该项目融合了精妙的建筑风格、先进的工程技术以及舒适的日常居住条件。框架结构确保可靠耐用，全景玻璃窗让公寓沐浴在自然光线之中。小区共有30套公寓，每一套的设计都充分考虑了未来业主的生活便捷度和舒适度。

该住宅小区的主要优势在于紧邻大海的优越地理位置，步行仅需两分钟。全景窗户可欣赏到海岸和周围丘陵的如画美景。高层高增强了空间感，符合人体工学的户型设计让每一平方米都得到充分利用。楼内配备电梯，大堂精心设计，24小时安全系统全天候运行。小区内设有露天休闲平台、精心绿化的庭院以及专属停车场。开发商通过TBC银行提供按揭贷款计划，使购房变得便捷实惠。经验丰富的可靠开发商保证施工质量。

小区位于海滨村庄马欣贾乌里，该村在行政上隶属于巴统。项目地址为塔马尔·梅佩3号巷，1-1б栋。这里环境安静，远离主干道的喧嚣，同时与市中心保持便捷联系。大楼距离黑海海岸线仅200米，沿着海滨长廊散步成为每日惬意的仪式。该区域正在积极发展，新的基础设施、商店和咖啡馆不断涌现。靠近塔马尔·梅佩中央大道使居民能够享受城市的所有便利设施，而小区本身则被绿植和新鲜空气所环绕。

马欣贾乌里以其宜人的亚热带气候和丰富的植被而闻名。住宅小区周围种植着棕榈树、柏树和桉树，它们形成了天然的遮阳屏障，并释放出有益健康的植物杀菌素，净化空气。步行范围内有食品杂货店、药店和舒适的咖啡馆，在那里可以品尝当地美食。附近有著名的巴统植物园——该地区最大的植物园之一。此外，该区域还有学校和幼儿园，非常适合有孩子的家庭。海岸区域经过精心打造，适合舒适的海滩休闲活动。

小区周边拥有四通八达的公交线路网络，交通十分便利。最近的公交站距离大楼仅90米，经过此站的有巴统至硫磺温泉（Батуми – Серные ванны）方向。稍远一些，220米处还有另一个公交站点，5–6分钟一班车，途经6路、8路、10路、10а路公交车以及巴统至吉汉朱里（Батуми – Джиханджури）、巴统至科布列季（Батуми – Кобулети）、巴统至硫磺温泉等方向。此外，该站还停靠21路、31路、40路、40ა路、55路、333路、340路、440路小巴以及前往科布列季、奥祖尔盖蒂（Озургети）、波季（Поти）和祖格迪迪（Зугдиди）的长途线路。马欣贾乌里火车站距离250米。距离巴统中心汽车站（Батуми Централ）和巴统客运火车站约3公里。

这栋七层建筑采用框架结构技术建造，确保了高强度和抗震性能。外立面设计和工程系统均符合现代建筑标准。每套公寓均安装金属塑料框架的双层节能中空玻璃窗，可有效冬季保温、夏季隔热并阻隔外部噪音。加大的窗户开口和开放式阳台最大限度地增加了自然采光。房价包含供暖系统和带加固锁具的入户门。购房者有三种毛坯交付方案可供选择：黑色框架、白色框架和绿色框架，方便实现个性化室内设计。

小区周边区域的设计以舒适和安全为重心。24小时保安和视频监控系统协同工作，确保住户的安宁。宽敞的大厅以温馨的氛围迎接居民和访客。停车场入口设有道闸。庭院内建有儿童游乐场，孩子们可以在看护下安全玩耍。配有休闲区的露天平台专为日光浴和休闲社交而打造。柏油车道和人行道铺设地砖，方便通行。景观设计包括草坪、花坛、树木和观赏灌木，营造出优美的环境。路灯在夜间照亮小区，使晚间散步更加惬意。

小区共有30套公寓，面积从49到73平方米不等，可满足各种需求——从紧凑型一居室到宽敞的两居室住宅。装修方案包括三种框架类型：黑色框架、白色框架和绿色框架，每位业主都可以实现自己的建筑和设计构思。房价已包含供暖系统和坚固入户门的安装。双层中空玻璃窗确保高水平的隔热和隔音性能。购房可以通过全款支付或使用TBC银行的按揭贷款。灵活的付款条件使购房对考虑自住和投资目的的广大客户群体来说都变得触手可及。

该项目的实施由Iliand Group公司负责，该公司成立于2021年。尽管相对年轻，但该开发商已以其负责任的态度和对高标准质量的承诺赢得了良好声誉。公司专长于建设多单元住宅楼。Iliand Group注重每一个细节：从建筑材料的选用到最终装修和小区景观美化。公司的价值观建立在透明度、守时以及对未来住户的尊重之上，已成功交付的项目和客户的积极评价便是最好的证明。