1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Komplex pěti dvoupodlažních řadových domů se nachází v obytné čtvrti Batumi, v 1. uličce Svaté Nino. Projekt spojuje formát rodinného domu s výhodami organizované zástavby: jednotná architektonická koncepce, vlastní upravený dvůr a bazén. Každý řadový dům o rozloze 230 m² je nabízen s dokončením „bílá kostra“, což budoucím majitelům poskytuje svobodu při plánování interiérů. Stavba probíhá monolitickou železobetonovou technologií — jednou z nejspolehlivějších v moderním bydlení.

Hlavní předností komplexu je kombinace soukromí řadového domu s komfortem upraveného pozemku. Každý blok je samostatný a má vlastní vchod — nejsou zde žádné společné vchody ani schodiště. Dvůr je uzavřený před cizími osobami a je v něm vybudován bazén. Monolitická železobetonová konstrukce zajišťuje vysokou odolnost proti zemětřesení a trvanlivost budov. Rozloha 230 m² umožňuje prostorné dispoziční řešení s několika ložnicemi a obývacím prostorem. Dokončení „bílá kostra“ znamená, že hrubé práce jsou hotové a inženýrské sítě jsou zavedeny — majiteli zbývá pouze finální fáze podle vlastního vkusu.

Komplex se nachází ve východní části Batumi, na adrese: 1. ulička Svaté Nino, 21. Jedná se o zavedenou čtvrť s nízkopodlažní zástavbou, kde vedle sebe stojí rodinné domy a nové bytové projekty. Ulice Svaté Nino je jednou z významných dopravních tepen města, spojující centrum s okrajovými čtvrtěmi. Blízkost hlavních silnic zajišťuje pohodlný výjezd jak do centra Batumi, tak směrem k horským letoviskům Adžárie.

Oblast zástavby se vyznačuje klidnou atmosférou typickou pro nízkopodlažní předměstí. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, malé kavárny a pekárny. V okruhu několika minut jízdy autem se nacházejí supermarkety, školy a mateřské školky. Zelené plochy vytvářejí příznivé mikroklima. V blízkosti nejsou žádné průmyslové podniky ani velké dopravní uzly, což pozitivně ovlivňuje kvalitu ovzduší a hladinu hluku. Čtvrť se aktivně rozvíjí: v posledních letech zde vzniklo několik nových projektů, které přispívají k modernizaci infrastruktury.

Dopravní dostupnost komplexu je zajištěna blízkostí ulice Svaté Nino, po které jezdí městské autobusy a linkové taxíky. Cesta do centra Batumi trvá autem přibližně deset až patnáct minut. Výjezd na hlavní městské tepny — ulice Bagrationi a Čavčavadze — umožňuje rychlý přístup k vlakovému nádraží, autobusovému nádraží a mezinárodnímu letišti. Pro majitele osobních vozidel je přímo v areálu komplexu k dispozici nadzemní parkoviště.

Pět řadových domů se staví monolitickou železobetonovou technologií: železobetonový skelet zajišťuje tuhost a odolnost konstrukce vůči seismickému zatížení, což je pro region obzvláště důležité. Výška každého domu jsou dvě podlaží, celková plocha je 230 m². Místnosti jsou předávány ve stavu „bílá kostra“: stěny jsou omítnuté, podlahy vyrovnané, inženýrské sítě rozvedené. Jedná se o optimální variantu pro ty, kdo chtějí provést finální úpravy podle vlastního projektu, aniž by ztráceli čas a peníze na hrubé práce. Vnitřní příčky umožňují flexibilní zónování prostoru podle potřeb rodiny.

Areál komplexu je navržen jako soukromý prostor pro obyvatele. Dvůr je upravený: jsou zde vydlážděné pěší cesty, zatravněné plochy a vysázené okrasné keře. Ústředním prvkem odpočinkové zóny je bazén, kolem kterého lze umístit lehátka a vybavit grilovací místo. Nadzemní parkoviště je integrováno do krajiny a nenarušuje celistvost zelené zóny. Venkovní osvětlení kombinuje funkční světlo pro bezpečnost s dekorativním nasvícením. Koncepce úpravy okolí spojuje praktičnost s estetikou venkovského domu.

Všech pět řadových domů je k dispozici ke koupi. V současné době se komplex nachází ve fázi výstavby. Prodej probíhá přímo. Plocha každého řadového domu je 230 m², což umožňuje považovat objekt jak za trvalé bydlení pro rodinu, tak za venkovské sídlo k sezónnímu pobytu. Dokončení „bílá kostra“ dává kupujícímu možnost realizovat designový projekt jakékoli složitosti bez nutnosti demontovat stávající úpravy. Aktuální ceny a podrobné podmínky obchodu jsou k dispozici na vyžádání v prodejním oddělení.

Výstavba komplexu probíhá s využitím moderních technologií a materiálů, které odpovídají platným stavebním normám. Monolitická železobetonová konstrukce zvolená pro projekt svědčí o důkladném přístupu ke kvalitě a trvanlivosti budov. Projekt je realizován v souladu se schválenou územně-plánovací dokumentací. Podrobnější informace o developerovi a jeho portfoliu projektů jsou k dispozici na vyžádání v prodejní kanceláři.