Aqua Hotel & Apartments

Aqua Hotel & Apartments住宅综合体位于巴统莱赫和玛丽亚·卡钦斯基街，距离海岸仅50米。该项目由开发商New Time打造，是一座按欧洲标准和环保材料采用框架现浇技术建造的14层酒店式建筑。综合体由三栋楼层数各异的楼栋组成——12至14层，共设168套公寓。住宅以"毛坯房"状态交付：已安装金属入户门和带有节能玻璃的金属塑料窗，地面已做水泥找平，阳台铺设瓷砖。内部隔断根据买家的个人意愿自行建造。所有房间均接入集中供暖，并配备基本公共设施：供水、排污、电力及天然气。

Aqua Hotel & Apartments兼具度假地产的收益优势和城市环境的舒适便利。首要优势是距离大海的距离：从楼栋到海滩仅50米，这使得该综合体既适合长期居住，也适合出租投资。精心规划的配套设施包括游泳池、休闲露台以及底层的商业空间。封闭式安保区域配备24小时视频监控，保障住户安全。公寓户型设计符合人体工程学，面积从30到56平方米不等，层高2.85米。其他优势还包括可停放100辆车的访客停车场、高质量的框架现浇建筑结构以及可免息分期购房的机会。

该综合体位于巴统滨海区莱赫和玛丽亚·卡钦斯基街23号。该区域住宅和旅游基础设施正在快速发展，新建建筑与完善的公共空间和谐共存。项目坐标为北纬41.62068483度、东经41.59058763度，步行即可轻松到达海滩和城市主要交通干道。附近是信步大道——巴统沿着海岸线延伸的主要步行长廊之一。项目建设周期为2016年至2019年，目前三栋楼均已完全交付使用。该位置对既想享受海边宁静、又希望靠近城市商业和贸易基础设施的买家同样便利。

Aqua Hotel & Apartments附近聚集了巴统城市和度假基础设施的重要设施。步行即可到达阿尔达甘湖和著名的音乐喷泉——这是市民和游客晚间休闲的热门去处。附近还有司法局大楼，是城市的建筑标志之一。居民日常生活需求由24小时便利店、药房和连锁超市满足。休闲方面有购物娱乐中心、格鲁吉亚餐厅、众多咖啡馆和酒吧。滨海大道及其公园区和自行车道为散步和运动提供了条件。该综合体周边的环境体现了现代巴统海岸的特点：建筑密集而不拥挤、绿意盎然、四季皆可感受到度假氛围。

Aqua Hotel & Apartments住宅综合体的交通便利性符合巴统城市移动性的标准。莱赫和玛丽亚·卡钦斯基街通往城市主要交通干道，可快速到达巴统市中心和机场方向。公共交通——公交车和固定线路小巴——定时在附近街道运行，将该区域与火车站、长途汽车站和行政中心连接起来。巴统国际机场距离约15–20分钟车程。为私家车主准备了可停放100辆车的访客停车场。滨海大道和沿河景观步道为沿海出行提供了步行和骑行替代路线。

Aqua Hotel & Apartments是一个由三栋楼组成的酒店式住宅综合体，楼高12–14层，采用框架现浇技术建造。墙体采用浮石砌块，具有良好的隔热隔音性能。公寓层高2.85米，营造出宽敞的空间感。交付标准为"毛坯房"：金属入户门、带节能中空玻璃的金属塑料窗、水泥砂浆找平地面、阳台铺设瓷砖。每套公寓均接入集中供暖，并配备全套公共设施：网络、电话、电视、电力、给排水及独立水电表。特色设施包括小区内的游泳池、宽敞的露台以及配备视频监控的封闭式安保区域。

Aqua Hotel & Apartments的园区按照封闭式居住空间的原则进行规划，保障居民的私密性和安全性。小区内的庭院根据综合体的度假定位进行了景观美化：休闲区的核心是一座游泳池，周围设有日光浴和休闲露台。园区内种植了绿化植物，小区内部道路和步行网络规划合理，方便通往所有三栋楼。可停放100辆车的访客停车场位于小区内，免去住户在小区外寻找车位的烦恼。底层商业空间有机地融入综合体结构中，不影响居住区的私密性。24小时保安和视频监控系统覆盖整个小区周界。

截至当前，Aqua Hotel & Apartments综合体的3号楼仍有公寓可供购买，而1号楼和2号楼已完全售罄。买家可选择面积从30到56平方米的户型。最低确定价格为46,816美元。开发商提供四个月免息分期付款，首付为确定价格的30%。住宅以"毛坯房"状态交付，使业主可以根据自己的喜好自行规划内部空间并进行精装修。所有三栋楼均已完全建成并于2019年第一季度交付使用。当前的折扣优惠、户型图以及关于装修现状的实景照片均在项目官方网站上发布。

Aqua Hotel & Apartments住宅综合体的开发商是New Time公司。项目于2016年第四季度至2019年第一季度期间实施，所有三栋楼均按计划工期完工。建设过程中采用了最新的欧洲技术和环保安全材料，其建筑结构和装修质量印证了这一点。New Time致力于成为负责任的开发商，专注于巴统滨海区现代化住宅建设标准。开发商的业务组合中包括兼具酒店和住宅功能的项目，这体现了公司在该细分市场的专业化程度。关于开发商及其项目的详细信息可在开发商官方网站上查阅。