Black Sea Residence

Black Sea Residence 是一栋十二层的住宅综合体，位于戈尼奥，距离黑海海岸仅200米。建筑采用框架现浇结构，配以砖饰面和玻璃幕墙，外观鲜明。综合体的建筑风格与周围的山地景观有机融合，精心设计的户型和高品质材料营造出舒适的日常居住体验。整栋楼共有66套公寓——从紧凑型开间到面积达148平方米的宽敞两居室应有尽有。

Black Sea Residence 的核心优势是靠近大海：步行三分钟即可到达海滩。居民可通过大面积的玻璃窗和开放式阳台欣赏海岸和山脉的全景。小区拥有完善的配套设施：游泳池、健身房、咖啡共享办公空间、配有休闲区的封闭式景观庭院。采用先进的工程技术，接入天然气、电力、自来水，并配备独立排污系统。富士高速电梯、地面停车场、24小时安保和视频监控进一步提升了居住品质。

该综合体建于环境优越的戈尼奥区，地址为圣安德烈·佩尔沃兹万内6号死胡同，3号。这片海岸以特别清澈的海水和宽阔的海岸线而闻名。靠近山脉形成了独特的小气候：这里的气温通常比巴统市中心高出几度。步行不超过三分钟即可到达海滨长廊和设施完善的海滩。该区域正在积极开发建设中，在保持宁静海滨小镇氛围的同时，呈现出现代化的面貌。

戈尼奥是巴统都市圈中最具发展前景的沿海区域之一，以其历史遗产和自然景观而闻名。从小区步行即可到达著名的戈尼奥-阿普萨罗斯城堡（始建于古代），以及风景如画的绿色山丘，非常适合徒步旅行。附近有食品商店、咖啡馆、药店和供应阿贾尔菜肴的家庭式小餐馆。与巴统市中心相比，这里的海滩更加宽敞且人流量较少，尤其受到有孩子的家庭和喜欢安静海边度假的人们的青睐。

小区的交通便利性得益于155米外连接戈尼奥和巴统的公路。前往阿贾尔首府市中心大约需要半小时车程，到巴统国际机场约需15分钟。距住宅175米处设有公共交通站点：88路小巴每20分钟一班。发达的道路网络可快速到达主要城市设施以及周边风景优美的山区路线。

建筑结构方案为现浇钢筋混凝土框架，确保了抗震性能和布局设计的灵活性。平屋顶配有内部排水系统，采用防水卷材保护。外墙采用砖贴面并配以全景玻璃窗，形成现代建筑轮廓。所有工程系统均按现行标准建造：天然气供应、中央供水、电网、独立排污系统。富士电梯确保快速静音运行。带玻璃幕墙和无障碍设计的入口大厅、精装修大堂以及消防系统完善了项目的整体形象。

Black Sea Residence 的庭院区域被设计为封闭式安保空间。内部庭院种植了树木、观赏灌木，设有花坛和修剪整齐的草坪。为儿童配备了游乐场，为成人设有步行道和休闲区。柏油车道和现代户外照明使全天候在小区内活动都非常便利。地面停车场、露天游泳池、健身房和咖啡共享办公空间构成了不出小区即可享受的完整生活和休闲环境。

Black Sea Residence 提供开间、一居室和两居室公寓，面积从36平方米到148平方米不等。购房者有三种装修方案可选：毛坯交付、白坯交付和精装交付——可根据个人偏好和预算进行选择。价格包含安装金属入户门。每套公寓均配有开放式阳台和带节能中空玻璃的金属塑钢窗。购房可选择 TBC Bank 的按揭贷款或分期付款计划——具体条件请咨询售楼处。

本项目由 LTD Ruslan 公司承建，该公司专注于在戈尼奥建造舒适住宅。开发商已在该区域成功实施了多个项目，是区域房地产市场上可靠的参与者。公司产品组合中的项目以精心设计的户型和高品质施工为基础。Black Sea Residence 已于2025年第一季度竣工，小区目前已具备交付条件。