One

在巴统静谧绿意盎然的中心地带，坐落着ONE——一栋专为珍视从容与舒适都市生活的人士打造的高端住宅楼。该综合体建筑将引人注目的高层轮廓与实用布局设计相结合，周边环境让您在步行几分钟内便可获得一切所需：教育机构、绿地、餐饮场所和商店。海边沿岸的滨海大道和英雄大道以及热门购物中心均在步行范围内，这使得该地段无论是自住还是投资都同样具有吸引力。项目资金全部由TBC Bank提供。该综合体荣获2025–2026年欧洲物业大奖住宅翻新/改造类别奖项——这是品质、可靠性和投资稳定性的额外标志。

封闭式美化庭院配有24小时安保和视频监控系统，为各年龄段居民打造安全的生活环境。步行即可到达海滩、公园区、咖啡馆和食品商店——该区域已完全成熟且自给自足。附近有学校和幼儿园为有孩子的家庭提供服务。交通网络将该区域与巴统所有区域快速连接，无需换乘。该建筑以其现代建筑外观和高品质工程脱颖而出。内部设有时尚大堂，四部高速静音电梯通往各套公寓。住宅提供三米层高、全高落地全景窗户和精心设计的户型。内部基础设施包括健身中心、儿童游乐场、餐厅、天空酒吧、屋顶露台和恒温泳池。小区内种植了热带植物。停车场配备电动汽车充电站。该项目的特点包括价格实惠、良好的增值前景、通过TBC Bank提供的按揭贷款计划以及由ONE Development提供的专业物业管理服务。

综合体的地址是Tbel Abuseridze街29号。这是巴统最宜居和最成熟的区域之一，安静的住宅区与城市商业核心、主要商业动脉和行政区域近在咫尺。距离海岸线仅约700米，使大海自然而然融入日常生活节奏。步行可达英雄大道、Grand Mall购物中心、城市公园、众多咖啡馆、食品市场和药店——日常生活和休闲基础设施近在咫尺。这个绿意盎然、环境洁净的区域非常适合步行散步，同时与城市其他区域有着极佳的交通连接。附近有Ardagani湖、音乐喷泉和Adjarabet Arena体育场。ONE为巴统中心区域提供了罕见的组合：宁静的环境与即刻通往城市所有重要地标的便利。

ONE周边区域已经发展成为一个成熟的住宅集群，拥有多年历史以及日常生活所需的一切社会和生活基础设施。步行半径内分布着中小学和幼儿园，这使得该地段对有孩子的家庭尤为便利。食品超市、农贸市场、药店和银行网点分布在邻近街道，常年运营。休闲散步可以选择多个绿色空间：城市公园、设施完善的滨海大道和Ardagani湖。体育爱好者会欣赏与Adjarabet Arena体育场的毗邻，而晚间休闲爱好者则会青睐音乐喷泉的近距离。餐饮场所种类繁多，从小型家庭式咖啡馆到提供格鲁吉亚和国际美食的餐厅一应俱全。大型购物中心Grand Mall满足购物需求，而中央英雄大道则是备受喜爱的散步胜地。尽管基础设施丰富，该街区依然保持着宁静和绿意盎然的特色，为在巴统市中心的生活创造了舒适宜人的背景。

距离建筑仅120米处贯穿一条城市主要交通干道，可快速通往巴统任何区域。130米处设有公共交通站点，其线路将该区域与市中心、海岸线和邻近街区可靠连接。海港和Argo缆车距离约三公里。市际长途汽车站同样相距三公里。火车站距离约六公里。巴统国际机场驾车七分钟即可到达，这对于经常旅行的居民和客人来说尤为便利。

ONE是一栋36层的商业级住宅楼，位于巴统成熟的中心街区。其简洁的立面配以大面积的落地玻璃窗和现代高层轮廓，和谐融入城市景观。建筑采用钢筋混凝土框架结构，桩基深度达42米，确保了高强度和抗震稳定性。外立面结合了可靠材料、保温层和建筑照明，使建筑在夜晚格外引人注目。内部空间的设计旨在最大化日常居住的舒适度。入口大堂采用现代风格装饰，所有入口均配备无障碍设施。24小时安保监控着封闭的周界区域。公寓的主要特点包括：层高三米，窗户为节能全景窗结构，户型功能实用且无多余走廊。四部静音高速电梯提供垂直交通。工程技术符合现代标准，包括消防安全系统。

ONE的庭院空间按照封闭式城市绿色绿洲的理念设计。景观设计包括热带植物组合，营造出私密且视觉丰富的环境。步行小径设计使居民无需离开小区即可悠闲散步。建筑屋顶设有开放式露台，可欣赏城市、山脉和海湾的全景——这里是度过夜晚或接待客人的理想场所。景观设施包括恒温泳池，全年可用。为小居民设置了儿童游乐场，配备安全地面和现代化设备。健身中心面向成年人，让他们无需前往城市健身房即可保持体形。停车场位于小区内，并配备电动汽车充电站。统一的绿化、照明和小品建筑风格创造了综合体的整体形象，审美与舒适在这里相得益彰。

ONE的住宅既适合舒适自住，也适合获取稳定租金收益。三米层高搭配全景节能窗户，使室内充满光线和空气。购房者有三种交付标准可选：「毛坯框架」供自主装修、「绿色框架」含基础准备、以及全装修交付的「拎包入住」公寓。住宅面积从31,6到120平方米不等，包括开间、一居室和两居室户型以及宽敞的家庭布局。每套公寓均设有阳台或露台，可欣赏城市建筑、山景或海景。精心设计的户型既适合自住也适合出租。通过TBC Bank可申请按揭贷款，面向本地居民和外籍人士。

ONE Development打造的物业具有高投资回报率，将一流的设计和工程解决方案与对每个具体地段受众需求的深刻理解相结合。三年间，该公司启动了五个项目，总面积超过400,000平方米。每个项目都根据区域特点、增长潜力和当前市场状况进行了详细规划。该开发商是巴统首家在城市「Batumi Without Dangerous Buildings」倡议框架内实施改造项目的公司。公司投资组合获得了国际奖项：ONE在2025–2026年欧洲物业大奖中荣获住宅翻新/改造类别奖项，而Stay&Rent项目则获得了混合用途开发类别的奖项。ONE Development的方法基于三个原则：以真实生活场景为导向的户型设计、尊重已形成区域背景的建筑风格、以及采用现代技术标准。最终打造出的物业自然融入城市肌理，并在长期内保持价值。