Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

يقع المجمّع السكني في زقاق شوتا روستافيلي الثاني، 9 في كوبوليتي — مدينة ساحلية هادئة ذات مناخ معتدل وبنية تحتية متطوّرة. يجمع المشروع بين الحلول المعمارية الحديثة، وتقنيات البناء الموثوقة، والتحسين المُخطط للمرافق. المبنى المكوّن من سبعة طوابق بواجهة معبرة من الطوب الخزفي يُشكّل مظهراً متناغماً يندمج مع المحيط العمراني. شقق فسيحة بأسقف يبلغ ارتفاعها ثلاثة أمتار ونوافذ بانورامية تغمرها الضوء الطبيعي، وتنوع خيارات التشطيب يتيح تكييف المسكن حسب التفضيلات الشخصية. البنية التحتية المُخطط لها للفناء، وتوفّر موقف سيارات، ونظام أمن على مدار الساعة، تخلق كل الظروف لحياة مريحة وهادئة على ساحل البحر الأسود.

الميزة الرئيسية للمجمّع هي القرب من البحر والإطلالات البانورامية على الساحل التي تفتح من نوافذ الشقق. تتميز المنطقة بظروف بيئية مواتية مع توفير الوصول إلى جميع المرافق الحضرية الضرورية. يربط نظام النقل المُخطط له الموقع بباتومي والبلدات المجاورة. التعبير المعماري للمبنى يجتمع مع الجودة العالية للبناء: تقنية الهيكل الخرساني المتجانس، جدران من الطوب بعزل صوتي محسّن، نوافذ من المعدن والبلاستيك بزجاج مزدوج. فناء مُغلَق ومُنسّق، موقف سيارات خاص، ومصعد قليل الضوضاء يُكمّلان الصورة. شقق ذات مخططات عصرية مع إمكانية إعادة التخطيط وعدة أنواع من التشطيبات تمثل استثماراً مربحاً في العقارات من شركة بناء واعدة.

يُشيّد المجمّع في كوبوليتي، في زقاق شوتا روستافيلي الثاني، 9. إنها منطقة قائمة بذاتها ذات بناء خاص ومنخفض الارتفاع، تقع على مسافة مريحة من شريط شاطئ البحر الأسود. تم اختيار الموقع مع مراعاة التوازن بين أجواء الساحل السياحية وملاءمة الحياة اليومية: على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — محلات بقالة، صيدليات، مقاهٍ ومرافق اجتماعية وخدمية أخرى. القرب من المحاور الرئيسية يضمن اتصالاً سريعاً سواء مع وسط كوبوليتي أو مع باتومي التي تبعد حوالي نصف ساعة بالسيارة. الشارع الهادئ مع قرب البحر يجعل هذا المكان جذاباً للسكن الدائم وللاستراحة الموسمية على حد سواء.

تجمع ضواحي المجمّع بين مزايا المدينة الساحلية والمنطقة الخضراء. على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام توجد شواطئ مجهزة برمال نظيفة وغطاء حصوي، وكورنيش للتنزه ومساحات منتزهات. بالقرب من المنزل توجد سوبرماركت، ومحلات تجارية صغيرة، وسوق للمنتجات المحلية الطازجة، بالإضافة إلى مقاهٍ ومطاعم للمطبخ الجورجي. للعائلات التي لديها أطفال — مدارس ورياض أطفال قريبة. المؤسسات الطبية والصيدليات أيضاً في الجوار. تشتهر كوبوليتي بهوائها العلاجي في المنطقة شبه الاستوائية والغابات الصنوبرية على طول الساحل، مما يؤثر إيجاباً على البيئة ويخلق مناخاً دقيقاً خاصاً. المنطقة تتطور بنشاط، جاذبة سكاناً ومستثمرين جدداً.

سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المجمّع — واحدة من مزاياه الملموسة. على بعد أقل من مئتي متر من المنزل توجد محطتان، تغادر منهما كل خمس عشرة دقيقة حافلات رقم 2، وخط «كوبوليتي — تشاخاتي» وسيارة أجرة جماعية رقم 2. هذا يوفّر تنقلاً مريحاً داخل المدينة وربطاً بالمناطق المجاورة. على بعد ما يزيد قليلاً عن كيلومتر واحد تقع محطة سكة حديد «كوبوليتي»، مما يتيح الوصول إلى قطارات النقل الإقليمي وبين المدن. للرحلات البعيدة والسفر الجوي — مطار «تشوروخ» الدولي في باتومي، والذي يمكن الوصول إليه بالسيارة في أقل من ساعة. وهكذا، يحصل سكان المجمّع على مجموعة كاملة من خيارات النقل للشؤون اليومية والرحلات السياحية.

المبنى المكوّن من سبعة طوابق بسقف مسطح مجهز بمزاريب داخلية وعازل مائي من اللفائف الناعمة، يُشيَّد بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس. الجدران الخارجية مصنوعة من الطوب، مما يضمن عزل حراري وصوتي موثوق للمساحات الداخلية. الواجهة مكسوة بالطوب الخزفي الذي يمنح المبنى مظهراً عصرياً ومتيناً. في الشقق تُركَّب نوافذ كبيرة من مقاطع معدنية بلاستيكية بزجاج مزدوج وتركيبات مستوردة. المدخل مجهز بمصعد قليل الضوضاء، والمناطق العامة والبهو مُنفَّذة بعناية بالتفاصيل. المبنى مزود بإنذار حريق ونظام إنترفون، ومتصل بالمرافق الهندسية المركزية. تم توفير ظروف لحركة مريحة للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.

المنطقة المحيطة بالمبنى منظمة كمساحة مغلقة وآمنة ومريحة للسكان من جميع الأعمار. يعمل على طول المحيط نظام مراقبة فيديو على مدار الساعة، ويتم مراقبة الدخول إلى المنطقة. المكان المركزي في الفناء مخصص لمنطقة استراحة بالمسطحات الخضراء: مروج، شجيرات زينة وأشجار تُشكّل منظراً طبيعياً يدعو للتنزه والاسترخاء. للأطفال تم تجهيز ملعب ألعاب بأراجيح وزلّاقات حيث يمكن قضاء الوقت بأمان في الهواء الطلق. زوايا منعزلة بمقاعد مناسبة لمن يفضّلون الهدوء والقراءة في الظل. في الموقع يوجد موقف سيارات خاص لركن سيارات السكان وضيوفهم بشكل مريح، مما يخلّص من مشاكل الشارع في إيجاد موقف.

يضم المجمّع شققاً بخيارات متنوعة من التشطيبات، مما يتيح اختيار الصيغة الأمثل حسب الميزانية وخطط التجديد. خيار «الهيكل الأخضر» يتضمن ذراعة أرضية منجزة، جدران مُلبَّسة بالجبس، أنابيب موصّلة ومقابس كهربائية مركّبة — يكفي إجراء أعمال تجميلية بسيطة لتصبح الشقة صالحة للسكن. ارتفاع الأسقف ثلاثة أمتار يوسّع المساحة بصرياً، والنوافذ البانورامية تملأ الغرف بسخاء بالضوء النهاري. المخططات مرنة وتسمح بإعادة التخطيط حسب رغبات المالك المستقبلي. الباب الأمامي بأقفال موثوقة ضمن السعر. مساحات الشقق تتراوح من 32,6 إلى 78,8 متراً مربعاً. يُقبل الدفع نقداً، والمعلومات الكاملة عن شروط الشراء يقدمها المديرون في مكتب المبيعات.

يتولى تشييد المجمّع شركة MB Development، التي تأسست عام 2023 والمتخصصة في بناء العقارات السكنية بمستوى عالٍ من الراحة. على الرغم من حداثتها النسبية، يركز المطوّر على معايير الجودة الصارمة، والحلول الهندسية والمعمارية المبتكرة. يتم استقطاب أبرز المهندسين المعماريين والمهندسين والمصممين لتنفيذ المشاريع، وهو ما ينعكس في المخططات المدروسة، والهياكل الموثوقة، والمظهر المعبّر للمباني. MB Development تتحكم في كل مرحلة من مراحل البناء، مع إيلاء الاهتمام للتفاصيل التي تحدد لاحقاً راحة السكان اليومية. النتيجة هي مسكن يلبي المتطلبات العصرية ويخلق بيئة لائقة للحياة والاستجمام.