Swissotel Residences - The Pearl Kobuleti

يمثل Swissotel Residences – The Pearl Kobuleti مشروعاً رائداً في مجال العقارات السياحية على ساحل البحر الأسود، حيث تجتمع الشقق السكنية الفاخرة مع خدمات الضيافة الفندقية ذات الخمس نجوم. تم تشييد المبنى باستخدام مواد بناء أوروبية ويتميز بمظهره المعماري العصري. من بين الميزات الرئيسية للمجمع: الموقع المميز، الاتصال الجيد بطرق النقل، البنية التحتية الداخلية المدروسة، المنطقة المسوّرة المحسّنة، مستوى عالٍ من الخصوصية، بالإضافة إلى شقق مع تشطيب نهائي. يستهدف المشروع المستثمرين المهتمين بالأصول المجاورة للبحر.

يقدم المجمع السكني للمقيمين مجموعة من المزايا الهامة. أولاً وقبل كل شيء، الجوار المباشر للبحر – منطقة الشاطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تشمل البنية التحتية الداخلية خدمة فندقية متكاملة: مطعم، مسبح، مركز لياقة بدنية، مناطق صالة ومساحات أعمال. يمنح الحل المعماري بالزجاج البانورامي والشرفات المفتوحة أقصى قدر من الضوء الطبيعي. يتم تسليم الشقق بتشطيب تصميمي جاهز «تسليم مفتاح»، مما يريح من متاعب التجهيز. توفر الحراسة على مدار الساعة وكاميرات المراقبة الخصوصية والأمان. وأخيراً، تعزز العلامة التجارية المرموقة Swissotel جاذبية المشروع الاستثمارية.

يقع المجمع داخل حدود كوبوليتي – واحدة من أسرع المدن السياحية تطوراً في جورجيا، والمعروفة بمناخها شبه الاستوائي المعتدل وشواطئها الحصوية الممتدة. يشغل المبنى قطعة أرض على طول شارع دافيد أغماشينيبيل – الشريان المركزي للمدينة، مما يوفر وصولاً مريحاً إلى جميع النقاط الرئيسية على الساحل. تبلغ المسافة من المبنى إلى حافة المياه حوالي 250 متراً. عنوان العقار: شارع دافيد أغماشينيبيل، مبنى 277. يحقق الموقع توازناً ناجحاً بين الهدوء السياحي وقرب البنية التحتية للمدينة: المقاهي والمتاجر والصيدليات على مقربة شديدة.

المنطقة التي شُيد فيها The Pearl Kobuleti هي شريط ساحلي قيد الإنشاء النشط مع مشاريع سكنية وفنادق حديثة. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد أسواق المواد الغذائية، ومطاعم المطبخ الجورجي والأوروبي، وفروع البنوك، والمراكز الطبية. سيهتم عشاق المشي بالكورنيش في كوبوليتي، والمجهز بمسارات للدراجات ومناطق للاسترخاء. توجد في الجوار أيضاً غابات ذات أشجار صنوبر أثرية، تخلق مناخاً محلياً ملائماً. بالقرب من المنطقة توجد ملاعب أطفال ومراكز ترفيهية للعائلات التي لديها أطفال. تشتهر المنتجعات بينابيعها المعدنية وفرصها للأنشطة المائية.

البنية التحتية للنقل في المنطقة تجعل التنقل مريحاً لكل من مالكي السيارات ومستخدمي وسائل النقل العام. يواجه المبنى شارع دافيد أغماشينيبيل – حيث تعمل سيارات الأجرة والحافلات الصغيرة، مما يسمح بالوصول بسرعة إلى أي جزء من المنتجع. تبعد محطة سكة حديد كوبوليتي عن المجمع مسافة 3,7 كم؛ ومن هنا تنطلق القطارات باتجاه باتومي. يستغرق طريق سائقي السيارات إلى عاصمة أجاريا على الطريق السريع E-70 حوالي أربعين دقيقة. تستغرق الرحلة من المجمع السكني إلى مطار باتومي الدولي بالسيارة حوالي ساعة واحدة.

صُمم The Pearl Kobuleti كمجمع متعدد الوظائف من النوع الفندقي، يقع في برج مكون من ثمانية عشر طابقاً. هيكل المبنى هو إطار خرساني مسلح متجانس، استخدمت في بنائه مواد من موردين أوروبيين موثوقين. يعكس المفهوم المعماري الطابع البحري: المنحنيات الانسيابية للواجهات تثير ارتباطات بظل مركب شراعي. تمنح ألواح الألياف الأسمنتية البيضاء للواجهات الخارجية المبنى خفة أنيقة، تؤكدها شرائط متصلة من الزجاج البانورامي ودرابزينات الشرفات الشفافة. تم تجهيز منصة مشتركة في الطابق العلوي بإطلالات على المياه. تم تصميم المساحات الداخلية لتحقيق أقصى درجات الراحة للمقيمين.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بالمبنى وفق مبدأ المساحة الخاصة المغلقة التي لا يدخلها الغرباء. تشمل المناظر الطبيعية الخضراء الشجيرات الزينة والمروج والمناطق الخضراء للاسترخاء، مما يخلق أجواء منتجع منعزل. تم توفير بنية تحتية شاطئية خاصة للسكان – مخرج مجهز إلى البحر مع أماكن للحمامات الشمسية. تم تحسين الفناء الداخلي بممرات المشاة والإضاءة المسائية والعناصر المعمارية الصغيرة. يتحمل المدرج البانورامي على السطح جزءاً كبيراً من عبء الاستجمام، حيث تفتح منه بانوراما دائرية للساحل. تم تصميم عناصر التحسين بحيث تدعم المكانة العالية للمجمع على مدار السنة.

يُعرض على المشترين استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من 38 إلى 81,5 متراً مربعاً. تتميز التصميمات الداخلية بالبيئة العملية المدروسة، والأسقف العالية، ووجود شرفات مفتوحة. يتم تسليم كل وحدة للمالك بتشطيب تصميمي كامل بنظام «تسليم مفتاح». منطقة الشقق الخاصة منفصلة عن قطاع الفندق: الدخول إليها مقتصر على المقيمين فقط. تشمل الخدمة الباقة عمل الكونسيرج والبواب والخادم الشخصي، وتغطي فواتير الخدمات والصيانة الفنية واستخدام Wi-Fi في صالة المقيمين، بالإضافة إلى الزيارات المجانية للبنية التحتية الفندقية والشاطئ. هذه الامتيازات مضمونة لكل مالك.

Crystal Building هي شركة تطوير عقاري جورجية بدأت نشاطها في عام 2015 وتراكمت لديها على مدى العقد الماضي مجموعة واسعة من المشاريع في جورجيا وأوكرانيا وبيلاروسيا والإمارات العربية المتحدة وأذربيجان. تتخصص الشركة في المجمعات السكنية ومشاريع العقارات الاستثمارية، وتطبق المعايير الدولية للبناء. من بين مبادرات Crystal Building المنفذة هناك منتجعات سكنية محلية ومجمعات حضرية واسعة النطاق. تُنشر المعلومات الحديثة حول مشروع Swissotel Residences – The Pearl Kobuleti، بما في ذلك الأسعار الحالية للشقق، على الموقع الرسمي للمطور.