Sea Hills

Sea Hills je klubový investiční projekt na první linii Černého moře, realizovaný v ekologicky příznivé čtvrti Machindžauri. Koncepce je založena na kombinaci soukromí uzavřeného klubu a bohaté vlastní infrastruktury. Obyvatelé mají k dispozici apartmány zvýšeného komfortu s promyšlenými dispozicemi a otevřenými terasami. Areál komplexu je upravený a je pod nepřetržitým kamerovým dohledem. Správu budov po dokončení převezme vlastní správcovská společnost, což rezidenty zbavuje organizačních starostí.

Hlavní předností Sea Hills je poloha v první pobřežní linii, která umožňuje dojít na pláž pěšky za několik minut. Architektonický vzhled komplexu tvoří panoramatické prosklení a prostorné terasy, z nichž je moře vidět prakticky z každého bytu. Vlastní komerční infrastruktura v areálu odpadá nutnost jezdit za nákupy a službami do centra. Nepřetržitý kamerový systém a oplocený obvod zaručují bezpečnost a flexibilní možnosti dokončení — od hrubé stavby po kompletní rekonstrukci — dávají kupujícímu svobodu volby rozpočtu a stylu interiéru.

Komplex Sea Hills se nachází na adrese: ulice Iberia, 4, v přímořské čtvrti Machindžauri na okraji Batumi. Tato čtvrť je známá klidnou atmosférou, čistým vzduchem a absencí husté městské zástavby. Do centra Batumi se lze dostat za 15–20 minut autem nebo autobusem, což umožňuje skloubit klidný životní styl u moře s dostupností metropolitní infrastruktury Adžárie. Blízkost hlavních dopravních tepen zajišťuje rychlé spojení jak s ostatními částmi města, tak s mezinárodním letištěm.

Čtvrť Machindžauri, kde Sea Hills vzniká, je pobřežní oblast s rozvíjejícím se sociálním a komerčním prostředím. V pěší vzdálenosti od komplexu jsou obchody s potravinami, lékárny a malé kavárny. Zelené plochy a blízkost moře vytvářejí příznivé mikroklima: vzduch je zde znatelně čistší než v centru Batumi. Plážová linie se táhne na stovky metrů a nabízí jak upravené úseky s lehátky, tak odlehlá divoká zákoutí. Oblast je aktivně zastavována moderními rezidenčními projekty, což přispívá k růstu kapitalizace místních nemovitostí.

Dopravní dostupnost Sea Hills zajišťuje silnice, která spojuje všechny části Machindžauri a propojuje příměstskou oblast s centrem Batumi. Pár minut chůze od komplexu jsou zastávky, ze kterých jezdí pravidelné autobusy směrem do centra města a na letiště. Cesta na Mezinárodní letiště Batumi autem trvá přibližně 30 minut, veřejnou dopravou asi jednu hodinu. Pohodlné příjezdové cesty činí komplex dostupným pro taxi i osobní automobily v kteroukoli denní dobu.

Projekt zahrnuje dvě budovy o výšce 12 pater, provedené v současném architektonickém stylu. Budovy jsou stavěny monoliticko-skeletovou metodou s využitím moderních stavebních technologií a materiálů. Pro zdění obvodových stěn se používají plynosilikátové tvárnice — materiál s dobrou tepelnou izolací a paropropustností, přispívající k udržení příjemného mikroklimatu v bytech. Každá budova je zakončena plochou střechou s hydroizolačním povlakem. Výraznost fasádám dodávají rozsáhlé prosklené plochy a terasy, otevírající panoramata na mořskou akvatórii nebo městské výhledy.

Přilehlé území Sea Hills je navrhováno jako uzavřený a udržovaný prostor určený výhradně pro rezidenty komplexu. Krajinné úpravy zahrnují okrasné keře, trávníky a zóny pro klidný odpočinek na čerstvém vzduchu. Centrálním prvkem úprav je venkovní bazén, kolem kterého vzniká rekreační zóna s lehátky. Pěší cesty propojují všechny funkční části dvora a večerní osvětlení činí procházky po areálu pohodlnými a bezpečnými v nočních hodinách.

V Sea Hills jsou k dispozici studia, jedno- a dvoupokojové apartmány o rozloze od 32,6 do 101,4 metrů čtverečních. Výška stropů v místnostech je 3 metry, což dodává objem i skromnějším variantám. Kupující si může vybrat jednotku v hrubé úpravě — tzv. bílý skelet — nebo s finální rekonstrukcí provedenou developerem. Všechny byty jsou vybaveny kovoplastovými panoramatickými okny, vstupními dveřmi a jsou napojeny na centrální inženýrské sítě. Každý apartmán je doplněn vlastní terasou, vhodnou pro zařízení lounge zóny nebo letní jídelny.

Výstavbou Sea Hills se zabývá Arsi Group — společnost s více než desetiletou zkušeností v architektonickém projektování a realizaci bytových objektů na území Gruzie. Portfolio developera je zaměřeno na prémiový segment: jím stavěné komplexy se vyznačují funkční organizací prostoru, stručnou a výraznou architekturou a bohatou vnitřní infrastrukturou. Přístup Arsi Group ke každému projektu předpokládá důkladné zpracování inženýrských řešení a kontrolu kvality ve všech fázích — od výkopových prací až po finální úpravy. Detailní informace o klubovém domě Sea Hills, dispozicích a aktuálních cenách lze nalézt na oficiálních stránkách stavební společnosti.