Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

位于吉乌利·沙尔塔瓦大道19-21号的住宅小区是巴统快速发展区域内的一个现代化项目。小区由两栋十二层高的楼栋——A栋和B栋——组成，采用框架-剪力墙结构施工。项目预计于2026年第四季度交付。开发商「Rustavi Developer」提供毛坯框架、白坯框架或精装框架状态的公寓，让未来业主可以根据自身需求选择不同的装修完成度。项目致力于打造舒适的城市生活：精心设计的建筑与美化的小区庭院及地下停车场相得益彰。

该小区的核心优势包括位于巴统主干道之一吉乌利·沙尔塔瓦大道上的优越地理位置，可便捷通往市中心和海岸。每栋楼均配备电梯，并为车主提供地下停车场。小区内部庭院经过美化设计，适合业主安静休憩。建筑的框架-剪力墙结构方案确保了高抗震性和耐久性。购房者享有灵活的装修选择：三种框架方案允许实现从零开始的个性化设计或直接入住基础装修的公寓。2026年底的交付时间让业主可以提前规划入住计划。

小区位于巴统吉乌利·沙尔塔瓦大道——城市的主要交通干道之一。楼栋地址为19号（A栋）和21号（B栋）。该大道连接东部区域与市中心，并通向戈尔吉拉泽街，由此可快速抵达海滨长廊。距离黑海海岸线约1.5公里：步行约需15-20分钟。附近设有商铺、药店、银行网点及餐饮场所——所有日常生活所需设施步行即可到达。该区域正在积极开发建设，同时保持了原有的城市风貌。

吉乌利·沙尔塔瓦大道周边拥有丰富的社会和商业配套。步行几分钟范围内有食品超市、小型商店、格鲁吉亚和欧洲风味餐厅、药店及医疗中心。附近还有学校和幼儿园，使该区域对家庭具有吸引力。小区内美化的庭院为业主提供了私密的绿色空间，补充了城市环境。该区域不属于旅游核心区，因此季节性噪音较少，同时与巴统主要景点保持良好的交通连接。

吉乌利·沙尔塔瓦大道是一条交通干线，公交线路密集。公共交通站点紧邻小区，公交线路连接该区域与市中心、火车站及沿海地带。驾车前往海滩仅需几分钟。经由戈尔吉拉泽街可快速抵达滨海大道。巴统国际机场距离约15-20分钟车程。小区的地下停车场让业主无需在街上寻找车位。

两栋十二层高的楼栋采用框架-剪力墙结构技术建造，确保了结构的坚固性和室内布局的自由度。每栋楼配备电梯。公寓以三种状态交付：毛坯框架（无内隔墙和管线）、白坯框架（墙面和地面基础处理）或精装框架（含精装元素，可更快完成装修）。这种方式让买家可以选择装修投入水平。小区配套设施包括美化的庭院和地下停车场，提升了日常居住的舒适度。

小区庭院区域被设计为封闭式院落空间，无穿行交通干扰。庭院中央为绿化区域，适合散步和安静休憩。景观美化包括步行道、短暂休息区及周边照明。地下停车场完全位于地下，因此地面庭院区域没有车辆。这一设计在住宅楼下创造了安全环保的环境，对有孩子的家庭尤为珍贵。

两栋楼栋的公寓销售现已开放。目前施工正在进行中，项目状态为「在建」。工程预计于2026年第四季度竣工。开发商提供不同装修程度的公寓：从毛坯框架到精装框架，可根据不同预算和装修偏好选择合适的方案。最低价格及户型信息请咨询开发商「Rustavi Developer」的销售部门。A栋和B栋均处于可售状态，目前公寓选择尚不受限。

该项目由「Rustavi Developer」公司开发。该开发商专注于建设现代化住宅，采用经过验证的结构方案，特别是框架-剪力墙结构技术，确保建筑的可靠性。位于吉乌利·沙尔塔瓦大道19-21号的小区是其开发项目之一，体现了其理念：功能性建筑、灵活的装修选择以及对庭院空间美化的重视。项目计划于2026年底交付。