Telavi Sun

Telavi Sun — 现代化的住宅小区，位于泰拉维市中心的卡夫卡西奥尼街。项目是一座13层框架-整体浇筑结构建筑，共规划58套多种户型的公寓。建筑外观融合了简约线条与精心设计的功能性：每一平方米都为在格鲁吉亚最古老的城市之一舒适生活而设计。施工正处于积极阶段，计划于2028年第四季度完工。该项目的显著特点是层高达到3.2米，为室内空间增加了额外的宽敞感并充满光线。房屋交付形式有「白色框架」和精装修交付两种选择。

Telavi Sun 的主要优势在于其位于泰拉维——一座拥有悠久历史、酿酒传统和阿拉扎尼谷温和气候的城市。该住宅小区提供面积从45到161平方米的公寓，可以满足从舒适单间到宽敞家庭顶层公寓的各种需求。3.2米的层高在视觉上扩展了空间，而卡夫卡西奥尼及周边山脉的全景成为日常生活的背景。三层地下停车场解决了汽车存放问题，小区本身采用可靠的框架-整体浇筑技术建造，确保了结构的耐久性。

Telavi Sun 小区建于格鲁吉亚东北部卡赫季州行政中心泰拉维市的卡夫卡西奥尼街，位于风景如画的阿拉扎尼谷。项目坐标为北纬41.929°、东经45.471°，地处该地区历史中心，海拔约500–700米。城市周围环绕着葡萄园，一侧是大高加索山脉的山麓，另一侧是齐维-贡博里山脉。卡夫卡西奥尼街是泰拉维的主要交通干道之一，可便捷通达城市各个关键地点以及区域公路。

泰拉维是一座拥有千年以上历史的城市，居住在 Telavi Sun 意味着沉浸在正宗的卡赫季氛围中。小区步行范围内有标志性景点：巴托尼茨赫要塞、树龄超过900年的古老悬铃木、位于齐南达利的亚历山大·恰夫恰瓦泽博物馆。日常生活基础设施也十分完善：商店、药店、银行、咖啡馆和供应传统格鲁吉亚美食的餐厅集中在市中心。酿酒厂和品酒厅是当地风土人情中不可或缺的一部分，使泰拉维成为美食和葡萄酒旅游爱好者的向往之地。

泰拉维的交通通达性由其完善的区域公路网络保障。从卡夫卡西奥尼街可以快速到达通往第比利斯的主干道——距离首都约100公里，驾车时间约一个半小时到两小时。小巴和公交车将泰拉维与第比利斯、西格纳吉、克瓦雷利以及卡赫季其他城市连接起来。市内交通由小巴和出租车完成。对于注重出行便利的人来说，小区内设三层地下停车场成为选择汽车作为游览阿拉扎尼谷风景如画周边地区主要交通工具的额外理由。

Telavi Sun 的设计以可靠性和舒适性为核心。这座13层建筑采用框架-整体浇筑技术建造——这是最能承受地震荷载的技术之一，对高加索地区尤为重要。3.2米的层高超过了标准参数，即使是紧凑户型也营造出宽敞感。公寓提供两种装修方案：「白色框架」供自行设计，以及「精装修交付」适合希望即刻入住的买家。楼内设有电梯，工程系统设计充分考虑了现代能效要求。

Telavi Sun 的区域内设有一个美化庭院，旨在打造供住户休息的私密空间。这里规划布置绿化区、步行小道和景观小品，营造出温馨亲密的氛围。三层地下停车场将车辆移入地下，使庭院完全步行化且安全——儿童可以无忧无虑地玩耍，成人则可享受宁静。庭院的理念与泰拉维的整体精神相呼应：宁静、与自然和谐相处以及对个人空间的尊重。

Telavi Sun 住宅小区的销售正处于启动准备阶段。目前楼内共有58套公寓，面积从45到161平方米。起售价为42,750美元，这使得该项目无论对本地买家还是考虑将泰拉维作为投资方向或第二居所的人士都具有吸引力。施工正在进行中，计划于2028年第四季度交付使用。装修方案有「白色框架」和「精装修交付」两种，可灵活规划预算和入住时间。

Telavi Sun 的开发商信息正在确认中。据悉，该项目采用经过验证的框架-整体浇筑技术实施，施工按照既定进度进行——项目计划于2028年底交付。三层地下停车场和精心规划的户型布局体现了开发商对居住环境打造的综合考量。有关开发商投资组合和经验的详细信息将在销售启动阶段公布。