Sport City

Sport City是一座规模宏大的新型住宅综合体，将运动哲学、酒店式服务与精心规划的城市环境融为一体，坐落于巴统新林荫大道。四个功能区块构成了一个自给自足的生态系统：住宅楼、酒店、零售空间和商务中心。项目共24层住宅楼层，配备全景玻璃幕墙、五部高速静音电梯和500个停车位，其中40%配备电动汽车充电桩。住宅部分包括面积从31平方米起的工作室、一居室和两居室公寓，面积最大可达108平方米。Sport City面向崇尚积极生活方式的人群：体育基础设施、带25米室内游泳池的康体区和水疗中心，以及占地5000平方米的景观区域，使其成为巴统房地产市场中引人注目的项目。

Sport City的主要区别在于，它将前所未有的运动和休闲设施集中在一个项目中。综合体屋顶设有网球场、拳击和MMA训练馆，并配备虚拟健身器材。康体基础设施包括25米室内游泳池、全套健身中心、带桑拿和土耳其浴室的水疗区。美食方面设有特色餐厅、精品咖啡馆和可欣赏黑海全景的天空酒吧。商务设施包括商务中心和共享办公空间。日常服务已整合到综合体中：超市、药房、美容院、银行服务。五部高速静音电梯服务于24层楼。封闭式园区24小时视频监控和安保。设有宠物友好区、500个停车位，配备充电基础设施和独立电表。综合体位于已获批的2028-2030年总体规划发展区域内。

Sport City正在巴统新林荫大道上建造，该区域如今决定了城市的发展方向。这是最具活力的滨海区，可直接通往黑海海岸线和长达七公里的景观海滨步道。该区域的建设总体规划已获批至2028-2030年，旨在打造一个拥有完善城市基础设施的完整滨海街区。得益于莱赫·卡钦斯基和玛丽亚·卡钦斯卡公园——内设自行车道、跑道和配备齐全的训练场地——该地区已成为游客、运动员和市民的聚集中心。在这里，运动与日常生活融为一体。新林荫大道为这座海滨城市提供了罕见的组合：度假氛围、活跃的城市环境以及长期投资吸引力。

Sport City的周边环境构成了巴统新林荫大道特有的丰富城市肌理。步行范围内即是城市的主要散步动脉：七公里长的海滨步道，设有自行车道、咖啡馆和紧邻大海的休息区。莱赫·卡钦斯基和玛丽亚·卡钦斯卡公园——一个设有跑道、运动场和景观设计的大型绿色空间——距此仅几分钟步行路程。该区域正在积极开发：新的餐厅、商店、超市和日常服务设施不断涌现。区域基础设施面向全年居住，而非仅限于旅游旺季。与酒店、商业设施和交通枢纽的毗邻确保了房产的高流动性。同时，靠近机场使人们可以从任何地方快速到达综合体。

位于新林荫大道的地理位置，让Sport City的居民可以快速通达巴统的主要交通动脉。机场高速公路将该区域与该地区的主要航空枢纽相连，这对于经常旅行或接待客人的居民尤为便利。发达的城市交通网络确保了与巴统市中心、火车站及其他区域的常规交通连接。为车主提供了通往城市主要干道的便捷出口。综合体的内部交通基础设施包括500个停车位——既有地下也有地面停车位，其中40%配备带独立电表的电动汽车充电站。园区内交通组织的合理规划避免了行人和车流的冲突。

Sport City的建筑理念基于采用桩基的现浇混凝土结构，确保了建筑的坚固性和高抗震性。外立面采用优质材料，带有保温层和建筑照明系统，在夜间塑造出综合体独特的外观。住宅空间拥有三米层高和全景窗户，最大限度地展现海景、山景和城市景观。五部高速静音电梯为24层住宅和1层商业楼层提供舒适的垂直交通。综合体的工程系统符合现代标准：火灾报警系统、自动灭火系统、集中式管线。大堂采用现代风格设计，入口区域完全适应行动不便的居民。园区24小时视频监控和安保，出入口受控。

Sport City的园区占地5000平方米，被设计成一个集休闲、运动和社交于一体的多功能空间。景观方案融合了装饰花园、散步小径和野餐区。核心元素是一个露天剧场——举办活动和邻里非正式聚会的场所。为有孩子的家庭配备了完整的儿童游乐场。园区内的运动核心包括足球场和篮球场、乒乓球区。另设有专门的宠物友好区，用于遛宠和训练。小型建筑装饰、喷泉和夜间照明系统在综合体内营造出温馨的氛围。所有景观元素都融入统一的景观设计之中，既保护了居民的私密性，又鼓励了睦邻互动。

Sport City提供多种户型选择：面积从31平方米起的紧凑型工作室、53平方米起的一居室公寓以及面积最大可达108平方米的宽敞两居室住宅。每种户型都经过精心设计，注重人体工学和自然采光——三米层高和全景玻璃窗在视觉上扩大了空间感。买家可以选择不同的交付标准：从毛坯框架到全装全配的"交钥匙"方案。中间选项——白框毛坯和精装修——可以灵活规划预算和入住时间。窗外可欣赏黑海、山景或城市建筑景观。该综合体对于自住和投资同样具有吸引力：得益于已批准的总体规划，该区域呈现稳定增长，而园区内的酒店式基础设施使公寓在短租领域备受青睐。

ONE Development是一家房地产开发公司，三年内启动了五个项目，总面积超过400000平方米。开发商的投资组合是根据每个区域的特点、潜力和真实市场需求而制定的。国际认可体现在荣获2025-2026年欧洲房地产大奖，而Stay&Rent项目在混合用途开发类别中获得了单独奖项。ONE Development是巴统首家实施"巴统无危房"市政改造项目的公司。公司按照现代技术标准运营，特别注重经过深思熟虑的户型设计——以真实日常生活场景为导向——以及尊重城市文脉的建筑方案。开发商的每一个项目都旨在从长远角度保持投资价值。